Boarea: 100 m²
|Antal rum: 5
2 095 000 SEK
Stenvägen 3
Villahagen
-Åtvidaberg
Information
Pris
2 095 000 KR
Boarea
100 m²
Biarea
52 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 14:45-15:15
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777207500-1777209300
Beskrivning
STÖRRE ÄN MAN TROR
Varmt välkomna till Stenvägen 3!
I omtyckta och lugna villakvarter saluför vi nu denna charmiga 40-talare. Husets entréplan bjuder på två sovrum, ett ljust vardagsrum med fungerande eldstad, hemtrevligt kök och ett påkostat duschrum. I husets souterrängplan finns två ljusa och fräscha rum att nyttja som sovrum, gästrum eller kanske hemmakontor. Här finns även en mysig gillestuga med värmande kamin. I källarplan finns även flera bra utrymmen att nyttja till förvaring eller hobby. Önskas flera badrum så finns det möjlighet till ett till på detta plan. Tomten är en härlig oas med flera uteplatser i olika väderstreck.
Fiber finns indraget och el-bilsladdare installerad!
Bo på bekvämt promenadavstånd till Åtvidabergs centrum, bad i Bysjön, lekplatsen i folkparken och Åtvidabergs vackra golfbana. Både skola förskola finns också i närheten.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
Entréplan
-Entréhall med Åtvidabergsparkett på golv och tapetserade väggar.
-Duschrum med fiskbensmönstrat klinkergolv med golvvärme, delvis kaklade väggar. Vikbara duschväggar med svart takfallsdusch, handfat i kommod även den med svart blandare, WC och handdusktork.
-Kök i trendigt svart med maskinell i form av ugn, micro, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. . Här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Intilliggande rymlig matplats. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum med Åtvidabergsparkett på golv och tapetserade väggar.
-Sovrum med plats för dubbelsäng. Åtvidabergsparkett på golv och tapetserade väggar. Förvaring i garderobsvägg med spegelglas.
-Ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Vacker eldstad med kasett. Åtvidabergsparkett på golv och målade väggar. För den som önskar och behöver flera sovrum finns det möjlighet att ändra planlösningen i vardagsrummet till ytterligare ett sovrum.
Souterräng/källarplan:
-Gillestuga med parkettgolv och tapetserade väggar. Värmande eldstad.
-Sovrum/kontor med fiskbensparkett på golv och målade väggar.
-Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Utgång till altan.
-Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Större arbetsyta.
-Äldre badrum med renoveringsbehov.
-Flera förråd och andra bra utrymmen i källaren för hobby och förvaring.
Fakta
Basinformation
Boarea:
100 KVM
Biarea:
52 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Inregistrerade uppgifter i fastighetsregistret är 76 kvm boarea, 76 kvm biarea.
Fastighetsbeteckning:
Vågen 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Villahagen
Gatuadress:
Stenvägen 3
Postnummer:
597 31
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1946
Fasad:
Trä/tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Gjutna valv
Tak:
Betong/plåt
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Parkeringsplats för flera bilar.
Laddbox på för el/hybridbil finns installerad.
Tomt
Tomtarea:
787 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2019-06-07
Energiförbrukning:
77 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 168 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2000-01-18) Stadsplan (1945-12-14)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
32 188 KR
Vatten och avlopp:
13 776 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
49 729 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 760 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
1 853 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Stenvägen 3 - 597 31 Åtvidaberg
