Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

1 950 000 SEK

Bjälbogatan 3A

Tornhagen

 - 

Linköping

Information

Pris

1 950 000 KR

Boarea

75 m²

Rum

3

Pris/KVM

26 000 KR

Avgift

5 887 kr/mån

Våning

2 av 3

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-26 - 12:00-12:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-26 12:00 2026-04-26 12:30 Europe/Stockholm Visning: Bjälbogatan 3A Bjälbogatan 3A, Tornhagen, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777197600-1777199400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-04-28 - 17:00-17:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-28 17:00 2026-04-28 17:30 Europe/Stockholm Visning: Bjälbogatan 3A Bjälbogatan 3A, Tornhagen, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777388400-1777390200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Trerummare med braskamin!

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina treumslägenhet med suveränt balkongläge i bästa sydvästläge.
Lägenheten erbjuder ett fullutrustat kök med ljus skåpsinredning och matplats, vardagsrum braskamin med utgång ut på balkongen, två sovrum samt ett duschrum med tvättmaskin.
Bostaden är genomgående inredd i ljusa färger och smart planerad med gott om plats för förvaring och huset har såklart hiss för extra bekvämlighet.

Ekonomiskt stabil och lågt belånad bostadsrättsförening med fina faciliteter såsom övernattningsrum, bastu och gym.
Lägenheten ligger på ett optimalt läge med bekvämt cykelavstånd till såväl Linköpings Universitet, Mjärdevi-området och till Resecentrum. Gångavstånd till Gamla Linköping, Vallaskogen och Rydsskogen med motionsspår, fotbollsplaner och andra aktiviteter.

Välkomna på visning!

ENTRÉHALL

Plastmatta, tapetserade väggar och hatthylla för avghängning

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv, tapetserade väggar, fungerande braskamin (2023) och utgång till balkongen med plats för både ett litet bord och en solstol.

KÖK

Plastmatta, tapetserade väggar, ljusa skåpsluckor och grått väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spis och ugn (2023), fläkt, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.

SOVRUM 1

Plastmatta, tapetserade väggar, flertalet garderober och fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv, tapetserade väggar och två garderober.

DUSCHRUM

Plastmatta, våtrumstapet, duschhörna med skjutdörrar i glas, handfat, toalett och en tvättmaskin (2024)

KLÄDKAMMARE

Område

Allmänt om området

Tornhagen är trivsamt och lugnt område trots närheten till det mesta såsom Linköpings Universitet, US, Mjärdevi, citykärnan och det shoppingvänliga Tornbyområdet nås med en kortare cykeltur. Ni har även gångavstånd till Rydskogen med dess motionsspår och härliga strövområden, mataffärer och pizzerior.

Fakta

Basinformation

Boarea:

75 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

11

Lägenhetsnummer registrering:

1102

Avgift:

5 887 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Månadsavgiften innefattar även 150 kr för service av öppna spisen.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Tornhagen

Gatuadress:

Bjälbogatan 3A

Postnummer:

582 47

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Föreningens lägenheter är kollektivt anslutna till TV via Tele 2 och bredband via Telenor, ingår i avgiften.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk

Energideklaration

Datum:

2018-05-17

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.6204 %

Kommentar till andelstal:

Nettoskuld 55 402 143 kr

Indirekt nettoskuldsättning:

343 715 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

1 500 KR

Försäkring:

1 600 KR

Totalt:

3 100 KR

Föreningen

Om HSB Fortet

HSB Fortet i Linköping bildades år 1987 och äger fastigheterna Fortet 2 och Fyrskeppet 1. Här bor du i Valla/Gottfridsberg, nära till citykärnan, universitetet, fritids- och skogsområden samt Gamla Linköping. Här bor du även i närheten av Vallaplan, med en närbutik, pizzeria och Cirkle K med servicestation.

Föreningen har en del gemensamhetslokaler och ytor som får nyttjas av boende i föreningen. Dessa är samlingslokal, gym/träningslokal, grovtvättstuga, boulebana, bastu, övernattningsrum med kök och hobbylokal. I övernattningsrummet finns två sängplatser och hyrs av medlemmar mot en avgiften per tillfälle/dygn.

BREDBAND
Föreningens lägenheter är kollektivt anslutna till TV via Tele 2 och bredband via Telenor, ingår i avgiften.

PARKERING
40 st garageplatser. Går att hyra för 320-350 kr/ mån. Separat längre kö.
Parkering går att hyra för 180 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området och tecknas via kommunen.

RENOVERINGAR
1988-90, större renovering i samband med att föreningen bildades. VA- ledningar samt elstammar bytta. Installationer av hissar, ombyggnad av entréer och trapphus. Vindslägenheter byggdes till.
90-tal, garage, carportar och återvinningshus.
2015, nytt låssystem.
2015, individuell mätning av hushållsel
2016, renovering av eldstäder
2017, installation av solceller
2018, vatten och värmepumpar renoverades
2022, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
2022, installation av postboxar.
2022, nya markbehållare för hushållsavfall.
2023, Rensning av ventilationskanaler.
2023, Obligatorisk ventilationskontroll.
2023, Spolning av stammar.
2023, Uppgradering av hissnödtelefoner till 5G.

2026, Takbyte fördelat över sex etapper (kostnaden är medräknad i budgeten för 2026)
Upprustning av skyddsrum

ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel. Avräkning sker på förbrukningen av hushållsel månadsvis.
Försäkring tecknas individuellt.

HSB
Föreningen kräver även individuellt medlemskap hos HSB
https://blimedlem.hsb.se/

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Bjälbogatan 3A - 582 47 Linköping

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Skogsvändan 7B – Hjulsbro – Linköping

Skogsvändan 7B

Hjulsbro

 - 

Linköping

Boarea: 89.5 m²

|

Antal rum: 4

3 395 000 SEK

Brandmannagatan 7A – Linköpings Innerstad – Linköping

Brandmannagatan 7A

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 81 m²

|

Antal rum: 3

4 500 000 SEK

Hässlegatan 9 – Vidingsjö – Linköping

Snart till salu

Hässlegatan 9

Vidingsjö

 - 

Linköping

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

Hjälmsätersgatan 2C – Tornhagen – Linköping

Hjälmsätersgatan 2C

Tornhagen

 - 

Linköping

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

2 350 000 SEK

Munkhagsgatan 86 – Johannelund – Linköping

Munkhagsgatan 86

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 63 m²

|

Antal rum: 2

1 545 000 SEK

Storgården 16 – Skäggetorp – Linköping

Storgården 16

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 3

1 200 000 SEK

Blåeldsbågen 33C – Sturefors – Linköping

Blåeldsbågen 33C

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 87 m²

|

Antal rum: 4

2 145 000 SEK

Ekholmsvägen 38A – Ekholmen – Linköping

Ekholmsvägen 38A

Ekholmen

 - 

Linköping

Boarea: 71.5 m²

|

Antal rum: 3

1 595 000 SEK

Skvadronsgatan 8 – Linköping

Skvadronsgatan 8

Södra Ekkällan

 - 

Linköping

Boarea: 67 m²

|

Antal rum: 3

2 295 000 SEK

Skogslyckegatan 37 – Johannelund – Linköping

Snart till salu

Skogslyckegatan 37

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 74.5 m²

|

Antal rum: 3

1 895 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby