Boarea: 130 m²
|Antal rum: 6
2 395 000 SEK
Ågatan 13
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 395 000 KR
Boarea
130 m²
Biarea
53 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
SOLGUL SEKELSKIFTESVILLA MED CENTRALT LÄGE
Varmt välkomna till Ågatan 13!
Nu ges tillfälle att förvärva ett charmigt boende med på "på landet" känsla mitt i centrala Åtvidaberg. Ågatan 13 är en mysig villa från sekelskiftet, väl omhändertagen genom åren. Villans entréplan bjuder på härliga umgängesytor med två rum i fil som vardagsrum, intill ligger det renoverade köket i blå toner. Från köket nås den rymliga altanen som ligger i insynsskyddat och privat läge med utsikt mot trädgårdssidan. På entréplan finns även ett sovrum samt en toalett. På det övre planet finn tre sovrum och ett renoverat duschrum. På promenadavstånd nås Centrum, Bysjön, Kopparvallen, Centralskolan och Alléskolan. Ett perfekt tillfälle för den aktiva familjen som uppskattar närhet till allt i sin vardag!
Fiber finns indraget!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
130 KVM
Biarea:
53 KVM
Areakälla:
säljarens information
Kommentar för areakälla:
Registrerad boarea i fastighetsregister är 112 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Nedre ålunda 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Ågatan 13
Postnummer:
597 31
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1985
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
- Taket lades om med betongpannor på 1970-talet.
- Hall togs bort för att öka kökets yta samt byte av VVS ÅR 2004.
- Bergvärme installerades år 2005.
- Entré/hall byggdes under balkongen år 2014.
- Nytt kök samt målning av fasad år 2019.
- Fönsterbyte utfördes år 2023, även köksdörr och balkongdörr byttes.
- Duschrummet renoverades år 2024
Tomt
Tomtarea:
1407 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-06-18
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 907 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
21 000 KR
Vatten och avlopp:
12 095 KR
Sotning:
285 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
37 145 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Ågatan 13 - 597 31 Åtvidaberg
Relaterade objekt
Smedstorpsvägen 63
Björsäter
-Åtvidaberg
Boarea: 150 m²
|Antal rum: 6
1 795 000 SEK
Dahlamon Sjödala
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 130 m²
|Antal rum: 4
5 495 000 SEK
Seths backe 1A & 1B
Centralt
-Åtvidaberg
Boarea: 127 m²
|Antal rum: 5
2 450 000 SEK
Bergsgatan 27
Långbrott
-Åtvidaberg
Boarea: 135 m²
|Antal rum: 5
1 995 000 SEK
Blåbärsvägen 15
Garpan
-Åtvidaberg
Boarea: 140 m²
|Antal rum: 6
1 975 000 SEK
Radhusgatan 35
Åtvidaberg
-Åtvidaberg
Boarea: 126 m²
|Antal rum: 6
2 250 000 SEK
