Boarea: 60 m²
|Antal rum: 4
2 695 000 SEK
Sundholmen 48
Norrtälje
Information
Pris
2 695 000 KR
Boarea
60 m²
Rum
4
Pris/KVM
44 917 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Havsnära fritidsdröm på Sundholmen
Tänk att komma ut hit, bara en dryg timme från Stockholm dörr till dörr, med en båtresa som tar så lite som 5 minuter. Det är unikt, och Sundholmen har ett mycket gott rykte. Här väntar skärgården med ytterskärgårdens vidder bara runt knuten.
Denna fina ö i Roslagens skärgård når du enkelt med egen båt. Redan när du kliver ombord lämnar du vardagens stress bakom dig, och när du lägger till vid din egen båtplats, bara ca. 150 meter från tomten infinner sig stillheten. På vägen upp mot den röda stugan, inbäddad i grönska, känner du hur lugnet tar över.
Välkommen till Sundholmen 48, en charmig fastighet med fantastiskt läge nära vattnet! Här, på en generös naturtomt om 2 604 m², väntar ett idylliskt boende med både huvudstuga och gäststuga. Tomten bjuder på fruktträd, bärbuskar och en mjuk gräsmatta.
Huvudstugan är timrad och väl omhändertagen, med svart plåttak och en inbjudande känsla. Inne möts du av en hel del furu som man med enkla medel kan göra om och ljusa upp eller bara njuta precis som det är. Det här är ett boende med 3 sovrum, ett nyrenoverat kök samt ett vardagsrum där braskaminen blir hemmets hjärta under kyliga höstkvällar. Härifrån kliver du ut på altanen för att njuta av klar septemberluft eller tända ljus under taket på framsidan, med utsikt ner mot vattnet.
Gäststugan erbjuder extra utrymme för familj och vänner, alltid välkommet! Där finns plats för både måltider och avkoppling, liksom en mysig läsfåtölj för den som vill dra sig undan med en bok. Här hittar du även bastu, duschkabin och ytterligare ett gästrum med egen entré. Bastu är ju helt perfekt nu när höstkvällarna kliver på, då lockar värme och avkoppling.
Omgivningarna bjuder på stilla skogspromenader och vackra vyer ner mot havet. Nu när hösten kommer smyger sig lugnet in och tomten blir en avskild oas när de flesta sommargästerna lämnat ön.
...Såklart har du en extra båtplats och sjöbod på fastlandet, Håtö.
Område
Allmänt om området
Sundholmen är en charmig och naturnära ö i Roslagens skärgård, belägen i Norrtälje kommun. Ön är känd för sin lugna atmosfär, vackra natur och närhet till både Norrtälje och Stockholm.?
Sundholmen präglas av en varierad natur med ek, hassel och björk som ramar in de flesta fastigheter. Ön är bilfri, vilket gör den särskilt barn- och djurvänlig. Det finns flera promenadstigar, inklusive en 2,3 km lång slinga som lämpar sig för jogging eller lugna promenader. För den aktive finns även ett litet utegym och en fotbollsplan. Ön är också en utmärkt utgångspunkt för havskajakpaddling, med möjlighet att utforska både lugna innerskärgårdar och mer öppna vatten.
Parkering
Sundholmen nås via en kort båttur på cirka 5 minuter från Håtö på fastlandet. Bil- och båtplatser finns tillgängliga vid Håtö, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ön. Från Norrtälje är det ungefär 15 minuters bilresa till Håtö, och från centrala Stockholm tar det cirka en timme
Fakta
Basinformation
Boarea:
60 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Huvudhus om 60 kvm samt gästhus om 35 kvm
Fastighetsbeteckning:
Håtö 1:143
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Sundholmen 48
Postnummer:
761 97
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Byggnad
Typ av byggnad:
Fritidshus
Byggnadsår:
1980
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1+1 kopplade i bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak med plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direktverkande el samt braskamin
Renoveringar:
Yttertak är omlagt med plåt av tidigare ägare. - Renovering av bjälklag med nya trossbottenskivor, isolering samt massiva trägolv invändigt 2022 efter en fuktskada i bjälklaget, (försäkringsärende). Kök och toa renoverat 2022
Övriga byggnader:
Gäststuga: (bastu och duschkabin)
Tomt
Tomtarea:
2604 KVM
Tomttyp:
Havsnära
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten samt BDT-anläggning (Separett som toalett)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 431 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:13 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:14, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:5
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1966-10-21)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
7 000 KR
Vatten och avlopp:
1 300 KR
Sotning:
250 KR
Vägsamfällighet:
3 700 KR
Renhållning:
2 500 KR
Försäkring:
3 500 KR
Totalt:
18 250 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
85 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
830 kWh/år
Planritning
Karta
Sundholmen 48 - 761 97 Norrtälje