Sjötullstorget 14

Norrtälje Hamn

Norrtälje

Sjötullstorget 14

Norrtälje Hamn

Norrtälje

Information

Pris

5 500 000 KR

Boarea

100 m²

Rum

Pris/KVM

55 000 KR

Avgift

6 756 kr/mån

Våning

5 av 5

Budgivning

Datum

Tid

Pris

Budgivare

2026-06-23

13:36

5 200 000

Mäklare

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

0708-40 00 33 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Äntligen finns en av de eftertraktade takvåningarna i Hamnhus 1 till salu!

Välkommen till en exklusiv hörnlägenhet om 100 kvm där ljus, rymd och arkitektur samspelar på ett imponerande sätt. Hjärtat i bostaden är öppenheten i kök och vardagsrum. Full takhöjd upp till nock, hela 5,5 meter, vilket skapar en spektakulär känsla som få lägenheter kan erbjuda.
Från den generösa terrassen njuter du av en trevlig stadsutsikt. Det höga, fria hörnläget ger ett privat och ostört boende utan insyn, samtidigt som du kan följa solen från mitt på dagen ända till solnedgången. Kvällssolen här är något alldeles extra.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Master bedroom har både walk-in closet och en fransk balkong. I lägenheten finns dessutom ett rymligt duschrum med WC, tvätt och tork samt en separat gäst-WC.

Materialvalen präglas av ljusa toner och vackra träinslag som tillsammans skapar en varm, inbjudande och tidlös atmosfär.

Hamnhus 1 är det första kvarteret i Norrtäljes attraktiva stadsdel Hamnen och erbjuder det bästa av två världar, ett modernt boende med direkt närhet till den charmiga stadskärnan med dess mysiga gränder, butiker, restauranger och caféer. Samtidigt har hamnen utvecklats så fint på motsatt sida av huset, vilket gör att bostadens lugna och ostörda läge bevaras.

Med hissen når du smidigt den vackra kajpromenaden, föreningens garage (kö-system) och tillhörande förråd. Ett boende utöver det vanliga, för dig som söker något riktigt unikt i Norrtälje.

Privatvisning bokas med ansvarig mäklare!

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

100 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

2.1401

Lägenhetsnummer registrering:

1401

Avgift:

6 756 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, vatten, källarförråd, gruppabonnemang hos Telia av internet, TV och IP-telefoni (se ovan). Avgiften för gruppabonnemanget aviseras tillsammans med månadsavgiften (f.n. 260 kr/månad; efter förnyat gruppabonnemang våren 2026 blir avgiften ca 200 kr/månad).

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Sjötullstorget 14

Postnummer:

761 33

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Gruppabonnemang hos Telia av bredband
(100/100), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni
är anslutet till alla lägenheter genom fibernät.
Större bredbandskapacitet och TV-paket kan
beställas individuellt hos Telia. Under våren 2026
förnyas gruppabonnemanget hos Telia för
ytterligare en femårs-period, med högre
bredbandshastighet (150/150) och reducerad
kostnad.

Övriga byggnader:

Förråd

Energideklaration

Datum:

2020-05-17

Energiförbrukning:

87 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Kommentar:

Takvåning

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.706 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

6 500 KR

Vatten och avlopp:

1 200 KR

Totalt:

7 700 KR

Kommentar:

Hushållens förbrukning mäts via nya elmätare och förbrukningen kan följas individuellt via internet. Den faktiska kostnaden för inköpt el och nätavgifter fördelas mellan föreningen och de enskilda hushållen i förhållande förbrukningen, som avläses vid slutet av varje månad. Vid den kvartalsvisa aviseringen av avgifter debiteras hushållen för elkostnaderna månadsvis, med tre månaders eftersläpning.

El

Bolag:

Norrtälje energi

Distributör:

Norrtälje energi

Föreningen

Om Brf Hamnhus1

Föreningen har installerat solceller som hjälper till att hålla ner elkostnaderna.

Renoveringar

Byggnaden uppfördes 2017-2018 varför något renoveringsbehov ej bör föreligga inom de närmaste fem åren.

Parkering

I garaget under huset finns 44 stycken parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller sina medlemmar i ett separat kösystem. Kostnad, 1000 kr/månad.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken