Boarea: 112.1 m²

|

Antal rum: 5

Vårbrisvägen 35

Tallboda

 - 

Linköping

Information

Boarea

112.1 m²

Rum

5

Avgift

4 529 kr/mån

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fint kedjehus med insynsskyddad tomt!

Varmt välkommen till Vårbrisvägen 35, ett trevligt kedjehus i två plan, beläget i attraktiva Tallboda. Ett bekymmersfritt boende med väldisponerad planlösning och genomtänkta materialval. Entréplanet disponeras på en ljus entréhall med klinkergolv, helkaklat duschrum med tvättmöjligheter, snyggt kök i vitt, rymlig matplats och vardagsrum med fint ljusinsläpp. Övervåningen bjuder på tre sovrum i bra storlekar, klädkammare samt ett helkaklat badrum. Utvändigt erbjuds en lättskött trädgård med ett av områdets finaste lägen. På den insynsskyddade baksidan möts du av en altan på trädäck samt gräsmatta och tomt mot vacker syrénhäck. På framsidan finner du fina stenläggningar samt en behändig grönyta.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns motionsspår med elljus samt skog och natur. I populära Tallboda finner du både förskolor och skolor samt matbutik. Goda kommunikationer in till Linköping city, oavsett om du väljer att åka via lokaltrafik, med cykel eller bil, samt enkelt att ta sig ut på E4:an.

Välkommen på visning!

Övervåning

Hall med ekparkettgolv och vita väggar. Genomgående med fönster i två väderstreck. Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Badrum med vita, kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort sovrum med ekparkettgolv. Vita väggar samt fondvägg i grått. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Entréplan

Entréhall med klinkergolv och vita väggar. Avhängning på hatthylla. Stilrent Marbodalkök med vita snickerier, grå laminatbänkskiva samt grått kakel som stänkskydd. Köksö med grålaserad bänkskiva och skåpsförvaring. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats med ekparkettgolv och tapetserade väggar i grått. Gott om utrymme för matbord för 6-8 personer. Vardagsrum med stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Här finns fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och fåtöljer. Härifrån når du ut till trädgården. Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkergolv. Här finns WC, dusch med glasväggar och handfat med förvaring i kommod. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Område

Allmänt om området

Tallboda är ett villaområde med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till centrum på bara 15- 20 minuter. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzerian Europizza.

Fakta

Basinformation

Boarea:

112.1 KVM

Areakälla:

föreningens information

Avgift:

4 529 kr/mån

Ingår i avgiften:

inklusive grundutbud TV. Utöver detta tillkommer kostnad för vatten, uppvärmning, elektricitet, bredband, försäkring samt sophämtning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Tallboda

Gatuadress:

Vårbrisvägen 35

Postnummer:

58274

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Byggnad

Byggnadsår:

2011

Fönster:

3-glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på nedervåningen.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

7.14286 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

8 124 KR

Uppvärmning:

15 828 KR

Renhållning:

2 280 KR

Försäkring:

3 336 KR

Övrigt:

3 468 KR

Totalt:

33 036 KR

Kommentar:

Posten "uppvärmning" omfattar uppvärmning samt vatten. Posten "övrigt" omfattar bredband. Internet, tv och telefoni via fiber kan tecknas hos Utsikt där den boende själv väljer tjänsteleverantörer.

El

Bolag:

Tekniska Verken

Distributör:

Bixia

Interiör

Antal rum:

5

Föreningen

Om Kärntallen 4

Brf Kärntallen 4 består av 14 kedjehus. Vårbrisvägen nr 21- 43. Ytan per kedjehus är 112,1 kvm. Till bostaden hör ett förråd i anslutning till carporten.

Schablonavgift betalas för uppvärmning och vatten. Regleras två gånger per år och betalas efter egen förbrukning.
Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.

EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar 2019-10-25.

RENOVERINGAR
Ommålning av fasaderna kommer ske 2021.
Föreningen har gått igenom ventilationssystemen i föreningen och åtgärdat de fel som har varit.

PARKERING
Carport i anslutning till bostaden, plats för två bilar.
Gästparkering i området.

Överlåtelseavgift

1 163 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

465 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Vårbrisvägen 35 - 58274 Linköping

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Trädgårdstorget 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

Trädgårdstorget 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 109 m²

|

Antal rum: 3

4 800 000 SEK

Repslagaregatan 40 – Linköping

Repslagaregatan 40

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 98.5 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Ivar Samuelssons gata 55 – Harvestad – Linköping

Kommande

Ivar Samuelssons gata 55

Harvestad

 - 

Linköping

Boarea: 113.2 m²

|

Antal rum: 5

Skomakaregatan 11 – Gottfridsberg – Linköping

Kommande

Skomakaregatan 11

Gottfridsberg

 - 

Linköping

Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 5

Klockaregården 31 – Skäggetorp – Linköping

Kommande

Klockaregården 31

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

Utsädesgatan 63 – Lambohov – Linköping

Kommande

Utsädesgatan 63

Lambohov

 - 

Linköping

Boarea: 106 m²

|

Antal rum: 4

Soldanevägen 38D – Ekängen – Linköping

Soldanevägen 38D

Ekängen

 - 

Linköping

Boarea: 119.3 m²

|

Antal rum: 5

2 795 000 SEK

Livgatan 13 – Vikingstad – Linköping

Livgatan 13

Vikingstad

 - 

Linköping

Boarea: 122 m²

|

Antal rum: 5

2 995 000 SEK

Klockaregården 35 – Skäggetorp – Linköping

Kommande

Klockaregården 35

Skäggetorp

 - 

Linköping

Boarea: 101 m²

|

Antal rum: 4

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby