Boarea: 155 m²
2 995 000 SEK
Skogvaktarevägen 17
Västantorp
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 995 000 KR
Boarea
155 m²
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
FAMILJEVILLA NÄRA BYSJÖN OCH ÅTVIDABERGS GOLFBANA
Varmt välkomna till Skogvaktarevägen 17.
På lugn återvändsgata med Åtvidabergs Golfbana som granne finns nu denna rymliga familjevilla till salu. På villans entréplan finns ett stort vardagsrum, ett hemtrevligt kök, duschrum, ett sovrum samt en praktisk tvättstuga kombinerad groventré.
En trappa upp finner Ni ett trevligt allrum med utgång till balkong med Bysjö-glimt. Här finns även två sovrum med möjlighet att ändra planlösningen till tre sovrum för de som önskar och behöver.
Tomten är en insynsskyddad trädgårdstomt i härligt sydvästläge med gott om plats för både avkoppling, lek och odling. På tomten finns ett friliggande uterum som med fördel förlänger sommarsäsongen.
På bekvämt promenadavstånd finns allt Ni behöver i vardagen; förskola, skola, aktiviteter för både små och stora och bra kommunikationer till Linköping.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Varmt välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
155 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Järnklubban 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Västantorp
Gatuadress:
Skogvaktarevägen 17
Postnummer:
597 31
Postort:
Åtvidaberg
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direktverkande el och luftvärmepump
Renoveringar:
• Duschrummet på entréplanet renoverades cirka år 2008.
• Fasaden målades om cirka år 2010.
• Nytt papptak på garage/förråd för cirka 3-4 år sedan.
• Ny luft/luftvärmepump för cirka 5 år sedan
Tomt
Tomtarea:
798 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Friliggande uterum.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2026-08-24
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 532 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1978-06-16)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
20 189 KR
Vatten och avlopp:
9 140 KR
Renhållning:
3 765 KR
Försäkring:
4 770 KR
Totalt:
37 864 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
445 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Skogvaktarevägen 17 - 597 31 Åtvidaberg
