Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
3 750 000 SEK
Lilla Rätö Ängalag två tomt 65
Lilla Rätö
 - Västervik
Information
Pris
3 750 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
4
Pris/KVM
41 667 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-30 - 12:30-14:00
Kontakta mäklaren för mer information och båttransport till Lilla Rätö!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1780137000-1780142400
Beskrivning
Nybyggt fritidshus på Lilla Rätö!
Välkommen till en skärgårdsidyll på vackra Lilla Rätö i Tjustbygdens natursköna skärgård. Här erbjuds ett nybyggt och påkostat fritidshus med tillhörande gästhus – en plats där stilren design möter havets lugn och den genuina skärgårdskänslan.
Bostaden präglas av genomtänkta materialval, vackra vitlaserade trägolv och en modern, tidlös arkitektur.
Husets hjärta är det fullutrustade köket öppet mot vardagsrummet med braskamin och generösa glaspartier som leder vidare ut mot det stora altandäcket i soligt läge. Här njuter du av närheten till havet och den vackra skärgårdsnaturen bara fem minuters båttur från bryggan i Kuggviken.
Huset rymmer tre sovrum samt ett rymligt duschrum utrustat med tvättmaskin för ett bekvämt boende året om.
På tomten finns även ett nybyggt gästhus som ger extra plats för övernattande gäster eller familj. I området finns närhet till egen brygga och fina möjligheter till bad, båtliv och avkoppling i en unik skärgårdsmiljö.
Till fastigheten hör dessutom båtplats och parkeringsplats i Kuggviken på fastlandet, men bara fem minuters båtfärd till sin egna brygg på Rätö, vilket gör resan till och från ön smidig och bekväm. Carport med tillhörande förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter och skydd för golfbilen för transport av bagage och matvaror.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett modernt och bekymmersfritt skärgårdsboende i en av Tjustbygdens mest attraktiva miljöer.
I hela huset ligger det vackra vitlaserade ekgolv, målade väggar, ljusa takpaneler och i vardagsrummet, entréhallen och duschrummet infälld belysning.
HALL
Dubbelgarderob samt en sittbänk.
VARDAGSRUM
Utgång till rymligt altandäck via dubbeldörrar och en braskamin.
KÖK
Skåps-och lådinredning i naturnära nyans, bänkskivor i kompositsten och dubbla diskhoar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt, varmluftsugn, integrerad kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.
TRE SOVRUM
Tre sovrum, varav det ett större med plats för garderobsvägg.
DUSCHRUM
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklad duschhörna, dusch, handfat i kommod, handdukstork, förbränningstoalett och tvättmaskin.
GÄSTSTUGA
Vitlaserade furugolv, målade väggar, ljus takpanel samt en luft-luftvärmepump för värme och kyla.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Lilla rätö 1:154
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Lilla Rätö
Gatuadress:
Lilla Rätö Ängalag två tomt 65
Postnummer:
593 92
Postort:
Västervik
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Förberett med rör för fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-planshus
Byggnadsår:
2026
Fasad:
Liggande träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Formpressad plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, braskamin och golvvärme duschrum (el)
Övriga byggnader:
Gäststuga med luft/luftvärmepump (15 kvm) Carport med förrådsdel
Tomt
Tomtarea:
1437 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Uteplats:
Rymligt altandäck runt hela huset
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag (Paxfläkt i duschrum)
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Sommarvatten via föreningen BDT-avlopp samt förbränningstoalett
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
190 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik lilla rätö ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västervik segersgärde ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Samfällighet: Västervik segersgärde s:1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1975-03-07)
Driftskostnad per år
El:
7 000 KR
Sotning:
2 226 KR
Vägsamfällighet:
3 100 KR
Totalt:
12 326 KR
Fastighetsavgift/skatt:
1 900 KR/ÅR
Kommentar:
Båt-och p-plats i Kuggviken- 3 100 kr/år.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Lilla Rätö Ängalag två tomt 65 - 593 92 Västervik