Boarea: 107 m²
|Antal rum: 4
3 295 000 SEK
Källgårdsvägen 3A
Berg
 - Linköping
Information
Pris
3 295 000 KR
Boarea
107 m²
Rum
4
Pris/KVM
30 794 KR
Avgift
8 881 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-12 - 11:45-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1775987100-1775989800
Välkommen på visning:
2026-04-13 - 17:00-17:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776092400-1776094200
Beskrivning
Modern fyra med sjöutsikt
Välkommen till denna fantastiska fyrarummare högst upp i huset – en bostad som verkligen har det lilla extra! Med hiss hela vägen upp når du ett hem som bjuder på en svårslagen kombination av komfort, stil och en hänförande utsikt över sjön Roxen och Linköpings vackra stadssilhuett.
Lägenheten upplevs fortfarande som ny och präglas av moderna materialval och genomtänkta detaljer. Det ljuslaserade parkettgolvet löper enhetligt genom hela bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Köket är både stilrent och funktionellt, med ett underbart takfönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en extra dimension.
Det helkaklade badrummet är fräscht och rymligt, utrustat med en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder dessutom två balkonger – perfekta för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen, samtidigt som du tar in den magiska utsikten.
Här bor du i en ljus och luftig bostad med fyra rum, idealisk för såväl familjen som för dig som vill ha extra utrymme för arbete eller gäster. Kombinationen av det höga läget, de fina ytskikten och de generösa ljusinsläppen gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Sommartid är denna charmiga stadsdel ett populärt resmål tackt vare Göta kanal och här finns flera små butiker, restauranger och caféer. Berg erbjuder också ett generöst föreningsliv, här finns skola och barnomsorg och goda kommunikationerna till Linköping med både buss och cykel och bil med östgötaslättens vackra inramning som sällskap.
HALL
Entréhall med klinkergolv och garderob för klädförvaring samt ett städskåp.
KÖK
Stilrent Vedumkök i grått med kaklat stänkskydd och kompositbänkskiva. Maskinell utrustning från Electrolux i rostfritt såsom kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och diskmaskin. Plats för matbord vid det vackra ljusinsläppet vid balkongen i den delvis öppna planlösningen till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i kontakt med matplats och kök. Utgång till stor balkong med utsikt mot Roxen.
SOVRUM 1
Master bedroom med stor fyra garderober.
SOVRUM 2
Sovrum med en garderob.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
BADRUM
Helkaklat duschrum med tvättavdelning. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bänkskiva ovan för smidig klädvård samt överskåp. Dusch med vikväggar i glas, fin rund spegel, handfat i kommod, handdukstork och wc.
Område
Allmänt om området
I Berg bor du ett stenkast från Göta Kanal i en idyllisk miljö med caféer och restauranger, här finns också en badplats i sjön Roxen. Bergs Slussar är Göta Kanals största sevärdhet och turistmål och alldeles intill finns även Vreta Klosters kyrka och klosterruin.
Berg har 3 förskolor och skola årskurs F-6, här finns fotbollsplaner (även vintergröna) och mindre spolad isbana.
I Berg finns en ICA-butik som är öppen veckans alla dagar och det är bara några kilometer till Ljungsbro med butiker och service som vårdcentral, tandläkare, bibliotek etc.
5 km bort ligger Vreta Kloster golfbana som vintertid har preparerade skidspår med snökanon och till Olstorps motionsanläggning är det ca 4km.
Centrala Linköping med hela sitt utbud ligger bara en kort bil- eller busstur härifrån
Fakta
Basinformation
Boarea:
107 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
27903423
Avgift:
8 881 kr/mån
Ingår i avgiften:
Till månadsavgiften tillkommer kostnader för el och kabel-tv och internet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Berg
Gatuadress:
Källgårdsvägen 3A
Postnummer:
585 77
Postort:
Vreta Kloster
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Telia
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2020-2022
Fönster:
3-glas isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2022-04-28
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
3.17477 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 790 674 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
5 052 KR
Övrigt:
2 028 KR
Totalt:
7 080 KR
Föreningen
Om Brf Bergslussen
Bostadsrättsföreningen består av 36 lägenheter med ett vackert naturskönt läge intill den översta slussen i Berg. Här finns rymliga lägenheter om 2-5 rum och kök (55-127 kvm) fördelade mellan två hus. Ett längre och lägre hus mot Källgårdsvägen och ett högre och kortare hus mot Stjärnorpsvägen. Lägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymmen.
Arkitekterna Martin Stintzing, Jacob Hidemark och Sven Nyström är några av personerna på Hidemark & Stintzing Arkitekter som har varit med och skapat bostäderna.
Hemsida:
https://www.brfbergslussen.se/
Gemensamma utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Gemensam pergola med utemöbler. Barnvagns-och cykelrum i souterrängplan i hus 2. Miljöhus på innergård. Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet i hus 1.
Parkering
I föreningen finns 37 parkeringsplatser med laddstolpe, kostnad 800 kr/mån.
3 gästparkeringar.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes 2026-01-01.
Övrigt
Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.
TV & Bredband
Telia
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Källgårdsvägen 3A - 585 77 Vreta Kloster