Boarea: 124 m²
|Antal rum: 4
3 995 000 SEK
Höstvindsvägen 85
Tallboda
 - Linköping
Information
Pris
3 995 000 KR
Boarea
124 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 15:30-16:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779024600-1779028200
Välkommen på visning:
2026-05-19 - 17:00-18:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779202800-1779206400
Beskrivning
Välskött och underhållen villa/kedjehus i populära Tallboda
Välkommen till en fint kedjehus/villa i populära Tallboda. Önskar ni ett hem med lågt slitage så ta en titt på detta hem. På bottenvåningen möts ni av en ljus hall som leder mot ett stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Rummet är tillräckligt stort för att delas av om man önskar skapa ett extra sovrum, samtidigt som det fortfarande finns gott om plats kvar för ett trivsamt vardagsrum. Här finns utgången till en stor inglasad altan i eftermiddags- och kvällssol.
På bottenvåningen finns också ett fint och välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för ett större matbord. Här finns också en av bostadens WC med dusch samt en tvättstuga med utgång på gaveln av huset.
På övervåningen finns ett allrum och två sovrum, vilket skapar en flexibel och trivsam privat del. Allrummet kan enkelt byggas om till ett tredje sovrum för den som behöver fler rum. Här finns även ett modernt kaklat badrum samt två större klädkammare/garderober för förvaring.
Huset omges av en välskött och lättskött trädgård, perfekt för både avkoppling och lek. Läget i Tallboda är lugnt och omtyckt, med bekvämt avstånd till city och nära E4:an för smidig pendling.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Ljus välkomnande hall med klinker som går över i parkettgolv
Kök
Köksluckor i ljust träslag. Bänkskivor i sten. Uppdaterade vitvaror delvis rostfritt/vita. Mörkgrått golv
WC
Helkaklat med vita väggar och grått golv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan. Kan delas av för ytterligare ett sovrum
Allrum öv
Parkettgollv, ljusa väggar. Detta utrymme kan göras till ett ytterligare sovrum
Sovrum 1
Parkettgolv, ljusa väggar
Sovrum 2
Parkettgolv, ljusa väggar. Ingång till walk-in closet
WC öv
Helkaklat med ljusa väggar och brunt golv i modern stil.
Område
Allmänt om området
Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.
Fakta
Basinformation
Boarea:
124 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Malmskogen 10:43
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Tallboda
Gatuadress:
Höstvindsvägen 85
Postnummer:
582 72
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1980
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Badrum öv 2009
Duschrum bv 2018
Nya fönster öv 2019
Takpannor tvättades och målades 2012
Tomt
Tomtarea:
345 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Altandäck delvis inglasat
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2026-04-30
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 341 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 05-RYS-727.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1979-04-06)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
2 100 KR
Uppvärmning:
23 918 KR
Renhållning:
1 541 KR
Försäkring:
3 958 KR
Totalt:
31 517 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
441 200 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Höstvindsvägen 85 - 582 72 Linköping