Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

3 750 000 SEK

Lilla Rätö Ängalag två tomt 65

Lilla Rätö

 - 

Västervik

Information

Pris

3 750 000 KR

Boarea

90 m²

Rum

4

Pris/KVM

41 667 KR

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-30 - 12:30-14:00

Kontakta mäklaren för mer information och båttransport till Lilla Rätö!

Lägg till i kalendern 2026-05-30 12:30 2026-05-30 14:00 Europe/Stockholm Visning: Lilla Rätö Ängalag två tomt 65 Lilla Rätö Ängalag två tomt 65, Lilla Rätö, Västervik

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1780137000-1780142400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Nybyggt fritidshus på Lilla Rätö!

Välkommen till en skärgårdsidyll på vackra Lilla Rätö i Tjustbygdens natursköna skärgård. Här erbjuds ett nybyggt och påkostat fritidshus med tillhörande gästhus – en plats där stilren design möter havets lugn och den genuina skärgårdskänslan.

Bostaden präglas av genomtänkta materialval, vackra vitlaserade trägolv och en modern, tidlös arkitektur.
Husets hjärta är det fullutrustade köket öppet mot vardagsrummet med braskamin och generösa glaspartier som leder vidare ut mot det stora altandäcket i soligt läge. Här njuter du av närheten till havet och den vackra skärgårdsnaturen bara fem minuters båttur från bryggan i Kuggviken.
Huset rymmer tre sovrum samt ett rymligt duschrum utrustat med tvättmaskin för ett bekvämt boende året om.

På tomten finns även ett nybyggt gästhus som ger extra plats för övernattande gäster eller familj. I området finns närhet till egen brygga och fina möjligheter till bad, båtliv och avkoppling i en unik skärgårdsmiljö.

Till fastigheten hör dessutom båtplats och parkeringsplats i Kuggviken på fastlandet, men bara fem minuters båtfärd till sin egna brygg på Rätö, vilket gör resan till och från ön smidig och bekväm. Carport med tillhörande förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter och skydd för golfbilen för transport av bagage och matvaror.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett modernt och bekymmersfritt skärgårdsboende i en av Tjustbygdens mest attraktiva miljöer.

I hela huset ligger det vackra vitlaserade ekgolv, målade väggar, ljusa takpaneler och i vardagsrummet, entréhallen och duschrummet infälld belysning.

HALL

Dubbelgarderob samt en sittbänk.

VARDAGSRUM

Utgång till rymligt altandäck via dubbeldörrar och en braskamin.

KÖK

Skåps-och lådinredning i naturnära nyans, bänkskivor i kompositsten och dubbla diskhoar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt, varmluftsugn, integrerad kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.

TRE SOVRUM

Tre sovrum, varav det ett större med plats för garderobsvägg.

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme (el), kaklad duschhörna, dusch, handfat i kommod, handdukstork, förbränningstoalett och tvättmaskin.

GÄSTSTUGA

Vitlaserade furugolv, målade väggar, ljus takpanel samt en luft-luftvärmepump för värme och kyla.

Fakta

Basinformation

Boarea:

90 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Lilla rätö 1:154

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Västervik

Område:

Lilla Rätö

Gatuadress:

Lilla Rätö Ängalag två tomt 65

Postnummer:

593 92

Postort:

Västervik

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Förberett med rör för fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-planshus

Byggnadsår:

2026

Fasad:

Liggande träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerglas

Tak:

Formpressad plåt

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump, braskamin och golvvärme duschrum (el)

Övriga byggnader:

Gäststuga med luft/luftvärmepump (15 kvm) Carport med förrådsdel

Tomt

Tomtarea:

1437 KVM

Tomttyp:

Naturtomt

Uteplats:

Rymligt altandäck runt hela huset

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag (Paxfläkt i duschrum)

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Sommarvatten via föreningen BDT-avlopp samt förbränningstoalett

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

190 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Västervik lilla rätö ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västervik segersgärde ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Samfällighet: Västervik segersgärde s:1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1975-03-07)

Driftskostnad per år

El:

7 000 KR

Sotning:

2 226 KR

Vägsamfällighet:

3 100 KR

Totalt:

12 326 KR

Fastighetsavgift/skatt:

1 900 KR/ÅR

Kommentar:

Båt-och p-plats i Kuggviken- 3 100 kr/år.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Lilla Rätö Ängalag två tomt 65 - 593 92 Västervik

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby