Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
3 250 000 SEK
Råsdal 3
Loftahammar
 - Västervik
Information
Pris
3 250 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
4
Pris/KVM
36 111 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-25 - 13:00-13:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777114800-1777117500
Beskrivning
Detta smakfullt renoverade sommarhus erbjuder ett harmoniskt och insynsskyddat läge i naturnära Råsdal, strax utanför Loftahammar. Här möts du av en ljus och inbjudande bostad med genomtänkt planlösning och moderna materialval.
Husets öppna planlösning skapar en luftig känsla där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.
Det fullutrustade köket har en generös matplats i en ljus trevlig utbyggnad, där fönsterpartier i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med omgivningen.
Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett härligt ljusinsläpp, vilket tillsammans med det vitpigmenterade ekgolvet – som löper enhetligt över hela entréplanet – ger ett stilrent och varmt intryck.
Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld atmosfär. Utöver detta finns ett praktiskt sovloft med plats för fyra till sex bäddar – perfekt för familj och gäster.
Det kaklade duschrummet är fräscht och funktionellt utrustat med tvättmaskin, vilket gör boendet bekvämt även för längre vistelser.
Vid naturreservatet Hulöhamn och Vindåsen går det utmärkt att bada vid klipporna. Antingen cyklar man eller tar bilen längs vägen mot Råsdal ut till Hulöhamn där det finns en liten parkering. Därifrån vandrar man ut i reservatet till Livehamn (ca 10 min), dock inte barnvänligt. Mer barnanpassade badplatser finns i Källvik och i Vivassen med sandstrand och badbryggor.
Välkommen till Råsdal!
I hela entréplanet ligger vitpimenterad ekparkett och alla takpaneler är vitmålade.
ENTRÉPLAN
VARDAGSRUM
Ljust målade väggar med plats för sittgrupp och öppet mot kök och matplats.
KÖK (2018)
Kök från Kvik med ljus skåps-och lådinredning, bänkskivor i vitlaserad ek och väggkakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl-och frys samt induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn och integrerad diskmaskin (Miele).
SOVRUM
Tapetserade väggar och tre garderober.
DUSCHRUM
Klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat i kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin (Miele)
SOVLOFT
ALLRUM/SOVRUM
Ekparkett, tapetserade väggar och plats för både dubbelsäng, bäddsoffa eller sittgrupp.
SOVRUM
Ekparkett och tapetserade väggar.
Område
Allmänt om området
Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel
på Loftahammars GK som även har padelbana, minigolf och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Kommunikation
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Fastighetsbeteckning:
Råsdal 1:25
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Loftahammar
Gatuadress:
Råsdal 3
Postnummer:
594 71
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber indragen till huset (2024)
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan med sovloft
Byggnadsår:
1985
Fasad:
Stående träpanel (målad 2020)
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund (installerad avfuktare 2016)
Uppvärmning:
Luftvärmepump (2022) och direktverkande el via oljefyllda radiatorer
Övrigt om byggnaden:
3-fas el och ny elcentral (2017)
Övriga byggnader:
Redskapsbod
Tomt
Tomtarea:
1477 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Övrigt om tomten:
Högt belägen och insynsskyddad tomt med flertalet altandäck kring huset samt ett friliggande altandäck med plats för större möblemang.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Grävd brunn för sommarvatten (delas med grannen) Minireningsverk (2022)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 232 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Avtalsservitut Brunn,ledning, D201500297181:1.1
Driftskostnad per år
El:
12 700 KR
Vatten och avlopp:
2 050 KR
Renhållning:
600 KR
Underhåll:
6 400 KR
Totalt:
21 750 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 240 KR/ÅR
Kommentar:
Slamtömning avlopp 2 050 kr/år. Anticimex krypgrundsavfuktare, service en gång per år, 1 950 kr. Minireningsverket, serviceavtal med Acona, 1 gång per år, 4 450 kr Huset är uppvärmt under vinterhalvåret.
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
975 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Råsdal 3 - 594 71 Loftahammar