Boarea: 112.1 m²
|Antal rum: 5
Vårbrisvägen 35
Tallboda
 - Linköping





















Information
Boarea
112.1 m²
Rum
5
Avgift
4 529 kr/mån
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Fint kedjehus med insynsskyddad tomt!
Varmt välkommen till Vårbrisvägen 35, ett trevligt kedjehus i två plan, beläget i attraktiva Tallboda. Ett bekymmersfritt boende med väldisponerad planlösning och genomtänkta materialval. Entréplanet disponeras på en ljus entréhall med klinkergolv, helkaklat duschrum med tvättmöjligheter, snyggt kök i vitt, rymlig matplats och vardagsrum med fint ljusinsläpp. Övervåningen bjuder på tre sovrum i bra storlekar, klädkammare samt ett helkaklat badrum. Utvändigt erbjuds en lättskött trädgård med ett av områdets finaste lägen. På den insynsskyddade baksidan möts du av en altan på trädäck samt gräsmatta och tomt mot vacker syrénhäck. På framsidan finner du fina stenläggningar samt en behändig grönyta.
Här bor du i en välskött bostadsrättsförening i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns motionsspår med elljus samt skog och natur. I populära Tallboda finner du både förskolor och skolor samt matbutik. Goda kommunikationer in till Linköping city, oavsett om du väljer att åka via lokaltrafik, med cykel eller bil, samt enkelt att ta sig ut på E4:an.
Välkommen på visning!
Övervåning
Hall med ekparkettgolv och vita väggar. Genomgående med fönster i två väderstreck. Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Badrum med vita, kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort sovrum med ekparkettgolv. Vita väggar samt fondvägg i grått. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Entréplan
Entréhall med klinkergolv och vita väggar. Avhängning på hatthylla. Stilrent Marbodalkök med vita snickerier, grå laminatbänkskiva samt grått kakel som stänkskydd. Köksö med grålaserad bänkskiva och skåpsförvaring. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats med ekparkettgolv och tapetserade väggar i grått. Gott om utrymme för matbord för 6-8 personer. Vardagsrum med stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Här finns fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och fåtöljer. Härifrån når du ut till trädgården. Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkergolv. Här finns WC, dusch med glasväggar och handfat med förvaring i kommod. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Område
Allmänt om området
Tallboda är ett villaområde med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till centrum på bara 15- 20 minuter. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzerian Europizza.
Fakta
Basinformation
Boarea:
112.1 KVM
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
4 529 kr/mån
Ingår i avgiften:
inklusive grundutbud TV. Utöver detta tillkommer kostnad för vatten, uppvärmning, elektricitet, bredband, försäkring samt sophämtning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Tallboda
Gatuadress:
Vårbrisvägen 35
Postnummer:
58274
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Byggnad
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på nedervåningen.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
7.14286 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
8 124 KR
Uppvärmning:
15 828 KR
Renhållning:
2 280 KR
Försäkring:
3 336 KR
Övrigt:
3 468 KR
Totalt:
33 036 KR
Kommentar:
Posten "uppvärmning" omfattar uppvärmning samt vatten. Posten "övrigt" omfattar bredband. Internet, tv och telefoni via fiber kan tecknas hos Utsikt där den boende själv väljer tjänsteleverantörer.
El
Bolag:
Tekniska Verken
Distributör:
Bixia
Interiör
Antal rum:
5
Föreningen
Om Kärntallen 4
Brf Kärntallen 4 består av 14 kedjehus. Vårbrisvägen nr 21- 43. Ytan per kedjehus är 112,1 kvm. Till bostaden hör ett förråd i anslutning till carporten.
Schablonavgift betalas för uppvärmning och vatten. Regleras två gånger per år och betalas efter egen förbrukning.
Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.
EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar 2019-10-25.
RENOVERINGAR
Ommålning av fasaderna kommer ske 2021.
Föreningen har gått igenom ventilationssystemen i föreningen och åtgärdat de fel som har varit.
PARKERING
Carport i anslutning till bostaden, plats för två bilar.
Gästparkering i området.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning


Karta
Vårbrisvägen 35 - 58274 Linköping

