Boarea: 107 m²

|

Antal rum: 4

3 295 000 SEK

Källgårdsvägen 3A

Berg

 - 

Linköping

Information

Pris

3 295 000 KR

Boarea

107 m²

Rum

4

Pris/KVM

30 794 KR

Avgift

8 881 kr/mån

Våning

3 av 3

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-12 - 11:45-12:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-12 11:45 2026-04-12 12:30 Europe/Stockholm Visning: Källgårdsvägen 3A Källgårdsvägen 3A, Berg, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1775987100-1775989800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-04-13 - 17:00-17:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-13 17:00 2026-04-13 17:30 Europe/Stockholm Visning: Källgårdsvägen 3A Källgårdsvägen 3A, Berg, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1776092400-1776094200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Modern fyra med sjöutsikt

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare högst upp i huset – en bostad som verkligen har det lilla extra! Med hiss hela vägen upp når du ett hem som bjuder på en svårslagen kombination av komfort, stil och en hänförande utsikt över sjön Roxen och Linköpings vackra stadssilhuett.

Lägenheten upplevs fortfarande som ny och präglas av moderna materialval och genomtänkta detaljer. Det ljuslaserade parkettgolvet löper enhetligt genom hela bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Köket är både stilrent och funktionellt, med ett underbart takfönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en extra dimension.

Det helkaklade badrummet är fräscht och rymligt, utrustat med en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder dessutom två balkonger – perfekta för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen, samtidigt som du tar in den magiska utsikten.

Här bor du i en ljus och luftig bostad med fyra rum, idealisk för såväl familjen som för dig som vill ha extra utrymme för arbete eller gäster. Kombinationen av det höga läget, de fina ytskikten och de generösa ljusinsläppen gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Sommartid är denna charmiga stadsdel ett populärt resmål tackt vare Göta kanal och här finns flera små butiker, restauranger och caféer. Berg erbjuder också ett generöst föreningsliv, här finns skola och barnomsorg och goda kommunikationerna till Linköping med både buss och cykel och bil med östgötaslättens vackra inramning som sällskap.

HALL

Entréhall med klinkergolv och garderob för klädförvaring samt ett städskåp.

KÖK

Stilrent Vedumkök i grått med kaklat stänkskydd och kompositbänkskiva. Maskinell utrustning från Electrolux i rostfritt såsom kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och diskmaskin. Plats för matbord vid det vackra ljusinsläppet vid balkongen i den delvis öppna planlösningen till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i kontakt med matplats och kök. Utgång till stor balkong med utsikt mot Roxen.

SOVRUM 1

Master bedroom med stor fyra garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med en garderob.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Helkaklat duschrum med tvättavdelning. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bänkskiva ovan för smidig klädvård samt överskåp. Dusch med vikväggar i glas, fin rund spegel, handfat i kommod, handdukstork och wc.

Område

Allmänt om området

I Berg bor du ett stenkast från Göta Kanal i en idyllisk miljö med caféer och restauranger, här finns också en badplats i sjön Roxen. Bergs Slussar är Göta Kanals största sevärdhet och turistmål och alldeles intill finns även Vreta Klosters kyrka och klosterruin.
Berg har 3 förskolor och skola årskurs F-6, här finns fotbollsplaner (även vintergröna) och mindre spolad isbana.

I Berg finns en ICA-butik som är öppen veckans alla dagar och det är bara några kilometer till Ljungsbro med butiker och service som vårdcentral, tandläkare, bibliotek etc.
5 km bort ligger Vreta Kloster golfbana som vintertid har preparerade skidspår med snökanon och till Olstorps motionsanläggning är det ca 4km.

Centrala Linköping med hela sitt utbud ligger bara en kort bil- eller busstur härifrån

Fakta

Basinformation

Boarea:

107 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

27903423

Avgift:

8 881 kr/mån

Ingår i avgiften:

Till månadsavgiften tillkommer kostnader för el och kabel-tv och internet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Berg

Gatuadress:

Källgårdsvägen 3A

Postnummer:

585 77

Postort:

Vreta Kloster

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Telia

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2020-2022

Fönster:

3-glas isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2022-04-28

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

3.17477 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 790 674 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

5 052 KR

Övrigt:

2 028 KR

Totalt:

7 080 KR

Föreningen

Om Brf Bergslussen

Bostadsrättsföreningen består av 36 lägenheter med ett vackert naturskönt läge intill den översta slussen i Berg. Här finns rymliga lägenheter om 2-5 rum och kök (55-127 kvm) fördelade mellan två hus. Ett längre och lägre hus mot Källgårdsvägen och ett högre och kortare hus mot Stjärnorpsvägen. Lägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymmen.
Arkitekterna Martin Stintzing, Jacob Hidemark och Sven Nyström är några av personerna på Hidemark & Stintzing Arkitekter som har varit med och skapat bostäderna.

Hemsida:
https://www.brfbergslussen.se/

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Gemensam pergola med utemöbler. Barnvagns-och cykelrum i souterrängplan i hus 2. Miljöhus på innergård. Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet i hus 1.

Parkering

I föreningen finns 37 parkeringsplatser med laddstolpe, kostnad 800 kr/mån.

3 gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

TV & Bredband

Telia

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Källgårdsvägen 3A - 585 77 Vreta Kloster

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Skäggetorpsgatan 8 – Skäggetorp – Linköping

Skäggetorpsgatan 8

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 4

1 445 000 SEK

Fågelbärsvägen 31 – Sturefors – Linköping

Snart till salu

Fågelbärsvägen 31

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

Skogsvändan 7B – Hjulsbro – Linköping

Snart till salu

Skogsvändan 7B

Hjulsbro

 - 

Linköping

Boarea: 89.5 m²

|

Antal rum: 4

Perennvägen 31C – Ekängen – Linköping

Perennvägen 31C

Ekängen

 - 

Linköping

Boarea: 104 m²

|

Antal rum: 4

3 095 000 SEK

Högbygatan 27 – Ljungsbro – Linköping

Högbygatan 27

Ljungsbro

 - 

Linköping

Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

2 545 000 SEK

Kompanigatan 26 – Hagaberg – Linköping

Kompanigatan 26

Hagaberg

 - 

Linköping

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 5

3 495 000 SEK

Storgården 16 – Skäggetorp – Linköping

Storgården 16

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 3

1 200 000 SEK

Blåeldsbågen 33C – Sturefors – Linköping

Blåeldsbågen 33C

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 87 m²

|

Antal rum: 4

2 145 000 SEK

Ridderstads gata 30 – Berga – Linköping

Ridderstads gata 30

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 102 m²

|

Antal rum: 4

2 595 000 SEK

Finntorpsgatan 23 – Vikingstad – Linköping

Finntorpsgatan 23

Vikingstad

 - 

Linköping

Boarea: 120 m²

|

Antal rum: 5

2 795 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby