Boarea: 212 m²
|Antal rum: 7
3 495 000 SEK
Stenhusgatan 21
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
212 m²
Biarea
6 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 12:30-13:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777804200-1777806000
Beskrivning
CENTRAL 237-ÅRING
Välkomna till Stenhusgatan 21 och detta unika boende med historiska inslag, ett stenkast från centrum och med gångavstånd till pendling med kollektivtrafik.
Fastigheterna i kvarteret Plommonet uppfördes i slutet på 1700-talet avsedda för yrkesmännen inom bruket, när det var högkonjunktur för Kopparverket. Med den tidens mått mätt var bostäderna glest placerade och med tillgång till stora trädgårdar där arbetarna kunde odla. Samtliga bostäder i i kvarteret har enhetlig ljus puts och mysiga insynsskyddade innergårdar i anslutning till entrén. Sedan 1975 har nuvarande ägare tagit hand om denna 237-åring som nu söker efter ny familj. På villans entréplan finns stora härliga ytor att samla vänner och familj till vardag och fest. Det hemtrevliga köket ligger i fil med vardagsrummet som i sin tur ligger i fil med den härliga matsalen. På detta plan finns även en väl tilltagen tvättstuga. Den rymliga entréhallen har gott om plats för avhägning, förvaring och mindre möblemang, härifrån nås gästtoaletten. På det övre planet finns fyra rum, ett allrum samt ett duschrum. På fastigheten finns ett garage med förrådsdel. Fastigheten har en mysig och insynsskyddad innergård med uteplats i anslutning till köket. Här finns en eldriven markis installerad.
Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber finns indraget!
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
212 KVM
Biarea:
6 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Päronet 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Stenhusgatan 21
Postnummer:
597 30
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1789
Fasad:
Putsad
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
- Byggnaden totalrenoverades invändigt år 1975.
- Duschrummet på övervåningen renoverades år 2004.
- En frånluftsfläkt till duschrummet installerades år 2010.
- Fjärrvärme och vattenburet system installerades år 2010. En delrenovering
utfördes i samband med detta i tvättstugan med ny plastmatta i våtzonen och ny
golvbrunn monterades.
- Fasaden renoverades och målades år 2013.
- Nya takfönster installerades år 2015.
- Taket lades om med ny papp, läkt och tegelpannor år 2019, även nya
plåtinklädnader, hängrännor och stuprör.
Tomt
Tomtarea:
1261 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-03-17
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 308 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-12-31)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
14 390 KR
Uppvärmning:
29 204 KR
Vatten och avlopp:
10 333 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
57 692 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
257 400 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Stenhusgatan 21 - 597 30 Åtvidaberg