Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

3 250 000 SEK

Råsdal 3

Loftahammar

 - 

Västervik

Information

Pris

3 250 000 KR

Boarea

90 m²

Rum

4

Pris/KVM

36 111 KR

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-25 - 13:00-13:45

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-25 13:00 2026-04-25 13:45 Europe/Stockholm Visning: Råsdal 3 Råsdal 3, Loftahammar, Västervik

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777114800-1777117500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Detta smakfullt renoverade sommarhus erbjuder ett harmoniskt och insynsskyddat läge i naturnära Råsdal, strax utanför Loftahammar. Här möts du av en ljus och inbjudande bostad med genomtänkt planlösning och moderna materialval.

Husets öppna planlösning skapar en luftig känsla där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.
Det fullutrustade köket har en generös matplats i en ljus trevlig utbyggnad, där fönsterpartier i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med omgivningen.

Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett härligt ljusinsläpp, vilket tillsammans med det vitpigmenterade ekgolvet – som löper enhetligt över hela entréplanet – ger ett stilrent och varmt intryck.

Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld atmosfär. Utöver detta finns ett praktiskt sovloft med plats för fyra till sex bäddar – perfekt för familj och gäster.
Det kaklade duschrummet är fräscht och funktionellt utrustat med tvättmaskin, vilket gör boendet bekvämt även för längre vistelser.

Vid naturreservatet Hulöhamn och Vindåsen går det utmärkt att bada vid klipporna. Antingen cyklar man eller tar bilen längs vägen mot Råsdal ut till Hulöhamn där det finns en liten parkering. Därifrån vandrar man ut i reservatet till Livehamn (ca 10 min), dock inte barnvänligt. Mer barnanpassade badplatser finns i Källvik och i Vivassen med sandstrand och badbryggor.

Välkommen till Råsdal!

I hela entréplanet ligger vitpimenterad ekparkett och alla takpaneler är vitmålade.

ENTRÉPLAN

VARDAGSRUM

Ljust målade väggar med plats för sittgrupp och öppet mot kök och matplats.

KÖK (2018)

Kök från Kvik med ljus skåps-och lådinredning, bänkskivor i vitlaserad ek och väggkakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl-och frys samt induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn och integrerad diskmaskin (Miele).

SOVRUM

Tapetserade väggar och tre garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat i kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin (Miele)

SOVLOFT

ALLRUM/SOVRUM

Ekparkett, tapetserade väggar och plats för både dubbelsäng, bäddsoffa eller sittgrupp.

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar.

Område

Allmänt om området

Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel
på Loftahammars GK som även har padelbana, minigolf och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.

Kommunikation

Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

90 KVM

Fastighets­beteckning:

Råsdal 1:25

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Västervik

Område:

Loftahammar

Gatuadress:

Råsdal 3

Postnummer:

594 71

Postort:

Loftahammar

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber indragen till huset (2024)

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plan med sovloft

Byggnadsår:

1985

Fasad:

Stående träpanel (målad 2020)

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Krypgrund (installerad avfuktare 2016)

Uppvärmning:

Luftvärmepump (2022) och direktverkande el via oljefyllda radiatorer

Övrigt om byggnaden:

3-fas el och ny elcentral (2017)

Övriga byggnader:

Redskapsbod

Tomt

Tomtarea:

1477 KVM

Tomttyp:

Naturtomt

Övrigt om tomten:

Högt belägen och insynsskyddad tomt med flertalet altandäck kring huset samt ett friliggande altandäck med plats för större möblemang.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Grävd brunn för sommarvatten (delas med grannen) Minireningsverk (2022)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 232 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Avtalsservitut Brunn,ledning, D201500297181:1.1

Driftskostnad per år

El:

12 700 KR

Vatten och avlopp:

2 050 KR

Renhållning:

600 KR

Underhåll:

6 400 KR

Totalt:

21 750 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 240 KR/ÅR

Kommentar:

Slamtömning avlopp 2 050 kr/år. Anticimex krypgrundsavfuktare, service en gång per år, 1 950 kr. Minireningsverket, serviceavtal med Acona, 1 gång per år, 4 450 kr Huset är uppvärmt under vinterhalvåret.

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

975 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Råsdal 3 - 594 71 Loftahammar

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby