Boarea: 102 m²
|Antal rum: 4
2 295 000 SEK
Östantorpsvägen 13
Östantorp
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 295 000 KR
Boarea
102 m²
Biarea
70 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-13 - 13:00-13:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1789297200-1789299000
Beskrivning
Varmt välkomna till Östantorpsvägen 13!
Här kan drömmen om ett rött sekelskifteshus med vita knutar på en lummig och grön trädgårdstomt bli sann. Dessutom med närhet till allt i Åtvidaberg såsom förskola, skola, centrum och bra pendlingsmöjligheter till Linköping. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1998 och har sedan dess vårdat den väl och njutit av den som sitt fritidsboende. Villans entréplan rymmer två stora rum i fil varav det en med eldstad. Det hemtrevliga köket ligger i anslutning och har en egen köksingång till den lummiga trädgården. I den välkomnande hallen finns tillgång till en gästtoalett. På det övre planet finns två rum att nyttja som sovrum samt ett duschrum. Här finns även flera rymliga kattvindar för förvaring. I källarplan finns gott om förvaringsutrymme och på tomten finns även ett uthus.
Fiber finns indraget och uppvärmning sker via fjärrvärme.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Varmt välkomna att uppleva denna dröm på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
102 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
Taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kristinelund 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Östantorp
Gatuadress:
Östantorpsvägen 13
Postnummer:
597 40
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1917
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2+1 isolerglaskassetter
Bjälklag:
Gjutna valv/ trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
- Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor år 1999.
- Nytt duschrum på övervåningen år 2004, i samband med detta renoverades
toaletten på entréplanet.
- Fjärrvärme installerades år 2005.
- Nya fönster på övervåningen år 2007.
- Ny dränering och utvändig fuktisolering år 2013, i samband med detta byttes även
inkommande vatten
Tomt
Tomtarea:
1120 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-08-04
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 051 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Samfällighet: Åtvidaberg åtvidaberg s:3
Skattetal: mantal 39/10000
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
5 463 KR
Uppvärmning:
19 215 KR
Vatten och avlopp:
6 556 KR
Renhållning:
3 700 KR
Försäkring:
3 045 KR
Totalt:
37 979 KR
Fastighetsavgift/skatt:
7 882 KR/ÅR
Kommentar:
Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som ett fritidsboende.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
279 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Östantorpsvägen 13 - 597 40 Åtvidaberg
