Boarea: 77 m²
|Antal rum: 5
2 195 000 SEK
Smultronvägen 6
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
2 195 000 KR
Boarea
77 m²
Rum
5
Pris/KVM
28 506 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 11:00-11:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779008400-1779010200
Beskrivning
SMULTRONSTÄLLE FÖR DEN STÖRRE FAMILJEN
Välkomna till Smultronvägen 6! Husets 77 kvm är planerat för den stora familjen eller paret med många gäster. Här finns tre sovrum, varav det ena med plats dubbelsäng, duschrum, storstuga i anslutning till arbetskök med intilliggande utbyggnad som går att nyttja till både allrum/matplats eller gästrum. I anslutning till storstuga/kök finns ett rymligt inglasat uterum. Via uterummet nås ett förråd där möjlighet att ha tvättmaskin finns. För övernattande gäster finns en rymlig gäststuga som har nära tillgång till gästtoalett. På tomten finns även ett förråd/snickarbod. Tomten är en härlig mix av naturtomt och trädgårdstomt med gott om plats för både lek och odling. Tomten ligger i ett insynsskyddat läge gränsandes mot skogen. Från Smultronvägen har du promenadavstånd till allt som Kaggebo fritidshusområde har att erbjuda såsom, samfälld Pool-anläggning, småbåtshamn, havsbad och fina strövområden.
Fiber finns indraget, perfekt för regniga dagars underhållning eller för Er som vill kunna jobba på distans.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggebobutik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter.
Det finns två tennisbanor i området, en allaktivitetsbana samt MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området, varav det en med hopptorn.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
77 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:124
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Smultronvägen 6
Postnummer:
615 92
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Formpressad plåt
Grundläggning:
Plintgrund
Uppvärmning:
Direktverkande el och braskamin
Renoveringar:
- Friggeboden uppfördes år 1998.
- Tillbyggt år 2007, i samband med detta lades nytt plåttak på den ursprungliga
delen.
- Uterummet uppfördes år 2016-2017.
- Braskassett installerades år 2019.
- Målning av fasad har skett löpande.
- Alla element är utbytta till oljefyllda.
Tomt
Tomtarea:
2043 KVM
Tomttyp:
Natur/trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Samfällt sommarvatten. 3-kammarbrunn med infiltration. Septitank till WC om 3 kubik.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 145 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
12 930 KR
Vatten och avlopp:
6 400 KR
Vägsamfällighet:
4 250 KR
Renhållning:
2 466 KR
Totalt:
26 046 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 588 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
94 700 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Smultronvägen 6 - 615 92 Valdemarsvik
