Boarea: 160 m²

|

Antal rum: 6

4 500 000 SEK

Annedalsvägen 25

Norrtälje

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

160 m²

Biarea

80 m²

Rum

6

Pris/KVM

28 125 KR

Budgivning

Pris

Budgivare

4 100 000

2

Mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Daniella Näslund

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

"I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna kluckar mot strand..." Denna ljuvliga melodi börjar jag alltid nynna på när jag hör någon ropa Björkö. Vi har nu äran att presentera denna fina fastighet på Annedalsvägen 25 som står snyggt och prydligt på just Björkö.
Denna förtjusande fastighet kan nyttjas både som fritidshus eller permanentbostad. Det lyxiga med denna bostad är att bara några stenkast bort har ni närmsta badplats och båtplats.
Föreställ er en varm sommardag, ni har packat strandväskan och är redo för avfärd. Idag kommer ni spendera hela dagen på närliggande Marumsbadet som erbjuder en otrolig sandstrand. Picknicken är med och barnen är förväntansfulla. Den generösa tomten är en stor spelplan för hela familjen, gammal som ung. Dessutom finns en stor lada där nuvarande ägare har anordnat roliga tillställningar, bland annat livemusik och sin egen bröllopsfest. Nästa gång får ni bestämma vilken tillställning ni vill ha.
Ovanför ladan finns ett gästrum för era kommande gäster. Och på andra sidan av ladan finns ett förråd.

Nu kliver vi in i huset där vi möts vi av en välkomnande hall med ett beige klinkergolv som tar oss vidare till allrummet. En social och öppen yta med stora fönster mot gårdsplanen. Vidare kommer vi till en lyxig spaavdelning där nuvarande ägare spenderat många kvällar i bubbelbadet. Här finns även dusch är påbörjad bastu.
En trappa upp välkomnas vi av en öppen yta där en stort matbord pryder rummet. Även här stora fönster för maximalt ljusinsläpp med utgång till en generös balkong. Runt hörnet kommer vi till ett nyrenoverat kök från 2014 som är försett med diskmaskin, spis, kyl och frys. Tjusigt kakel och en del av bänkskivan av granit.
Vidare har vi ett badrum utrustat med duschkabin, handfat och vattentoalett. Fortsättningsvis finns två sovrum på detta plan.
Ytterligare en trappa upp finner vi "master bedroom" med en ljuvlig balkong och fin utsikt över grönska och havsglimt. Utanför sovrummet har vi ett allrum som natuligtvis går att omvandla till ett extra sovrum. Här får er kreativitet flöda. Även här utgång till en mysig balkong. Ett mindre badrum finns på andra planet med handfat och toalett.

Björkös största tillgång är naturen. Här finns allt från stora skogar, naturreservat, badstränder och härliga promenadstråk. Ön har bilväg till fastlandet med dagliga turer till och från Norrtälje, Stockholm och Uppsala.
På sommaren anordnar föreningen något det kallar för "Björköhäng" som är riktat till de sommarlovslediga ungdomarna. I år har de temat "Björkö" med musik, konst, trolleri, bad och lekar. Och för er vuxna arrangerar dem kulturvandringar i hembygden.

Denna fastighet är något alldeles extra och måste upplevas på plats. Anmäl dig gärna vid intresse.

Välkomna!

Fakta

Basinformation

Boarea:

160 KVM

Biarea:

80 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Skeppsmyra 3:118

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Annedalsvägen 25

Postnummer:

76453

Postort:

Björkö

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plan i souterräng

Byggnadsår:

2004

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Luft/vatten samt radiatorer

Övrigt om byggnaden:

• Målning insida hela huset 2014.
• Målning utsida hela huset 2014
• Målning utsida ladan 2014
• Nytt kök 2014
• Ny spis 2020
• Ny kyl o frys nedre plan 2016
• Ny altan utanför kök o matrum 2014.
• Ny altan utanför sovrum övre plan 2014.
• Ny altan på mellanplan baksida 2014.
• Ny altan utanför entré 2016
• Ny pump till brunn 2014.
• Ny luftvärmepump 2017
• Ny tvättmaskin 2021
• Nytt golv i kök 2014
• Nytt golv vid entré baksida mellanplan 2014.
• Slipning av alla golv 2014
• Ny avloppsanläggning som delas med närmaste granne 2022.

Övriga byggnader:

En stor lada där nuvarande ägare har anordnat roliga tillställningar, bland annat live musik och bröllopsfest. Nästa gång får ni bestämma vilken tillställning ni vill ha. Ovanför ladan finns ett gästrum för era kommande gäster och på andra sidan av ladan finns ett förråd.

Tomt

Tomtarea:

6595 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2017-10-13

Energiförbrukning:

114 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 067 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Skeppsmyra GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, 0188IM-14/591.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-11/104.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

24 500 KR

Vatten och avlopp:

1 025 KR

Sotning:

550 KR

Vägsamfällighet:

800 KR

Renhållning:

1 750 KR

Totalt:

28 625 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

335 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Karta

Annedalsvägen 25 - 76453 Björkö

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby