Boarea: 153 m²
|Antal rum: 9
4 595 000 SEK
Kråksångsvägen 65
Linghem
-Linköping
Information
Pris
4 595 000 KR
Boarea
153 m²
Biarea
102 m²
Rum
9
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-08-23
19:27
4 950 000
1
2026-08-23
19:00
4 875 000
2
2026-08-23
18:43
4 850 000
1
2026-08-23
18:25
4 775 000
2
2026-08-23
11:04
4 750 000
1
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Registrerad Fastighetsmäklare
Linköping
Joakim Piper Bond
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
RYMLIG FAMILJEVILLA PÅ ATTRAKTIVT HÖRNLÄGE
Välkomna till Kråksångsvägen 65!
Ett tillfälle för er som söker ett rymligt hem med många rum. Villan har en total area om hela 255 kvm, fördelat på tre plan. Här erbjuds generösa sociala ytor med gott om plats för både vardagsliv och stora sällskap, 5-6 sovrum samt tre badrum.
Här bor ni på ett lugnt och barnvänligt läge längst in på en återvändsgata, med en grönskande skogsdunge som närmaste granne.
Utemiljön är skapad för härliga dagar och långa sommarkvällar. Det härliga soldäcket med pool blir en naturlig samlingsplats.
På fastigheten finns även ett friliggande garage samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Här får ni ett komplett familjeboende med stora ytor, ett privat läge och en utemiljö som hela familjen kan njuta av.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Område
Allmänt om området
Linghem är en mycket omtyckt tätort beläget 10 km utanför Linköping. Här finns en välsorterad mataffär, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, apotek, tandläkare, kyrka och frisör. Himnaskolan med år F-6, Linghemsskolan med år 7-9 (under pågående renovering) samt flera förskolor. Linghems SK har aktiviteter för hela familjen. Sommartid är Himnabadet öppet. Det är ett välbesökt utomhusbad med stora gräsytor, flera pooler, lekpark samt kiosk. I anslutning till villaområdet finns även ett elljusspår.
Kommunikation
Med bil tar det endast ca 15 minuter från Linghem till Linköpings centrum. Från Linghem station tar man smidigt pendeln till Linköping, Norrköping eller önskat resmål.
Fakta
Basinformation
Boarea:
153 KVM
Biarea:
102 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Himna 11:172
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Linghem
Gatuadress:
Kråksångsvägen 65
Postnummer:
585 65
Postort:
Linghem
Interiört
Antal rum:
9
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas/2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare/platta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el och luftvärmepumpar
Renoveringar:
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:- Duschrummet på övervåningen är sannolikt renoverat på 2000- talet, årtal är dock
okänt.- Ny fönster på entréplanet år 2007, övervåningen år 2011.- Taket tvättades år 2019.- Ny dränering och utvändig värmeisolering år 2023, även ny fasadpanel uppfördes
frånsett på takkupan.
Tomt
Tomtarea:
653 KVM
Tomttyp:
Hörntomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-06-28
Energiförbrukning:
60 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 619 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-02-25)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
7
El:
44 400 KR
Vatten och avlopp:
8 500 KR
Renhållning:
2 870 KR
Totalt:
55 770 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
3 849 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Kråksångsvägen 65 - 585 65 Linghem
