Boarea: 85 m²

|

Antal rum: 4

3 550 000 SEK

Granholmsvägen 22

Hjulsbro

 - 

Linköping

Prospekt

Information

Pris

3 550 000 KR

Boarea

85 m²

Biarea

42 m²

Rum

4

Mäklare

Karin Hebbe

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

Välkommen på visning:

2026-08-26 - 18:30-19:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-08-26 18:30 2026-08-26 19:00 Europe/Stockholm Visning: Granholmsvägen 22 Granholmsvägen 22, Hjulsbro, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1787761800-1787763600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Charmigt 50-talsradhus med öppen planlösning i populära Hjulsbro!

Välkommen till ett charmigt och smakfullt inrett 50-talsradhus där tidstypisk karaktär möter moderna materialval och en trivsam öppen planlösning. Här bor du i ett av Hjulsbros mest populära och barnvänliga områden, med gångavstånd till Hjulsbroskolan, flertalet förskolor, välsorterad ICA-butik och restaurang.

Entréplanet erbjuder en ljus och social planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar ett hem med generösa sällskapsytor.
De vackra notade ekgolven ger en varm och elegant känsla genom hela bostaden. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med en stämningsfull braskamin och utgång till ett ljust och trivsamt uterum som förlänger utesäsongen.

Det fullutrustade köket är smakfullt utformat med slitstark kompositbänkskiva och fina detaljer, där en dekorativ tegelvägg bidrar med extra karaktär och charm. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett stilrent duschrum med behaglig golvvärme.

Utomhus väntar ett rymligt altandäck med spaljéer som skapar en insynsskyddad och ombonad miljö för avkoppling, middagar och umgänge. Den lilla lättskötta tomten gör att du kan njuta av trädgårdslivet utan omfattande underhåll. Till fastigheten hör även ett äldre garage.

Den generösa källarvåningen erbjuder värdefulla extraytor med ett gästrum, tvättrum samt gott om förvaringsmöjligheter i flertalet förråd.

Ett hem med själ, funktion och ett fantastiskt läge – perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart radhus i attraktiva Hjulsbro.

ENTRÉPLAN

I hela planet ligger Kärhs Ek Unico, en rustik 1-stavs planka med stora ger golvet ett genuint utseende.

HALL

Tegelgolv, målade väggar och fondvägg.

VARDAGSRUM

Massivt plankgolv, vitmålade väggar och grå fondtapet, braskamin och utgång till inglasat uterum.

KÖK

Platsbyggda skåp och lådor i mörk ek med svetsad metallram, bänkskiva i av ljus kompositsten, vitt väggkakel, grå betongvägg och murstockens vackra tegel är framtaget. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad kyl-och dubbla fryslådor, kaffemaskin samt micro.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv, betongväggar och toalett med handfat.

ÖVRE PLAN

HALL

Trappa med grova rep leder till övre planet med samma vackra plankgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Eklaminatgolv, vitmålad vägg, garderober och utgång till balkongen mot trädgårdssidan.

SOVRUM

Eklaminatgolv, vitmålade väggar och flertalet garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme och väggar av marmorplattor. Duschhörna med glasdörrar och takdusch, handfat och toalett och väggbelysning.

KÄLLARPLAN

Hela källarplanet har nya ytskikt som klinkergolv och vitmålade väggar.

RUM

Förberett för allrum, TV-rum eller hobbyrum.

GÄSTRUM

Gästvänligt rum med nylagda golv och infälld takbelysning.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin (2023), kombimaskin (2012), tvättbänk, underskåp och tvättho. Fjärrvärmeväxlare.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD

STÄDFÖRRÅD UNDER TRAPP

KLÄDKAMMARE

Område

Allmänt om området

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

85 KVM

Biarea:

42 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Nationalfesten 7

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Hjulsbro

Gatuadress:

Granholmsvägen 22

Postnummer:

589 37

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber installerat

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans radhus med källare

Byggnadsår:

1954

Fasad:

Puts

Stomme:

Betong/lättbetong

Fönster:

3-glas isolerglas, kopplat 2-glas i källaren

Bjälklag:

Gjutna valv, betong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Tomt

Tomtarea:

271 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Uteplats:

Inglasat uterum med skjutpartier i glas. Tillbyggt altandäck.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2016-10-05

Energiförbrukning:

90 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 326 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Byggnadsplan (1953-10-21)

Driftskostnad per år

El:

14 432 KR

Uppvärmning:

15 558 KR

Vatten och avlopp:

7 858 KR

Renhållning:

2 574 KR

Totalt:

40 422 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

1 950 750 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

5 993 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Tekniska Verken

Distributör:

Bixia

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Granholmsvägen 22 - 589 37 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby