Boarea: 204 m²
|Antal rum: 8
5 995 000 SEK
Katarinavägen 1
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
Information
Pris
5 995 000 KR
Boarea
204 m²
Biarea
163 m²
Rum
8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-10 - 12:30-13:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1778409000-1778410800
Beskrivning
EXTRAORDINÄRT BOENDE PÅ HISTORISK PLATS
På en central och attraktiv adress ligger Katarinavägen 1, ett extraordinärt boende med extra allt!
Ibland får själva huset bestämma, ibland läget på platsen eller skicket - här får Ni allt. Här kan drömmen om ett extraordinärt boende bli sann! Bo i hjärtat av Åtvidaberg med skola, affärer, service och pendling på bekvämt och tryggt promenadavstånd. Fastigheten som är uppförd 1935 ägdes fram till i fjol av Frälsningsarmén. Nuvarande ägare har sedan förvärvet renoverat fastigheten på ett minutiöst och smakfullt sätt för att passa den moderna och medvetna familjen. Husets hjärta utgörs av den gamla salen som idag är ett spatiöst vardagsrum som ligger i en öppen och modern planlösning mot det påkostade köket, här samsas en modern och hög standard i perfekt harmoni med ett stycke historia. På detta plan finns även två sovrum, en väl tilltagen hall och ett lyxigt duschrum. På Frälsningsarméns tid fanns en övernattningslägenhet en trappa upp, den delen är idag inredd till ett "föräldraplan" med master bedroom, kontor kombinerad Walk in closet, och ett duschrum. Källarplanet är en upplevelse för hela familjen! Här finns ett Bio-rum inrett i SF:s klassiska färger, en vinkällare, träningsrum och ett rum att nyttja för alla sorters lek och bus. På detta plan finns även den stilsäkra tvättstugan och en gästtoalett.
Tomten är en stor och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för bus och lek. Marken donerades av Baroniet Adelswärd till Frälsningsarmén på 1930-talet. Nu ges tillfälle för en ny familj att vara med och skriva sin del av Historien på denna centrala och historiska plats!
Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
204 KVM
Biarea:
163 KVM
Areakälla:
Enligt säljaren som uppmätt med besiktningsman
Fastighetsbeteckning:
Granaten 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Katarinavägen 1
Postnummer:
597 30
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan med källare.
Byggnadsår:
1935
Fasad:
Tegelfasad och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas/ 3-glas isoler
Bjälklag:
Gjutna valv/ trä
Tak:
Tegelpannor/betongpannor.
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
- Tegelfasad uppförd, årtal är dock okänt.
- Tillbyggt i 2-plan år 1993.
- Duschrummet på övervåningen renoverades i samband med skada år 2021.
- Omfattande invändiga renoveringar har utförts 2025- 2026 med bland annat ny el,
nytt kök, nytt duschrum, ny tvättstuga samt nya ytskikt.
- Fönstren har delvis renoverats utvändigt.
- Nya stammar i hela huset år 2021-2025 ner till källaren, äldre stammar i källargolv.
Taxering typkod 800, inskickat för omtaxering till Skatteverket till typkod 220.
Tomt
Tomtarea:
1640 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-03-18
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt Vatten och avlopp.
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
El:
44 906 KR
Vatten och avlopp:
15 921 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
64 592 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Katarinavägen 1 - 597 30 Åtvidaberg