Boarea: 98 m²
|Antal rum: 5
Ekhagagatan 74
Ekhaga
 - Linköping
Information
Boarea
98 m²
Biarea
20 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Central villa i ett plan med insynsskyddat altandäck!
Välkommen till detta stilrena och välplanerade enplanshus i barnvänliga kvarter.
Här har man bilfritt gångavstånd till förskola och populära Hagbyskolan, närhet till Ekholmens Centrum med hela sitt utbud och goda bussförbindelser till Linköpings centrala delar.
Husets öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär där de sociala ytorna står i centrum.
Interiören präglas av vackert mörkbetsade ekgolv som harmonierar fint med de ljusa väggarna och ger hemmet en elegant och tidlös känsla. Det fullutrustade köket är stilrent utformat med exklusiva bänkskivor i granit och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och gäster.
Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder stor flexibilitet och kan vid behov enkelt byggas om till ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet når du det generösa uterummet med stora skjutpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till ett tillbyggt altandäck – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.
Den lättskötta trädgården är smakfullt anlagd med spaljéer, insynsskydd och en mindre gräsmatta som skapar en privat och trivsam utemiljö. Den plattsatta uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar.
Huset har dessutom markiser runt hela huset som ger ett behagligt inomhusklimat och ett effektivt solskydd under årets varmare månader.
Bostaden rymmer två stilfullt kaklade duschrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och fungerar som en praktisk kombinerad tvättstuga och badrum.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och elegans i ett plan – idealiskt för såväl den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Med modern komfort, smart planlösning bor du nära bekvämligheter och med cykel tar du dig till flertalet stora arbetsplatser som SAAB och Universitetssjukhuset samt Linköpings Universitet.
I hela huset ligger den vackra betsade ekparketten och vitmålade väggar.
ENTRÉHALL
Plats för avhängning och två garderober.
KÖK
Ljust kök med köksö med gott om förvaring och påkostade bänkskivor i granit. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin.
MATPLATS/VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i vinkel med utgång till inglasat uterum.
UTERUM
Höst-och vårisolerat med trätrall och skjutbara glaspartier med lamellgardiner.
SOVRUM
Rymligt sovrum med hel garderobsvägg.
SOVRUM
Ytterligare ett rymligt sovrum med dubbla garderober.
DUSCH/TVÄTT
Helkaklat med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, väggskåp, vattenburen handdukstork, toalett, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
DUSCHRUM
Helkaklat med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod med dubbla underskåp, väggskåp, vattenburen handdukstork och toalett.
Område
Allmänt om området
Ekhaga är ett bra beläget område mellan Ekholmen och Johannelund med lekpark och äldreboende med restaurang. Nära till Ekholmens Centrum med vårdcentral, bibliotek, förskola, grundskolor, kyrka mm. Det är också nära till badplats vid Stångån.
Kommunikation
Täta bussförbindelser tar dig till Linköpings Resecentrum på bara 17 minuter.
Fakta
Basinformation
Boarea:
98 KVM
Biarea:
20 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tandkronan 29
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekhaga
Gatuadress:
Ekhagagatan 74
Postnummer:
587 29
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
Friliggande enplansvilla
Byggnadsår:
2015
Fasad:
Puts och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Tegelpannor, papp förråd
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Rymligt förråd i anslutning till carport med högt i tak med goda förvaringsmöjligheter.
Tomt
Tomtarea:
502 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2026-07-03
Energiförbrukning:
81 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 209 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping tandkronan ga:1 ändamål: Grönområden, Vägar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2008-10-29)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
20 931 KR
Uppvärmning:
8 600 KR
Vatten och avlopp:
6 300 KR
Renhållning:
3 310 KR
Totalt:
39 141 KR
Kommentar:
Av de 10 062 kWh/år består 3 800 kWh/år billaddning.
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
2 455 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
4 831 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Tekniska Verken
Distributör:
Bixia
Effektförbrukning:
10 063 kWh/år
Planritning
Karta
Ekhagagatan 74 - 587 29 Linköping