Kryssarvägen 17

Näsby Park

Täby

Kryssarvägen 17

Näsby Park

Täby

Prospekt

Information

Pris

3 500 000 KR

Boarea

74.5 m²

Rum

Pris/KVM

46 980 KR

Avgift

3 928 kr/mån

Våning

3 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

0706-362267 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-25 - 17:15-17:45

Lägg till i kalendern 2026-05-25 17:15 2026-05-25 17:45 Europe/Stockholm Visning: Kryssarvägen 17 Kryssarvägen 17, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1779722100-1779723900

Beskrivning

Optimal planlösning högst upp i huset med balkong i perfekt solläge

Varmt välkommen till denna fina lägenhet med en genuint varm känsla i populära Näsby Park. Optimal planlösning med trevliga sociala ytor, två bra sovrum samt bra förvaringsmöjligheter gör det här till en lägenhet att trivas i. Rymlig balkong i ett perfekt solläge mot den grönskande innergården samt det höga, fria läget bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man ett stenkast från Näsby Park Centrum med service och affärer samt Roslagsbanan. Välskött förening med en belåningsgrad om 1 056 kr/ kvm totalyta. Välkommen hem till ett boende för den som söker charm, karaktär, bra förening och närhet till kommunikationer.

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

74.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

0007

Avgift:

3 928 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl. värme, vatten, bränsletillägg och bredband

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Kryssarvägen 17

Postnummer:

183 58

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Kökstyp:

KÖK

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1956

Uppvärmning:

Markvärmepump (el) och eldningsolja

Energideklaration

Datum:

2020-03-22

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.01496 %

Indirekt nettoskuldsättning:

71 336 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

((7 650 000 + 19 260) - 675 917) * 1,02%

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

6 000 KR

Försäkring:

3 900 KR

Totalt:

9 900 KR

Föreningen

Om Brf Parken

Fastigheten Kryssaren 2 byggdes år 1956-1957 och består av två bostadshus som idag innehåller 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Gå gärna in och läs mer på föreningens mycket informativa hemsida www.brfparken.se

Renoveringar

2004-2005: Stambytt.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak.
2010: Målning av balkonger och garage.
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2013: Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningspållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2018: ombyggnation av tidigare hyreslokaler på Kryssarv 1-3 till fyra bostadsrättslägenheter, ny tvättstuga, nya aktivitetsrum och 20 nya källarförråd.
2019: Ytterligare två nya bostadsrättslägenheter färdigställs.

Parkering

Föreningen har 23 st garageplatser och 54 st p-platser där kö-plats gäller, för närvarande ingen kö till vanlig parkeringsplats 2026-05-05, lång kö till garageplatserna. Hyreskostnader är garageplats från 413 kr/mån, p-plats med elstolpe: 157 kr/mån. p-plats utan elstolpe: 126 kr/mån. MC-plats (finns 3 st): 205 kr/mån.

Parkeringsförbud gäller på hela den inre gården.

TV & Bredband

Fastigheten är ansluten till Tele 2 och i månadsavgiften ingår bredband 100/10 mbit, basutbud (ca 20 kanaler) vad gäller TV samt telefonabonnemang.

Gemensamma utrymmen

Brf Parken har en trevlig innergård med utemöbler, lekplats och grill. Föreningen har en gemensamhetslokal med egen entré. Bastu med dusch och motionslokal ingår i relaxavdelningen. Föreningen har inrett ett fräscht aktivitetsrum för trevlig samvaro, middagar, lek mm.
Det finns två tvättstugor, renoverade 2014, med både torktumlare och torkrum, belägna i källarplanet mellan entré 11 och 13.
Det finns fyra cykel/barnvagnsrum i föreningen, om man inte vill förvara sin cykel och/eller cykelkärra där så är det egna källarförrådet det bästa alternativet.
I samband med ombyggnationen av Kryssarvägen 1-3 under 2018, där nya lägenheter byggdes, byggdes även del av källaren om med bl a en helt ny tvättstuga, ett nytt rum med ca 20 nya förråd, ett övernattningsrum med WC och dusch samt ett aktivitetsrum.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bränsletillägg, bredband samt tv.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planer på avgiftshöjningar eller renoveringar under 2026 (Information från Styrelsen 2026-05).

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej