Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
1 495 000 SEK
Kvarnvik Lövstaberg
Kvarnvik
-Åtvidaberg
Information
Pris
1 495 000 KR
Boarea
92 m²
Biarea
65 m²
Rum
4
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-05-24
14:51
1 495 000
1
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjönära paradis utanför Kvarnvik
En vackert belägen fastighet strax utanför Kvarnvik, med endast cirka 100 meter ner till strandlinjen där kvällssolen glittrar över vattnet och skapar en magisk avslutning på dagen. Huset är väl omhändertaget och passar lika bra som permanentboende som sommarstuga, med en planlösning som kombinerar funktion, charm och trivsel.
Bostaden rymmer 4 rum och kök, en mysig gillestuga samt extra sovplats i en separat del av källaren, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.
På tomten finns ett vidbyggt garage kombinerat med förråd, perfekt för bil, verktyg och förvaring året runt.
Den stora tomten sluttar vackert ner mot sjön och är uppdelad i etager, vilket gör den lätt att nyttja och ger många möjligheter. Här finns plats för lekytor för barn, odlingar, uteplatser eller andra aktiviteter — allt inramat av björkar och tallar som skapar en naturlig och rogivande miljö.
I närområdet finns både ICA-butik och bensinmack, vilket gör vardagen smidig samtidigt som man bor i ett lugnt och naturnära område.
En fastighet som kombinerar praktiska lösningar med ett läge som är både harmoniskt och oerhört vackert, särskilt med kvällssolen som speglar sig nere vid vattnet.
Välkommen på visning till denna pärla.
Fakta
Basinformation
Boarea:
92 KVM
Biarea:
65 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Biarean är enligt mätning av besiktningsman.
Fastighetsbeteckning:
Larum 1:12
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Kvarnvik
Gatuadress:
Kvarnvik Lövstaberg
Postnummer:
597 96
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1947
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1973
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong
Grundmur:
Betong
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare och torpargrund
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump
Tomt
Tomtarea:
4144 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-05-04
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
727 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg larum ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 05-HAN-203.1
Last: Officialservitut Väg, 0561-97/36.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
16 000 KR
Uppvärmning:
6 000 KR
Sotning:
1 600 KR
Vägsamfällighet:
3 000 KR
Försäkring:
6 500 KR
Totalt:
33 100 KR
Fastighetsavgift/skatt:
5 452 KR/ÅR
Kommentar:
I Väg/samfällighetsavgift ingår vatten och avlopp. Kostnaden för uppvärmning motsvarar inköp av ved för eldning. Övrig uppvärmning under El.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
430 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Kvarnvik Lövstaberg - 597 96 Åtvidaberg
