Boarea: 158 m²
|Antal rum: 5
3 795 000 SEK
Sliparegatan 17
Berga
-Linköping
Information
Pris
3 795 000 KR
Boarea
158 m²
Rum
5
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-04-21
20:11
4 050 000
2
2026-04-21
11:29
4 000 000
3
2026-04-21
11:18
3 900 000
1
2026-04-21
10:35
3 850 000
3
2026-04-20
13:59
3 800 000
1
2026-04-20
13:44
3 745 000
2
2026-04-16
15:19
3 695 000
1
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
ENPLANSHUS PÅ SOLIGT SÖDERLÄGE
Välkomna till Sliparegatan 17! På en insynsskyddad tomt i soligt söderläge ligger denna enplansvilla med inrett loft.
Huset har varit i samma familjs ägor sedan byggåret 1964 och rymmer tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, arbetskök i tidstypisk stil med intilliggande matplats samt ett duschrum. Här finns även en väl tilltagen gillestuga med öppen spis, och önskar man flera rum finns möjlighet att dela av gillestuga för ytterligare sovrum. I anslutning till denna del finns ett duschrum med tvättavdelning.
Husets vind är inredd, perfekt extrautrymme för förvaring eller hobby. Intill huset finns ett stort uterum som med fördel förlänger säsongen, dessutom med en installerad luftvärmepump som både värmer och kyler uterummet.
Bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget och på uppfarten ryms ytterligare två bilar.
Exteriört är huset lättskött med plåttak, nya fönster och målad tegelfasad.
Ett perfekt tillfälle för er som vill sätta egen prägel på ert nästa boende.
Uppvärmning sker via fjärrvärme med ny värmeväxlare från 2024 och fiber finns såklart installerat!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Område
Allmänt om området
Berga är beläget i de södra delarna av Linköping. Här har man tillgång till fina promenadstråk vid Berga kulle och längst med Tinnerbäcken. Här finns ett centrum med bland annat ICA, Apotek, Vårdcentral, pizzeria och frisör. I Berga finns både skola och förskola.
Fakta
Basinformation
Boarea:
158 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Inregistrerade uppgifter i fastighetsregistret är 108 kvm boarea och 50 kvm biarea.
Fastighetsbeteckning:
Lodbössan 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Berga
Gatuadress:
Sliparegatan 17
Postnummer:
587 37
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1964
Fasad:
Tegelfasad, träpanel och spiktegel.
Stomme:
Betong/lättbetong och trä
Fönster:
2 & 3-glas
Bjälklag:
Betong/trä
Tak:
Formpressad plåt
Grundläggning:
Krypgrund, betongplatta.
Uppvärmning:
Fjärrvärme, luftvärmepump
Renoveringar:
- Tillbyggt år 1975.
- Taket lades om med ny plåt år 1989.
- Garaget förlängdes år 1999.
- Fönsterbyte utfördes cirka år 2004.
- Uterummet renoverades år 2015.
- En radonsug installerades i krypgrunden år 2016.
- Ny fjärrvärmeväxlare cirka år 2024.
- Takpappen på garage och tillbyggnad är omlagt, årtal är dock okänd.
Övriga byggnader:
På tomten finns en friggebod.
Tomt
Tomtarea:
494 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-03-13
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 437 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1963-06-06) Stadsplan (1962-03-24)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
6 621 KR
Uppvärmning:
24 609 KR
Vatten och avlopp:
9 441 KR
Renhållning:
2 672 KR
Totalt:
43 343 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
116 300 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Sliparegatan 17 - 587 37 Linköping
