Boarea: 85 m²
|Antal rum: 4
3 550 000 SEK
Granholmsvägen 22
Hjulsbro
 - Linköping
Information
Pris
3 550 000 KR
Boarea
85 m²
Biarea
42 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-08-26 - 18:30-19:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1787761800-1787763600
Beskrivning
Charmigt 50-talsradhus med öppen planlösning i populära Hjulsbro!
Välkommen till ett charmigt och smakfullt inrett 50-talsradhus där tidstypisk karaktär möter moderna materialval och en trivsam öppen planlösning. Här bor du i ett av Hjulsbros mest populära och barnvänliga områden, med gångavstånd till Hjulsbroskolan, flertalet förskolor, välsorterad ICA-butik och restaurang.
Entréplanet erbjuder en ljus och social planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar ett hem med generösa sällskapsytor.
De vackra notade ekgolven ger en varm och elegant känsla genom hela bostaden. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med en stämningsfull braskamin och utgång till ett ljust och trivsamt uterum som förlänger utesäsongen.
Det fullutrustade köket är smakfullt utformat med slitstark kompositbänkskiva och fina detaljer, där en dekorativ tegelvägg bidrar med extra karaktär och charm. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.
På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett stilrent duschrum med behaglig golvvärme.
Utomhus väntar ett rymligt altandäck med spaljéer som skapar en insynsskyddad och ombonad miljö för avkoppling, middagar och umgänge. Den lilla lättskötta tomten gör att du kan njuta av trädgårdslivet utan omfattande underhåll. Till fastigheten hör även ett äldre garage.
Den generösa källarvåningen erbjuder värdefulla extraytor med ett gästrum, tvättrum samt gott om förvaringsmöjligheter i flertalet förråd.
Ett hem med själ, funktion och ett fantastiskt läge – perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart radhus i attraktiva Hjulsbro.
ENTRÉPLAN
I hela planet ligger Kärhs Ek Unico, en rustik 1-stavs planka med stora ger golvet ett genuint utseende.
HALL
Tegelgolv, målade väggar och fondvägg.
VARDAGSRUM
Massivt plankgolv, vitmålade väggar och grå fondtapet, braskamin och utgång till inglasat uterum.
KÖK
Platsbyggda skåp och lådor i mörk ek med svetsad metallram, bänkskiva i av ljus kompositsten, vitt väggkakel, grå betongvägg och murstockens vackra tegel är framtaget. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad kyl-och dubbla fryslådor, kaffemaskin samt micro.
GÄSTTOALETT
Klinkergolv, betongväggar och toalett med handfat.
ÖVRE PLAN
HALL
Trappa med grova rep leder till övre planet med samma vackra plankgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Eklaminatgolv, vitmålad vägg, garderober och utgång till balkongen mot trädgårdssidan.
SOVRUM
Eklaminatgolv, vitmålade väggar och flertalet garderober.
DUSCHRUM
Klinkergolv med golvvärme och väggar av marmorplattor. Duschhörna med glasdörrar och takdusch, handfat och toalett och väggbelysning.
KÄLLARPLAN
Hela källarplanet har nya ytskikt som klinkergolv och vitmålade väggar.
RUM
Förberett för allrum, TV-rum eller hobbyrum.
GÄSTRUM
Gästvänligt rum med nylagda golv och infälld takbelysning.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin (2023), kombimaskin (2012), tvättbänk, underskåp och tvättho. Fjärrvärmeväxlare.
MATKÄLLARE/FÖRRÅD
STÄDFÖRRÅD UNDER TRAPP
KLÄDKAMMARE
Område
Allmänt om området
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Biarea:
42 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Nationalfesten 7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Hjulsbro
Gatuadress:
Granholmsvägen 22
Postnummer:
589 37
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus med källare
Byggnadsår:
1954
Fasad:
Puts
Stomme:
Betong/lättbetong
Fönster:
3-glas isolerglas, kopplat 2-glas i källaren
Bjälklag:
Gjutna valv, betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomt
Tomtarea:
271 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Inglasat uterum med skjutpartier i glas. Tillbyggt altandäck.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2016-10-05
Energiförbrukning:
90 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 326 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1953-10-21)
Driftskostnad per år
El:
14 432 KR
Uppvärmning:
15 558 KR
Vatten och avlopp:
7 858 KR
Renhållning:
2 574 KR
Totalt:
40 422 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
1 950 750 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
5 993 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Tekniska Verken
Distributör:
Bixia
Planritning
Karta
Granholmsvägen 22 - 589 37 Linköping