Boarea: 109.5 m²

|

Antal rum: 4

4 800 000 SEK

Bergsgatan 4

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 800 000 KR

Boarea

109.5 m²

Rum

4

Pris/KVM

43 836 KR

Avgift

7 586 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Extra kontaktperson

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Stor gavel 4a med varmgarage och hiss, centralt!

Varmt välkommen till denna eleganta och unika gavelfyra om ca 110 kvm i centrala Norrtälje med dubbla balkonger och hiss hela vägen ner till varmgarage i samma hus. Här bor du med ett av stadens mest attraktiva lägen, bara ett stenkast från den nya stadskärnan i hamnen.

Bostaden är belägen i en välskött och stabil förening från 2006 med god ekonomi. I månadsavgiften ingår garageplats i varmgarage (med elstolpe) samt varmvatten, en mycket uppskattad och bekväm förmån. Från garaget tar du hissen direkt upp till bostadsplanet, en detalj som förenklar vardagen och höjer boendekvaliteten avsevärt.

Det är en ära att få förmedla denna smakfulla och genomtänkta bostad som erbjuder generösa sällskapsytor, exklusiva materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs gavelläget.
Redan i hallen möts du av rymd och ljus. På entréplanet breder bostaden ut sig med vacker utsikt över stadens charmiga trähus och kullerstensgator, det som gör Norrtälje så unikt och levande.
Till vänster finner vi ett rymligt, helkaklat duschrum i moderna och stilrena kulörer. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det nyligen renoverade köket, smakfullt uppdaterat med exklusiva materialval, köksö och påkostade vitvaror. Köksön binder naturligt samman kök och allrum och skapar en social och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för både större matbord och generös soffgrupp, en perfekt miljö för såväl vardagsliv som umgänge.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, samtliga utrustade med elektroniska rullgardiner som styrs via konsol. Det större sovrummet har direkt utgång till den inglasade balkongen. Under sommarhalvåret njuter du här av sista kvällssolen (norrläge) med utsikt över innergårdens grönska, en självklar plats för middagar.
Utöver den inglasade balkongen finns ytterligare en balkong (öst) som vetter mot vägen och bergsbacken.

Här bor du mitt i stadskärnan med närhet till caféer, restauranger, butiker och kommunikationer med direktbuss till Stockholm. Skolor finns i närområdet och inom kort avstånd når du både skärgård och vacker natur.

Detta är ett centralt, bekvämt och genomgående kvalitativt boende för dig som söker något utöver det vanliga.
Välkommen hem.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

109.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1002

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

7 586 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl. Vatten, garageplats, värme, fiber, telias basutbud, förråd. Det diskuteras om en avgiftshöjning 1/7-2026

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Bergsgatan 4

Postnummer:

761 42

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber och kabel-Tv via Telia

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2006

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Löpande genom åren, säljaren har renoverat köket 2022 samt ytskikt.

Övriga byggnader:

Källarförråd

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk och självdrag

Energideklaration

Datum:

2014-04-22

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Beskrivning av hiss:

Rymlig hiss ner till garage och förråd.

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

16.596 %

Indirekt nettoskuldsättning:

625 059 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

5 500 KR

Totalt:

5 500 KR

Föreningen

Om Brf Bergssmycket

Välskött förening vars första verksamhetsår är 2006 då även huset stod klart. Föreningens fastighet ligger invid Societetsparken och Norrtäljeån, ett centralt läge med närhet till både grönska, vatten och fina strövområden!

Tre bostadsvåningar med port mot liten instickväg från Bergsgatan. I källaren finns gemensamma utrymmen med framför allt varmgarage (6 stycken platser, 500 kr/mån kan hyras ut i andra hand) och lägenhetsförråd. Hissen betjänar samtliga plan i huset. På gården finns två parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Cykel- och barnvagnsförråd. Årsredovisning, stadgar och dylikt finns att tillgå via länken dokument.

Fastigheten är försedd med bredband via fiber och i månadsavgiften ingår kabel-tv (Telias grundutbud) samt kostnaden för garageplats.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Bergsgatan 4 - 761 42 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Havslänken 7 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Havslänken 7

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 113.9 m²

|

Antal rum: 4

4 495 000 SEK

Solparksvägen 30A – Norrtälje

Solparksvägen 30A

Norrtälje

Boarea: 120 m²

|

Antal rum: 5

3 500 000 SEK

Ångbåtsgatan 2 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 4

5 950 000 SEK

Solbacka strandväg 37A – Solbacka – Norrtälje

Solbacka strandväg 37A

Solbacka

 - 

Norrtälje

Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

3 250 000 SEK

Havslänken 3 – Norrtälje

Havslänken 3

Norrtälje

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 4

4 695 000 SEK

Havslänken 7 – Norrtälje

Havslänken 7

Norrtälje

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 4

4 995 000 SEK

Bältartorpsgatan 8A, 1 tr – Centralt – Norrtälje

Budgivning pågår

Bältartorpsgatan 8A, 1 tr

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 92.3 m²

|

Antal rum: 4

3 195 000 SEK

Ångbåtsgatan 5 – Norrtälje

Ångbåtsgatan 5

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 91 m²

|

Antal rum: 3

3 995 000 SEK

Trädgårdsgatan 4D – Centralt – Norrtälje

Trädgårdsgatan 4D

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Sjötullsgatan 8 – Norrtälje – Norrtälje

Sjötullsgatan 8

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

3 500 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby