Boarea: 118 m²
|Antal rum: 5
Videgatan 12B
Valla
-Linköping
Information
Boarea
118 m²
Rum
5
Avgift
9 240 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Varmt välkomna till Videgatan 12B och denna underbara bostad med fem rum och kök
samt två badrum. Planlösningen är uppskattad och funktionell, med kök och vardagsrum
placerade intill varandra, vilket skapar en öppen och social atmosfär. Här finns även en
trevlig balkong att njuta av. Bostaden genomgick en totalrenovering under 2022 med
noggrant utvalda material. Golvet är en vacker parkett och väggarna har en elegant och
rogivande färgsättning. Köket från Epoq har släta luckor, generösa arbetsytor och gott
om förvaring.
Bostaden är fördelad i två delar – en huvudsaklig del med två sovrum, ett badrum, kök och vardagsrum samt en enskild enhet som tillhör bostaden och rymmer master
bedroom, ett sovrum/kontor, ett andra badrum, en praktisk trinette och en klädkammare.
Denna del erbjuder stor flexibilitet och kan med fördel användas som tonårsdel, gästdel
eller arbetsutrymme, beroende på behov. Helheten skapar en harmonisk bostad med
många användningsmöjligheter.
Läget är centralt, mellan City och Mjärdevi/Universitetet. I närheten finns matbutik,
restauranger, bagerier samt skolor och förskolor. Gamla Linköping och Vallaskogen,
som erbjuder friluftsaktiviteter, ligger nära. Busshållplats med täta avgångar finns direkt
över gatan och cykelförbindelserna till övriga staden är goda. Parkering finns direkt
utanför dörren, och området erbjuder ett tyst och lugnt läge
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och avhängningsyta. Hallen har
parkettgolv och väggarna är målade i ljusa nyanser.
Badrum Entréplan
Modernt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustningen inkluderar
golvvärme, spegel, kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare, glasade duschväggar och
dusch.
Kök
Köket är stilfullt designat med en bänkskiva, skåpluckor i gråbrun nyans och vitgrå
marmor ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen inkluderar spishäll,
varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns även utrymme för en
matplats. Golvet är i parkett, och väggarna pryds av en blommig grön tapet.
Samtliga sovrum
Sovrummen erbjuder gott om plats för större säng med tillhörande sängbord. Här finns
gott om plats för förvaring. Parkettgolv och väggar i ljus nyans.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust. Den välplanerade ytan gör det enkelt att möblera för
både matgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Golvet är i parkett och väggarna har en ljus
nyans. Från vardagsrummet nås balkongen samt övervåningen via trappan.-Enskild enhet
Övervåning
På övervåningen, som utgör en egen enhet som tillhör lägenheten och ligger högst upp i
huset, finns två stora sovrum, en klädkammare, ett badrum samt ett mindre enklare
trinette för matlagning. Enheten nås via trapphuset, där man högst upp i huset har en
egen ingång med dörr in till våningsplanet.
Badrum Övervåning
Stilrent badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitkaklade väggar samt takfönster.
Utrustningen inkluderar spegel, kommod, WC och duschhörna
Område
Allmänt om området
Valla är ett mycket omtyckt område med närhet både till centrum och till universitetet. Kombinationen av närhet till Vallaskogarnas härliga natur, Gamla Linköping och samtidigt citykärnans puls bara några minuter bort gör detta område väldigt attraktivt. I Valla finns dessutom gott om närservice i form av bland annat mataffär, bensinmack, flertalet restauranger, apotek och vårdcentral. På cykelavstånd ligger anrika Linköpings Golfklubb.
Kommunikation
Från Valla tar du dig på bara 5 minuter med buss in till Resecentrum. Gott om cykelvägar både till universitet och till centrum
Fakta
Basinformation
Boarea:
118 KVM
Lägenhetsnummer:
12
Avgift:
9 240 kr/mån
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Valla
Gatuadress:
Videgatan 12B
Postnummer:
58249
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns även att välja Telia som bredbandsleverantör.
Byggnad
Typ av byggnad:
flerfamiljshus
Byggnadsår:
1946
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
2018 - Kodlås vid entréerna har bytts.
2019 - Ny torktumlare samt tvättmaskin.- Byte av källardörr till cykelförrådet.
2020 - Byte av lägenhetsdörrar och innerdörrar ner till källaren.- Målning i trapphus.- Byte till LED-armaturer i trapphus, på vinden och utanför portar- Byte av avloppsrör i källaren.- Utökning med en p-plats.
2021 - OVK-besiktning.- Målning i tvättstugan- Vatten- och värmesparprojekt.- Installation av ny dräneringspump.
2022 - Renovering av badrum i hyreslägenheten.- Radonmätning och därefter installation av nya filter i en lägenhet p.g.a för höga
radonvärden.- Ventilationsrengöring.
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren:- Fasadtvätt- Byte av takfönster i uppgång A.- Byte av hissar
Planerat stambyte år 2029.
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
10.9985 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 199 838 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig
Föreningen
Om HSB Brf Ingenjören
BRF Ingenjören i Linköping är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter i Linköping vackert belägen i Valla. Föreningen bildades år 2017.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och tvättstuga i källaren. Här finns också ett hobbyrum med pingisbord att tillgå.
EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
TV & INTERNET
Kabel-TV och bredband via ComHem. Möjlighet finns även att välja Telia som bredbandsleverantör. Bredband ingår ej i avgiften.
PARKERING
Föreningen har 10 st p-platser, separat kö-system.
Renoveringar
2018 – Kodlås vid entréerna har bytts.
2019 – Ny torktumlare samt tvättmaskin.- Byte av källardörr till cykelförrådet.
2020 – Byte av lägenhetsdörrar och innerdörrar ner till källaren.- Målning i trapphus.- Byte till LED-armaturer i trapphus, på vinden och utanför portar- Byte av avloppsrör i källaren.- Utökning med en p-plats.
2021 – OVK-besiktning.- Målning i tvättstugan- Vatten- och värmesparprojekt.- Installation av ny dräneringspump.
2022 – Renovering av badrum i hyreslägenheten.- Radonmätning och därefter installation av nya filter i en lägenhet p.g.a för höga
radonvärden.- Ventilationsrengöring.
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren:- Fasadtvätt- Byte av takfönster i uppgång A.- Byte av hissar
Planerat stambyte år 2029.
ÖVRIGT
För medlemskap i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB ÖStergötland, se https://www.hsb.se/bli-medlem/.
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Karta
Videgatan 12B - 58249 Linköping
Relaterade objekt
Källgårdsvägen 3A
Berg
-Linköping
Boarea: 107 m²
|Antal rum: 4
3 200 000 SEK
Snart till salu
Fågelbärsvägen 31
Sturefors
-Linköping
Boarea: 108 m²
|Antal rum: 4
Perennvägen 31C
Ekängen
-Linköping
Boarea: 104 m²
|Antal rum: 4
2 995 000 SEK
Emblagatan 20
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 122 m²
|Antal rum: 5
2 995 000 SEK
Högbygatan 27
Ljungsbro
-Linköping
Boarea: 111 m²
|Antal rum: 4
2 645 000 SEK
Finntorpsgatan 23
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 120 m²
|Antal rum: 5
2 795 000 SEK
Livgatan 19
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 122 m²
|Antal rum: 5
2 995 000 SEK
Snart till salu
Bielkegatan 2A
Linköpings Innerstad
-Linköping
Boarea: 110 m²
|Antal rum: 4
Snart till salu
Askgatan 13
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 107 m²
|Antal rum: 5
2 500 000 SEK
Livgatan 15
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 122 m²
|Antal rum: 5
3 095 000 SEK
