Boarea: 124 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Höstvindsvägen 85

Tallboda

 - 

Linköping

Information

Pris

3 995 000 KR

Boarea

124 m²

Rum

4

Mäklare

Joakim Piper Bond

Fastighetsmäklare

Linköping

Joakim Piper Bond

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-17 - 15:30-16:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-17 15:30 2026-05-17 16:30 Europe/Stockholm Visning: Höstvindsvägen 85 Höstvindsvägen 85, Tallboda, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1779024600-1779028200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2026-05-19 - 17:00-18:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-19 17:00 2026-05-19 18:00 Europe/Stockholm Visning: Höstvindsvägen 85 Höstvindsvägen 85, Tallboda, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1779202800-1779206400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välskött och underhållen villa/kedjehus i populära Tallboda

Välkommen till en fint kedjehus/villa i populära Tallboda. Önskar ni ett hem med lågt slitage så ta en titt på detta hem. På bottenvåningen möts ni av en ljus hall som leder mot ett stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Rummet är tillräckligt stort för att delas av om man önskar skapa ett extra sovrum, samtidigt som det fortfarande finns gott om plats kvar för ett trivsamt vardagsrum. Här finns utgången till en stor inglasad altan i eftermiddags- och kvällssol.
På bottenvåningen finns också ett fint och välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för ett större matbord. Här finns också en av bostadens WC med dusch samt en tvättstuga med utgång på gaveln av huset.

På övervåningen finns ett allrum och två sovrum, vilket skapar en flexibel och trivsam privat del. Allrummet kan enkelt byggas om till ett tredje sovrum för den som behöver fler rum. Här finns även ett modernt kaklat badrum samt två större klädkammare/garderober för förvaring.

Huset omges av en välskött och lättskött trädgård, perfekt för både avkoppling och lek. Läget i Tallboda är lugnt och omtyckt, med bekvämt avstånd till city och nära E4:an för smidig pendling.

Varmt välkomna på visning!

Hall

Ljus välkomnande hall med klinker som går över i parkettgolv

Kök

Köksluckor i ljust träslag. Bänkskivor i sten. Uppdaterade vitvaror delvis rostfritt/vita. Mörkgrått golv

WC

Helkaklat med vita väggar och grått golv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan. Kan delas av för ytterligare ett sovrum

Allrum öv

Parkettgollv, ljusa väggar. Detta utrymme kan göras till ett ytterligare sovrum

Sovrum 1

Parkettgolv, ljusa väggar

Sovrum 2

Parkettgolv, ljusa väggar. Ingång till walk-in closet

WC öv

Helkaklat med ljusa väggar och brunt golv i modern stil.

Område

Allmänt om området

Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.

Fakta

Basinformation

Boarea:

124 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Malmskogen 10:43

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Tallboda

Gatuadress:

Höstvindsvägen 85

Postnummer:

582 72

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Tegel och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerglas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Renoveringar:

Badrum öv 2009
Duschrum bv 2018
Nya fönster öv 2019
Takpannor tvättades och målades 2012

Tomt

Tomtarea:

345 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Uteplats:

Altandäck delvis inglasat

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2026-04-30

Energiklass:

B

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 341 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 05-RYS-727.1

Planbestämmelser:

Stadsplan (1979-04-06)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

2 100 KR

Uppvärmning:

23 918 KR

Renhållning:

1 541 KR

Försäkring:

3 958 KR

Totalt:

31 517 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

441 200 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Höstvindsvägen 85 - 582 72 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby