Åkerbyvägen 86, vån 5

Täby Centrum

Täby

Åkerbyvägen 86, vån 5

Täby Centrum

Täby

Information

Pris

2 950 000 KR

Boarea

68 m²

Rum

Pris/KVM

43 382 KR

Avgift

4 373 kr/mån

Våning

5 av 14

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

0767-60 68 66 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-24 - 12:30-13:00

Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Lägg till i kalendern 2026-05-24 12:30 2026-05-24 13:00 Europe/Stockholm Visning: Åkerbyvägen 86, vån 5 Åkerbyvägen 86, vån 5, Täby Centrum, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1779618600-1779620400

Beskrivning

Perfekt belägen 2:a med inglasad balkong i Brf Storstugan vid Täby Centrum.

- Stor och ljus med privat läge
- Inglasad balkong med milsvid utsikt
- Parkeringsplats ingår i avgiften
- Granne med Täby Centrum
- Förening med god ekonomi och låg skuldsättning, bastu, gym, tennisbanor, övernattningslägenhet m.m.

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om generösa 68 kvm – ett hem som kombinerar funktion, ljus och fantastisk utsikt på bästa sätt.
Här möts du av en genomtänkt planlösning där alla rum ligger i fil, med köket strategiskt placerat i mitten av bostaden. Det skapar en naturlig samlingspunkt och blir lägenhetens självklara hjärta – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och leder vidare ut till den inglasade balkongen, där du kan njuta av en milsvidd utsikt året om. Härifrån blickar du ut över föreningens grönskande och välskötta innergård, samtidigt som stadens silhuett skymtar i fjärran – en vy som verkligen sätter guldkant på tillvaron.

Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och kompletteras dessutom av ett praktiskt källarförråd. För extra bekvämlighet ingår även parkeringsplats i avgiften.
Här bor du i en populär och stabil förening med ett attraktivt läge endast ett stenkast från Täby Centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger och goda kommunikationer.

Ett hem att trivas i – med både rymd, utsikt och ett svårslaget läge.

I avgiften ingår i princip allt – värme, varmvatten, förråd och parkeringsplats – vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende utan oväntade kostnader.
Föreningen är mycket välskött med låg skuldsättning (2 580 kr/kvm/år) och erbjuder ett imponerande utbud av faciliteter för sina medlemmar: tennisbana, boulebana, gym, övernattningslägenhet och festlokal – här finns alla möjligheter till en aktiv och social livsstil utan att lämna området. I föreningen finns aktiviteter som handarbetsgrupp, bridge, bokcafé och boule.

Läget är helt perfekt med direkt närhet till shopping, restauranger, service och kommunikationer i Täby Centrum – samtidigt som du bor lugnt och högt med vidsträckt utsikt. Inflyttning kan ske omgående eller enligt överenskommelse.

För med information om föreningen: www.brfstorstugan.com

För mer fin information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Område

Allmänt om området

Nya utbyggda Täby Centrum har ett brett utbud av affärer för shopping där många välkända varumärken finns representerade! Här finner du också flertalet restauranger, caféer, nöjesliv, biograf, träningsanläggningar och simhall samt all tänkbar service.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Med bil kommer man snabbt ut på E18 mot Stockholm city och Norrtälje eller via norrortsleden på E4:an mot Arlanda och Uppsala. I närheten finns också mycket natur med parker, bad, motionsspår med mera.

Parkering

Oavsett vilket väderstreck du kommer ifrån finns det en lämlig parkering. Dessutom parkerar du gratis i 3 timmar, alla dagar mellan 06.00-22.00.

Öppet: Måndag till Söndag: 06:00 - 22:00.

Fakta

Basinformation

Boarea:

68 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

911-3-0146

Lägenhetsnummer registrering:

1502

Avgift:

4 373 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl. värme, varmvatten, bredband, förråd, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Täby Centrum

Gatuadress:

Åkerbyvägen 86, vån 5

Postnummer:

183 35

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

flerbostadshus

Byggnadsår:

1969

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2021-03-08

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Beskrivning av hiss:

2 st hissar finns i fastigheten.

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.12 %

Indirekt nettoskuldsättning:

160 024 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

300 KR

Totalt:

300 KR

Föreningen

Om HSB Brf Storstugan i Täby

Brf Storstugan består av 704 st lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler. I direkt anslutning ligger Täby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Gångavstånd till både bussar och Roslagsbanan.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Mer info om Brf Storstugan finns på hemsidan, www.brfstorstugan.se

Renoveringar

2007: Stambyte
2015: Byte av fönster
2016: Byte av hissar
2018: Renovering av trapphus
2021: Energideklaration är utförd
2021: Årlig fastighetstillsyn av gemensamma utrymmen och markområden
2022: Obligatorisk ventilationskontroll i lägenheter och lokaler.
2022: Byte av trasiga informationsskärmar i portarna.
2022: Renovering av brandbalkonger.
2022: Skyddsrumsbesiktning.
2022: Brandskyddsarbete.
2022: Lekplatsbesiktning.
2022: Funktionskontroll av samtliga hjärtstartare.
2022: Mark- och trädgårdsskötsel.
2022: Besiktning av balkonger på framsidan
2022: Rengöring av röklucka i markplan.
2022: Genomfört lägenhetssyn i samband med överlåtelser för att dokumentera otillåtna ingrepp, för vilka bostadsrättsinnehavaren är ersättningsskyldig
2023: Obligatorisk ventilationskontroll. Fortsätter under 2024.
2023: Värme, kyla och ventilations pump utbytt i samtliga undercentraler (UC).
2023: Byte till nytt inpasseringssystem med uppsättning av boknings- och informationsskärmar för tvättstuga, gym, bastu och tennisbana.
2023: Spolning dagvattenbrunnar.
2025: Renovering av fontän

Pågående underhåll:
Takrenoveringen är i slutskedet och beräknas bli klart i slutet av februari 2026

Kommande underhåll/renoveringar:
Åtgärder fasadfogar samt eventuell fasadtvätt i delar av fasaden.

Parkering

Varje lägenhetsinnehavare har en tillhörande parkeringsplats avsedd för personbil (utan motorvärmare) utan extra kostnad. Varje plats är numrerad och ligger inom fastighetens parkeringsområde på övre parkeringsdäck. Uppgift om numret på din parkeringsplats och var den ligger får du från Bredablicks kundtjänst.

Storstugan erbjuder även ett antal bilplatser med uttag för motorvärmare. Dessa är belägna på det nedre parkeringsplanet utanför Åkerbyvägen 84-90, samt på det övre parkeringsplan mittemot Åkerbyvägen 92. Ett mindre antal laddningsstolpar för elbilar finns också på övre parkeringsplan. Du har möjlighet att ansöka om att hyra fler parkeringsplatser utöver den som ingår i avgiften. Bredablick administrerar tilldelningen av parkeringsplatser utifrån de riktlinjer som stämman och styrelsen beslutat om.

Den parkeringsplats som ingår i månadsavgiften kan uppgraderas mot en extra månadskostnad enligt följande:

– 250 kronor för en parkeringsplats med motorvärmare på nedre däck.
– 150 kronor för en parkeringsplats med motorvärmare på övre däck.
– 150 kronor för en parkeringsplats utan motorvärmare på nedre däck.

Om en lägenhetsinnehavare önskar ytterligare en parkeringsplats utgår en månatlig kostnad om 100 kronor utöver uppgraderingskostnaden enligt ovan.

Det finns även gästparkering där du kan stå i 3 timmar utan avgift mellan 9-19 och utan avgift 19-09.
För parkeringsinformation kontakta Bredablick förvaltning på tel nr 010-177 59 00.

TV & Bredband

INTERNET/TV
Gemensam bredbandsanslutning från OWNIT ingår i månadsavgiften med 1000mbp/s.
Även Tv ingår i avgiften från Frida-tv.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i form av två möteslokaler, gym, bastu, hobbyrum och tennisbana

Försäkring

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår Värme, varmvatten, kabel-tv, bredband, förråd, p-plats och bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Överlåtelseavgift

2 058 KR