Boarea: 53 m²
|Antal rum: 3
2 250 000 SEK
Sandgropsvägen 26
Norrtälje
Information
Pris
2 250 000 KR
Boarea
53 m²
Rum
3
Pris/KVM
42 453 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 14:30-15:15
Varmt välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776601800-1776604500
Beskrivning
Där det lantliga möter torpidyllen
Accepterat pris!
Välkommen till en plats där tiden får sakta ner. Ett torpliknande hus från 1887, inbäddat i grönska med skogen som närmaste granne och en varsamt skapad trädgård som ramar in huset. Här väntar en oas för dig som söker lugn, enkelhet och livskvalitet.
Redan vid ankomsten möts du av en rofylld trädgårdsmiljö där grusgången slingrar sig mellan odlingslådor, blomstrande perenner och fruktträd. Ett litet växthus och gärdesgårdar förstärker den lantliga känslan och bjuder in till både odlarglädje och stilla stunder i solen. Här är det lätt att föreställa sig långa sommarkvällar, kaffestunder i det gröna och middagar som dröjer sig kvar långt in i skymningen.
Huset, målat i klassiskt falurött, smälter vackert in i omgivningen. Invändigt präglas hemmet av en varm, mjuk färgskala och genomtänkta materialval som harmonierar med torpets själ. Köket är enkelt och tidlöst, med öppna hyllor, pärlspont och ett vackert ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet erbjuder en lugn och ombonad känsla – en plats att koppla av, läsa eller bara låta blicken vila.
På övervåningen finns ett nyare badrum, ett ljust sovrum samt ett allrum med förvaring som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. På tomten finns även en gäststuga som ger extra utrymme för gäster eller egna projekt.
Utomhusmiljöerna är minst lika viktiga som insidan. Trädäcket blir en naturlig samlingsplats med utsikt över grönskan, perfekt för måltider under bar himmel. Skogen intill skänker både insynsskydd och en känsla av avskildhet, samtidigt som naturen alltid är närvarande.
Trots det lugna och avskilda läget finns all service inom bekvämt avstånd. Affärer, badhus och bageri nås på cirka tio minuter med bil. Uppsala ligger ungefär en timme bort och Stockholm cirka en timme och femton minuter vilket gör huset väl lämpat både för permanentboende och som fritidshus. I närområdet finns även populära utflyktsmål som Grisslehamn och Väddö, belägna cirka 20–30 minuter bort med bil.
Detta är ett hem för dig som längtar efter något äkta, ett torp att vårda, njuta av och skapa minnen i, året runt eller som en älskad fristad från vardagen.
Hall
Ljus välkomnande hall. Härifrån tar du dig vidare till husets andra rum och även upp till ovanvåningen.
Kök
Köket är lantligt men modernt. Här har man tagit tillvara på charmen, vedspisen står centralt placerat och bidrar till huset uppvärmning. Köket har plats för matbord.
Allrum
Ljust allrum med plats för soffgrupp.
Allrum ovanvåning
En trappa upp finns det andra allrummet. Detta går utmärkt att göra ett till sovrum om så önskas.
Duschrum med WC
Duschrummet är av bra storlek. Dusch, handfat med kommod samt wc.
Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns en vacker braskamin som är fullt fungerande.
Fakta
Basinformation
Boarea:
53 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Gribby 2:37
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Sandgropsvägen 26
Postnummer:
763 92
Postort:
Hallstavik
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
1
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Byggnad
Typ av byggnad:
1½ plans fritidshus
Byggnadsår:
1887
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Värmepump luft-luft, braskamin, el.
Tomt
Tomtarea:
1860 KVM
Övrigt om tomten:
På tomten finns det ett hus på 15 kvm som är ordninggjort som gästhus med tillhörande altan. Detta byggdes 2021. Utöver det finns det en lada med plats för fest och andra härliga sammakomster. Liksaså gott om förvaring och perfekt att ha alla trädgårdsredskap. Trädgården är med sitt privata läge en utomhusdröm under sommarens varma dagar, förutom alla uteplatser finns också en jordkällare, bärbuskar och fruktträd.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Egenborrad brunn. WC-avlopp med slamavskiljare/biomodulpaket och infilration/markbädd.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
338 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje gribby ga:1
Driftskostnad per år
El:
7 947 KR
Uppvärmning:
12 444 KR
Vatten och avlopp:
1 420 KR
Sotning:
600 KR
Vägsamfällighet:
3 000 KR
Renhållning:
2 996 KR
Totalt:
28 407 KR
Fastighetsavgift/skatt:
2 535 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
2 252 500 KR
Försäkring
Bolag:
If
Belopp:
6 611 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
7 876 kWh/år
Planritning
Karta
Sandgropsvägen 26 - 763 92 Hallstavik