Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 5

Ekhagagatan 74

Ekhaga

 - 

Linköping

Information

Boarea

98 m²

Biarea

20 m²

Rum

5

Mäklare

Karin Hebbe

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Central villa i ett plan med insynsskyddat altandäck!

Välkommen till detta stilrena och välplanerade enplanshus i barnvänliga kvarter.
Här har man bilfritt gångavstånd till förskola och populära Hagbyskolan, närhet till Ekholmens Centrum med hela sitt utbud och goda bussförbindelser till Linköpings centrala delar.

Husets öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär där de sociala ytorna står i centrum.
Interiören präglas av vackert mörkbetsade ekgolv som harmonierar fint med de ljusa väggarna och ger hemmet en elegant och tidlös känsla. Det fullutrustade köket är stilrent utformat med exklusiva bänkskivor i granit och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och gäster.

Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder stor flexibilitet och kan vid behov enkelt byggas om till ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet når du det generösa uterummet med stora skjutpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till ett tillbyggt altandäck – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.

Den lättskötta trädgården är smakfullt anlagd med spaljéer, insynsskydd och en mindre gräsmatta som skapar en privat och trivsam utemiljö. Den plattsatta uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar.
Huset har dessutom markiser runt hela huset som ger ett behagligt inomhusklimat och ett effektivt solskydd under årets varmare månader.

Bostaden rymmer två stilfullt kaklade duschrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och fungerar som en praktisk kombinerad tvättstuga och badrum.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och elegans i ett plan – idealiskt för såväl den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Med modern komfort, smart planlösning bor du nära bekvämligheter och med cykel tar du dig till flertalet stora arbetsplatser som SAAB och Universitetssjukhuset samt Linköpings Universitet.

I hela huset ligger den vackra betsade ekparketten och vitmålade väggar.

ENTRÉHALL

Plats för avhängning och två garderober.

KÖK

Ljust kök med köksö med gott om förvaring och påkostade bänkskivor i granit. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum i vinkel med utgång till inglasat uterum.

UTERUM

Höst-och vårisolerat med trätrall och skjutbara glaspartier med lamellgardiner.

SOVRUM

Rymligt sovrum med hel garderobsvägg.

SOVRUM

Ytterligare ett rymligt sovrum med dubbla garderober.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, väggskåp, vattenburen handdukstork, toalett, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

DUSCHRUM

Helkaklat med golvvärme, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod med dubbla underskåp, väggskåp, vattenburen handdukstork och toalett.

Område

Allmänt om området

Ekhaga är ett bra beläget område mellan Ekholmen och Johannelund med lekpark och äldreboende med restaurang. Nära till Ekholmens Centrum med vårdcentral, bibliotek, förskola, grundskolor, kyrka mm. Det är också nära till badplats vid Stångån.

Kommunikation

Täta bussförbindelser tar dig till Linköpings Resecentrum på bara 17 minuter.

Fakta

Basinformation

Boarea:

98 KVM

Biarea:

20 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tandkronan 29

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Ekhaga

Gatuadress:

Ekhagagatan 74

Postnummer:

587 29

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber installerat

Byggnad

Typ av byggnad:

Friliggande enplansvilla

Byggnadsår:

2015

Fasad:

Puts och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerglas

Tak:

Tegelpannor, papp förråd

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Rymligt förråd i anslutning till carport med högt i tak med goda förvaringsmöjligheter.

Tomt

Tomtarea:

502 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2026-07-03

Energiförbrukning:

81 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 209 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping tandkronan ga:1 ändamål: Grönområden, Vägar

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2008-10-29)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

20 931 KR

Uppvärmning:

8 600 KR

Vatten och avlopp:

6 300 KR

Renhållning:

3 310 KR

Totalt:

39 141 KR

Kommentar:

Av de 10 062 kWh/år består 3 800 kWh/år billaddning.

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

2 455 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

4 831 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Tekniska Verken

Distributör:

Bixia

Effektförbrukning:

10 063 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Ekhagagatan 74 - 587 29 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby