Boarea: 150 m²
|Antal rum: 6
5 450 000 SEK
Odengatan 4
Vikingstad
-Linköping
Information
Pris
5 450 000 KR
Boarea
150 m²
Biarea
90 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välrenoverad villa i Vikingstad!
Välkommen till en rymlig och inbjudande villa i hjärtat av Vikingstad – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med genomtänkta ytor för hela familjen. Här möts du av en nybyggd och stilfull farstu med golvvärme som ger ett varmt och välkomnande första intryck året runt.
Husets sociala delar präglas av en öppen planlösning där det fullutrustade köket smälter samman med matplats och vardagsrummet som skapar generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. De fem sovrummen erbjuder gott om plats för både familjemedlemmar och gäster på besök.
Den fulla källarvåningen är en riktig höjdpunkt – nyrenoverad och utrustad med ett exklusivt, helkaklat duschrum med dubbla duschar, spabad, toalett och vattenburen golvvärme. Perfekt för avkoppling och vardagslyx.
Utomhus väntar en lättskött trädgårdstomt som ger fina möjligheter till lek, odling eller avkoppling på det utbyggda altandäcket. Läget är optimalt med bara några minuters promenad till pendeltåget som tar dig till Linköping på endast sju minuter.
I närområdet finns även en välsorterad ICA-butik, skola och förskola – allt för ett bekvämt och smidigt vardagsliv.
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Klinkergolv med vattenburen golvvärme tapetserade väggar och hatthylla för avhängning.
INRE HALL
Ekparkett, målade och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Ekparkett, målade väggar och värmande täljstenskamin.
MATPLATS
Ekparkett, målad och tapetserad vägg och utgång via dubbeldörrar till altandäck i soligt söderläge.
KÖK
Öppet kök med plastmatta, grå skåpsinredning, bänkskivor i laminat och väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, varmluftsugn (2020) dubbel kyl-och frys, diskmaskin (2020)
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar och flera garderober.
TOALETT
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat i kommod och toalett.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Ekparkett och tapetserade väggar.
SOVRUM
Parkettgolv, tapetserade väggar, en dubbelgarderob och utgång till balkong i söderläge.
SOVRUM
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar
SOVRUM
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar.
DUSCH/TVÄTT (2005)
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat i kommod, spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare (2020) med överliggande bänkskiva i ek.
TOALETT
Klinkergolv, målad vägg, handfat med väggkakel och toalett.
KÄLLARVÅNING
SOVRUM (2013)
Rymligt sovrum med laminatgolv och putsade och målade väggar.
DUSCH/SPABAD (2018)
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, dubbla duschar, spabad och separat toalett.
Område
Allmänt om området
Vikingstad är ett familjärt område ca 12 km väster om Linköping. Här finns flertalet förskolor samt två skolor. Här finns god service i form av ICA Supermarket med postombud, pizzeria och en bygghandel. Här finns även sommartid trevliga Valkebobadet. Från Vikingstad avgår pendel som på bara 7 minuter tar dig in till Resecentrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
150 KVM
Biarea:
90 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bankeberg 9:21
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Vikingstad
Gatuadress:
Odengatan 4
Postnummer:
583 72
Postort:
Vikingstad
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1954
Kommentar till byggnadsår:
Tillbyggt 2015
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glasfönster (2018)
Tak:
Betongpannor (2017)
Grundläggning:
Källare (ny dränering 2007)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Nya VA stammar
Mestadels utbytta el-stammar samt el-central ((2006-2022)
Tillbyggnad entré 2015
Övrigt om byggnaden:
Tilläggsisolerad vind
Övriga byggnader:
Lekstuga
Tomt
Tomtarea:
1069 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-11-19
Energiförbrukning:
148 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 919 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (1995-06-22) Byggnadsplan (1954-12-13)
Driftskostnad per år
El:
12 500 KR
Uppvärmning:
23 300 KR
Vatten och avlopp:
9 300 KR
Renhållning:
3 960 KR
Totalt:
49 060 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
18
Värde:
2 590 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
5 400 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Planritning
Karta
Odengatan 4 - 583 72 Vikingstad
Relaterade objekt
Västergårdsgatan 9B
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 134 m²
|Antal rum: 5
3 995 000 SEK
Ingenjörsgatan 38
Berga
-Linköping
Boarea: 150 m²
|Antal rum: 6
5 395 000 SEK
Snart till salu
Värdshusvägen 31
Tallboda
-Linköping
Boarea: 158 m²
|Antal rum: 6
4 995 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 8
Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 7
4 500 000 SEK
