Boarea: 158 m²
|Antal rum: 6
4 995 000 SEK
Värdshusvägen 31
Tallboda
 - Linköping




























Information
Pris
4 995 000 KR
Boarea
158 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-17 - 18:00-18:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739811600-1739813400
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 13:00-13:30
Öppen visning men anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739707200-1739709000
Beskrivning
Varmt välkomna till detta hem på Värdshusvägen 31 i omtyckta Tallboda. Här har du ett trivsamt boende i New England-stil som har en stilfull veranda, ett inglasat uterum och en lättskött trädgård. Detta ljusa och luftiga hem har stora sociala ytor, ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum, fyra sovrum, allrum på övre plan samt en separat tvättstuga för extra vardagskomfort. I Tallboda finns bland annat förskola, skola och matbutik. Det finns bra kommunikationer in till Linköping samt smidiga gång- och cykelvägar. Här är en plats du bekymmersfritt kan trivas på som har alla bekvämligheten vardagen kräver. Återigen, varmt välkomna!
Allmän beskrivning av interiören
-ENTRÉPLAN-
HALL
Välkomnande entré med klinker och ekparkett. Väggarna är ljusa och det finns gott om plats till förvaring.
BADRUM
Helkaklat rum med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.
TVÄTTSTUGA
Separat rum med både torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. Det finns bra arbetsytor och skåpsförvaring.
KÖK
Kök från Vedum med bänkskivor i laminat. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt i köksön som avgränsar ut mot de trivsamma och sociala ytorna i vardagsrummet. Kökets utrustning är från Siemens och består av en hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett.
VARDAGSRUM
Detta rum har ett härligt ljusinsläpp och trivsamma ytor att umgås på. Det är ljusa väggar och ekparkett på golvet. Planlösningen är öppen mot köket och du har utgången till det inglasade uterummet samt trädgården från detta rum. I anslutning till vardagsrummet finns trappen till övre plan. Under den finns ett mindre förråd.
-ÖVRE PLAN-
ALLRUM
Ljust och trivsamt rum då det är högt i tak och det finns takfönster. Det är vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
SOVRUM
Rum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Det finns en rymlig garderob med skjutdörrar inrett med Elfa- system samt en garderob från Vedum. (Elfa-system ingår efter överenskommelse).
SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.
SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.
SOVRUM
Ekparkett på golvet, ljusa väggar och garderober från Vedum.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i vitt och grått. Det finns en dusch med glasdörrar, toalett, handfat i kommod, och spegelskåp.
Rumsbeskrivningar
Område
Allmänt om området
Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.
Fakta
Basinformation
Boarea:
158 KVM
Fastighetsbeteckning:
Staby 8:6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Tallboda
Gatuadress:
Värdshusvägen 31
Postnummer:
58272
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus
Byggnadsår:
2016
Fasad:
Träpanel
Fönster:
Isolerglasfönster 3glas
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luftburen golvvärme
Övrigt om byggnaden:
Inga element i huset då uppvärmning sker via golvvärme.
Tomt
Tomtarea:
176 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Datum:
2020-01-29
Energiförbrukning:
52 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping staby ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Avloppsanläggning
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-04-18)
Driftskostnad per år
El:
18 768 KR
Vatten och avlopp:
2 276 KR
Vägsamfällighet:
4 200 KR
Renhållning:
2 571 KR
Totalt:
27 815 KR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
3 973 750 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Värdshusvägen 31 - 58272 Linköping

