Boarea: 62 m²
|Antal rum: 3
1 995 000 SEK
Vinbärsvägen 26
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
62 m²
Rum
3
Pris/KVM
32 177 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-06 - 12:30-13:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1775471400-1775473200
Beskrivning
SOMMARIDYLL I POPULÄRA KAGGEBO
Varmt välkomna till Vinbärsvägen 26! I hjärtat av Kaggebo ligger Vinbärsvägen, härifrån har du promenadavstånd till allt som Kaggebo fritidshusområde har att erbjuda såsom, samfälld Pool-anläggning, småbåtshamn, havsbad och fina strövområden. Stugan är uppförd 1978 och här finns två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng, storstuga och kök i öppen planlösning med rymlig och ljus matplats. Här finns även ett fräscht duschrum. Längs hela huset löper altandäck, delvis under tak. Här kan man fånga solen från morgon till kväll. I anslutning till altandäcket finns en gäststuga, denna med access till den separata toaletten som finns i storstugan, praktiskt och bekvämt för övernattande gäster. Tomten är en av de större i området, 2339 kvm och är en härlig blandning av trädgårdstomt och naturtomt.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet är på från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året. I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna. Det finns två tennisbanor i området och en allaktivitetsbana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptornsflotte.
I området finns även fina promenadstigar och en MTB-bana.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
62 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:222
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Vinbärsvägen 26
Postnummer:
615 92
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintgrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump, radiatorer och ved.
Renoveringar:
- Löpande underhåll av fasad och trädetaljer.
- Gästhuset uppfördes år 1989.
- Braskamin installerades år 1998.
- Duschrummet renoverades år 2007.
- Ny avloppstank installerades år 2010.
- Fönsterbyte utfördes år 2012.
- All äldre el utbytt samt ny elcentral 2023-2025.
- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2023.
Tomt
Tomtarea:
2339 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten via samfällighet, 2-kammarbrunn samt septitank till WC.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 266 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
16 200 KR
Vatten och avlopp:
1 988 KR
Vägsamfällighet:
4 250 KR
Renhållning:
1 870 KR
Totalt:
24 308 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 495 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
1 650 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Vinbärsvägen 26 - 615 92 Valdemarsvik
