Boarea: 61 m²
|Antal rum: 4
1 495 000 SEK
Hjortronvägen 26
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 495 000 KR
Boarea
61 m²
Rum
4
Pris/KVM
24 508 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 12:20-12:50
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779013200-1779015000
Beskrivning
LJUST & FRÄSCHT SOMMARNÖJE
Välkomna till Hjortronvägen 26! I hjärtat av populära Kaggebo ligger denna solgula sommarstuga uppförd 1976. Stugan rymmer tre sovrum, varav det ena med plats för dubbelsäng. Storstugan och köket ligger i öppen planlösning och har nyligen målats i sobra skandinaviska färger, tillsammans med det nyinlagda furugolvet skapas en ljus och härlig plats att njuta av. Härifrån nås även altanen under tak, som ligger skyddat från insyn och med rofylld utsikt. På tomten finns en större gäststuga med plats för många bäddar, rymligt förråd samt utedass. Tomten som är en härlig mix av gräsmatta och naturtomt har gott om plats för bus och lek. På ett stenkast finns områdets fotbollsplan och på promenadavstånd nås de två havsbadplatserna i området och den samfällda pool-anläggningen med områdets sommarbutik och servering.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll.
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggebobutik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter.
Det finns två tennisbanor i området, en allaktivitetsbana samt MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området, varav det en med hopptorn.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
61 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:378
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Hjortronvägen 26
Postnummer:
615 92
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Renoveringar:
- Taket är omlagt med ny papp, läkt och betongpannor, sannolikt på 2000-talet men exakt årtal är dock okänt.
- Fönster och dörrar byttes sannolikt år 2013.
- Gäststugan uppfördes cirka år 2014.
- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2025.
Tomt
Tomtarea:
2002 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Samfällt sommarvatten. 2-kammarbrunn med infiltration.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 033 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
El:
10 249 KR
Vägsamfällighet:
4 250 KR
Renhållning:
2 340 KR
Försäkring:
2 177 KR
Totalt:
19 016 KR
Fastighetsavgift/skatt:
7 748 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
200 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Hjortronvägen 26 - 615 92 Valdemarsvik
