Boarea: 135 m²
|Antal rum: 5
7 200 000 SEK
Drottning Kristinas väg 20
Kvisthamra
 - Norrtälje


































Information
Pris
7 200 000 KR
Boarea
135 m²
Rum
5
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Tornvillan med historia från 20-talet med kakelugn.
Kvisthamra klingar fint i mångas öron, jag förstår varför! Det kommer du också förstå när du besökt bostaden. Närheten till vatten men ändå bo centralt är ofta svårt att få ihop. Men nu kan jag stolt presentera denna skimrande pärla med en helt unik karaktär. Välkommen till Tornvillan!
På Drottning Kristinas Väg 20 hittar vi denna trivsamma villa med häftig arkitektur och utformning som ligger privat och ogenerat. Bakom den ståtliga byggnaden finns en stor gräsyta med flera uppvuxna fruktträd, detta blir som en trevlig överraskning. Innergården är en oas man aldrig vill lämna. Till en början möts man av en vacker stenläggning som pryder marken med flera naturliga platser anpassat för festlighet och tillställningar. Här kan du njuta av solens strålar hela dagen.
På innergården finns också förrådsbod fördelat med tre dörrar varav ena är ett enklare gästrum. Även finns ett charmigt lusthus där den årliga kräftskivan alltid förevigas, det är en tradition hos familjen.
Väl inne i huset möts man av en mindre men välkomnade entré där blicken genast dras mot "tornstrappen" som genast får dig att vilja se mer! I vänstervarv kommer man direkt till köket där matglädjen är enorm med naturliga plats för matgrupp. Den vackra kakelugnen har sin historia sedan byggåret och är fullt fungerande och sprider god värme. Under 2010 har flera omfattande ytskiktsrenoveringar genomfört på fastigheten, både invändigt och utvändigt. Huset har flera mindre men charmiga rum. Entréplanet erbjuder två möjliga sovrum, renoverat badrum och groventré från innergården. 1975 skedde en utbyggnad där nuvarande salen finns som är anpassat för vardagsrum och matsal. En familjevänlig villa som uttrycker värme och kärlek som med sitt trivsamma läge och boyta tilltalar många.
Det första man möts av på övervåningen är en filosofiplats där jag ser framför mig som hemmakontor eller en studiehörna för barnen. Utsikten kan man absolut inte klaga på.
Vidare har vi två sovrum varav ena försett med stor garderobsvägg och en balkong som vetter mot sydöst, ljuvlig att känna havsbrisen en tidig sommarmorgon genom dubbeldörrarna.
Badrummet är rymligt och utrustat med ett exklusivt badkar med guldtassar, guldfärgat klinker, handfat med fina detaljer och WC. Nästan alla fönster är utrustade med persienner. Här finns möjlighet om man skulle vilja bygga en till våning på utbyggnaden. Perfekt som en "master suite" eller varför inte som ett hobbyrum, här är det bara ni som sätter gränsen.
Gatan nedanför huset heter Strandvägen precis som i Stockholm, även här bjuds ni på vackra vyer och långa promenadstråk ut mot Borgmästarholmen. Med en kort promenad ligger Kärleksudden som har en fin badstrand som är barnvänlig.
För den som pendlar till arbete/skola i Stockholm tar det ca. 1 timme med buss 676. I Kvisthamra är du ett med naturen men ändå har ett centralt boende.
Detta är ett hus med själ och känsla som sällan skådas på marknaden.
Ta tillfället att förvärva en av Kvisthamras ståtligaste villor, något de flesta bara kan drömma om!
Välkommen hem!
Fakta
Basinformation
Boarea:
135 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Svea 34
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Kvisthamra
Gatuadress:
Drottning Kristinas väg 20
Postnummer:
76140
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1924
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1975
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Platta och torpargrund
Uppvärmning:
Luftvatten, direkt el och eldstad.
Övrigt om byggnaden:
Löpande genom åren!
Mycket från 2010.
Övriga byggnader:
Förrådsbod finns samt separat gästrum som utgör ca. 12 kvm. Lusthus finns uppfört på innergården. Garage med platta på mark samt carport.
Tomt
Tomtarea:
1074 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag och mekanisk
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 286 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
27 000 KR
Vatten och avlopp:
11 000 KR
Sotning:
550 KR
Renhållning:
2 050 KR
Totalt:
40 600 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
60 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Karta
Drottning Kristinas väg 20 - 76140 Norrtälje

