Boarea: 158 m²

|

Antal rum: 6

4 995 000 SEK

Värdshusvägen 31

Tallboda

 - 

Linköping

Information

Pris

4 995 000 KR

Boarea

158 m²

Rum

6

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-17 - 18:00-18:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-02-17 18:00 2025-02-17 18:30 Europe/Stockholm Visning: Värdshusvägen 31 Värdshusvägen 31, Tallboda, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739811600-1739813400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2025-02-16 - 13:00-13:30

Öppen visning men anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-16 13:00 2025-02-16 13:30 Europe/Stockholm Visning: Värdshusvägen 31 Värdshusvägen 31, Tallboda, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739707200-1739709000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Varmt välkomna till detta hem på Värdshusvägen 31 i omtyckta Tallboda. Här har du ett trivsamt boende i New England-stil som har en stilfull veranda, ett inglasat uterum och en lättskött trädgård. Detta ljusa och luftiga hem har stora sociala ytor, ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum, fyra sovrum, allrum på övre plan samt en separat tvättstuga för extra vardagskomfort. I Tallboda finns bland annat förskola, skola och matbutik. Det finns bra kommunikationer in till Linköping samt smidiga gång- och cykelvägar. Här är en plats du bekymmersfritt kan trivas på som har alla bekvämligheten vardagen kräver. Återigen, varmt välkomna!

Allmän beskrivning av interiören
-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande entré med klinker och ekparkett. Väggarna är ljusa och det finns gott om plats till förvaring.

BADRUM
Helkaklat rum med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.

TVÄTTSTUGA
Separat rum med både torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. Det finns bra arbetsytor och skåpsförvaring.

KÖK
Kök från Vedum med bänkskivor i laminat. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt i köksön som avgränsar ut mot de trivsamma och sociala ytorna i vardagsrummet. Kökets utrustning är från Siemens och består av en hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM
Detta rum har ett härligt ljusinsläpp och trivsamma ytor att umgås på. Det är ljusa väggar och ekparkett på golvet. Planlösningen är öppen mot köket och du har utgången till det inglasade uterummet samt trädgården från detta rum. I anslutning till vardagsrummet finns trappen till övre plan. Under den finns ett mindre förråd.

-ÖVRE PLAN-

ALLRUM
Ljust och trivsamt rum då det är högt i tak och det finns takfönster. Det är vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM
Rum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Det finns en rymlig garderob med skjutdörrar inrett med Elfa- system samt en garderob från Vedum. (Elfa-system ingår efter överenskommelse).

SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.

SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.

SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i vitt och grått. Det finns en dusch med glasdörrar, toalett, handfat i kommod, och spegelskåp.
Rumsbeskrivningar

Område

Allmänt om området

Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.

Fakta

Basinformation

Boarea:

158 KVM

Fastighets­beteckning:

Staby 8:6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Tallboda

Gatuadress:

Värdshusvägen 31

Postnummer:

58272

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans radhus

Byggnadsår:

2016

Fasad:

Träpanel

Fönster:

Isolerglasfönster 3glas

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Luftburen golvvärme

Övrigt om byggnaden:

Inga element i huset då uppvärmning sker via golvvärme.

Tomt

Tomtarea:

176 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluft med återvinning

Energideklaration

Datum:

2020-01-29

Energiförbrukning:

52 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten och avlopp

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping staby ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Avloppsanläggning

Planbestämmelser:

Detaljplan (2007-04-18)

Driftskostnad per år

El:

18 768 KR

Vatten och avlopp:

2 276 KR

Vägsamfällighet:

4 200 KR

Renhållning:

2 571 KR

Totalt:

27 815 KR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

3 973 750 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Värdshusvägen 31 - 58272 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby