Boarea: 112.1 m²

|

Antal rum: 5

2 995 000 SEK

Vårbrisvägen 33A

Tallboda

 - 

Linköping

Information

Pris

2 995 000 KR

Boarea

112.1 m²

Rum

5

Pris/KVM

26 717 KR

Avgift

5 852 kr/mån

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-10 - 13:00-13:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-10 13:00 2026-05-10 13:30 Europe/Stockholm Visning: Vårbrisvägen 33A Vårbrisvägen 33A, Tallboda, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1778410800-1778412600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fint kedjehus med insynsskyddad tomt!

Varmt välkommen till Vårbrisvägen 33A, ett trevligt kedjehus i två plan, beläget i attraktiva Tallboda. Ett bekymmersfritt boende med väldisponerad planlösning och genomtänkta materialval. Entréplanet disponeras på en ljus entréhall med klinkergolv, helkaklat duschrum med tvättmöjligheter, snyggt kök i vitt, rymlig matplats och vardagsrum med fint ljusinsläpp. Övervåningen bjuder på tre sovrum i bra storlekar, klädkammare samt ett helkaklat badrum. Utvändigt erbjuds en lättskött trädgård med ett av områdets finaste lägen. På den insynsskyddade baksidan möts du av en altan på trädäck samt gräsmatta och tomt mot vacker syrénhäck. På framsidan finner du fina stenläggningar samt en behändig gräsyta.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns motionsspår med elljus samt skog och natur. I populära Tallboda finner du både förskolor och skolor samt matbutik. Goda kommunikationer in till Linköping city, oavsett om du väljer att åka via lokaltrafik, med cykel eller bil, samt enkelt att ta sig ut på E4:an.

Välkommen på visning!

Entréplan

Entréhall med klinkergolv och vita väggar. Avhängning på hatthylla. Stilrent Marbodalkök med vita snickerier, grå laminatbänkskiva samt grått kakel som stänkskydd. Köksö med grålaserad bänkskiva och skåpsförvaring. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Ljusa väggar och mörkt golv. Matplats med ekparkettgolv och tapetserade väggar i grått. Gott om utrymme för matbord för 6-8 personer. Vardagsrum med stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Här finns fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och fåtöljer. Härifrån når du ut till trädgården. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkergolv. Här finns WC, dusch med glasväggar och handfat med förvaring i kommod. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Övervåning

Hall med ekparkettgolv och vita väggar. Genomgående med fönster i två väderstreck. Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Badrum med vita, kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort sovrum med ekparkettgolv. Vita väggar samt fondvägg i grått. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utförda renoveringar: Spotlights vid ingången och altanen. Nytt golv i köket.

Område

Allmänt om området

Tallboda är ett villaområde med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till centrum på bara 15- 20 minuter. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzerian Europizza.

Fakta

Basinformation

Boarea:

112.1 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

8

Avgift:

5 852 kr/mån

Ingår i avgiften:

inklusive grundutbud TV. Utöver detta tillkommer kostnad för vatten, uppvärmning, elektricitet, bredband, försäkring samt sophämtning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Tallboda

Gatuadress:

Vårbrisvägen 33A

Postnummer:

582 74

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Byggnadsår:

2011

Fönster:

3-glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på nedervåningen.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

7.14286 %

Indirekt nettoskuldsättning:

816 168 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

8 124 KR

Uppvärmning:

15 828 KR

Renhållning:

2 280 KR

Försäkring:

3 336 KR

Övrigt:

3 468 KR

Totalt:

33 036 KR

Kommentar:

Posten "uppvärmning" omfattar uppvärmning samt vatten. Posten "övrigt" omfattar bredband. Internet, tv och telefoni via fiber kan tecknas hos Utsikt där den boende själv väljer tjänsteleverantörer.

El

Bolag:

Tekniska Verken

Distributör:

Bixia

Föreningen

Om Kärntallen 4

Brf Kärntallen 4 består av 14 kedjehus. Vårbrisvägen nr 21- 43. Ytan per kedjehus är 112,1 kvm. Till bostaden hör ett förråd i anslutning till carporten.

Schablonavgift betalas för uppvärmning och vatten. Regleras två gånger per år och betalas efter egen förbrukning.
Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.

EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar 2019-10-25.

RENOVERINGAR
Ommålning av fasaderna kommer ske 2021.
Föreningen har gått igenom ventilationssystemen i föreningen och åtgärdat de fel som har varit.

PARKERING
Carport i anslutning till bostaden, plats för två bilar.
Gästparkering i området.

Överlåtelseavgift

1 163 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

465 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Vårbrisvägen 33A - 582 74 Linköping

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Källgårdsvägen 3A – Berg – Linköping

Källgårdsvägen 3A

Berg

 - 

Linköping

Boarea: 107 m²

|

Antal rum: 4

3 295 000 SEK

Fågelbärsvägen 31 – Sturefors – Linköping

Snart till salu

Fågelbärsvägen 31

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

Perennvägen 31C – Ekängen – Linköping

Perennvägen 31C

Ekängen

 - 

Linköping

Boarea: 104 m²

|

Antal rum: 4

2 995 000 SEK

Emblagatan 20 – Linköping

Emblagatan 20

Vikingstad

 - 

Linköping

Boarea: 122 m²

|

Antal rum: 5

2 995 000 SEK

Högbygatan 27 – Ljungsbro – Linköping

Högbygatan 27

Ljungsbro

 - 

Linköping

Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

2 545 000 SEK

Kompanigatan 26 – Hagaberg – Linköping

Kompanigatan 26

Hagaberg

 - 

Linköping

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 5

3 495 000 SEK

Ridderstads gata 30 – Berga – Linköping

Ridderstads gata 30

Berga

 - 

Linköping

Boarea: 102 m²

|

Antal rum: 4

2 595 000 SEK

Finntorpsgatan 23 – Vikingstad – Linköping

Finntorpsgatan 23

Vikingstad

 - 

Linköping

Boarea: 120 m²

|

Antal rum: 5

2 795 000 SEK

Livgatan 19 – Vikingstad – Linköping

Livgatan 19

Vikingstad

 - 

Linköping

Boarea: 122 m²

|

Antal rum: 5

2 995 000 SEK

Bielkegatan 2A – Linköpings Innerstad – Linköping

Snart till salu

Bielkegatan 2A

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 110 m²

|

Antal rum: 4

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby