Boarea: 114 m²
|Antal rum: 5
3 495 000 SEK
Kompanigatan 26
Hagaberg
 - Linköping
Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
114 m²
Rum
5
Pris/KVM
30 658 KR
Avgift
7 256 kr/mån
Våning
2 av 5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-12 - 15:00-15:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1775998800-1776000600
Beskrivning
Dubbla inglasade balkonger och naturnära läge
Välkommen till en imponerande och välplanerad bostadsrätt om hela 115 kvm – perfekt för den större familjen eller för er som bara vill ha gott om utrymme.
Lägenheten erbjuder fyra stora sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till både härligt vardagsliv och sociala tillställningar.
De generösa fönsterpartierna runt kök och vardagsrum ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck vilket skapar en ljus, luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden.
Lägenheten erbjuder två inglasade balkonger, den ena med utgång från matplatsen där ni ges möjlighet att njuta av eftermiddag-/ kvällssol. Den andra balkongen erbjuder förmiddagssol och finns att tillgå från det sovrum som kanske blir det mest naturliga som master bedroom, där även en stor skjutdörrsgarderob finns att tillgå.
Hela lägenheten har minimal insyn och genomgående parkettgolv och samtliga sovrum är belägna med ostört läge från varandra och är stora nog att rymma en dubbelsäng eller byggnation av mer förvaring.
Fastigheten uppfördes 2006 och samtliga ytskikt i bostaden målades om så sent som 2024, vilket ger ett fräscht och välskött intryck. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och erbjuder bekvämligheter såsom garage i huset samt parkeringsplats till samtliga boende. För extra komfort finns ett stort förråd att tillgå och en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för upp till fyra gäster – perfekt när vänner och familj är på besök.
Läget är svårslaget med endast cirka 10 minuters cykelväg till city och närhet till flera av stadens största arbetsplatser kring Mjärdevi, Universitetssjukhuset samt Linköpings Universitet. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som stadens puls och service finns inom bekvämt räckhåll.
En bostad som verkligen kombinerar rymd, ljus, komfort och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
HALL
Redan i hallen med klinkergolv slås du av lägenhetens härliga djup och atmosfär. Här finns plats för ytterkläder samt möblemang.
SOVRUM 1
Direkt till höger har du lägenhetens första sovrum med utsikt mot en av balkongerna och innergården, här finns en garderob och parkettgolv.
SOVRUM 2
Till vänster i hallen ligger det andra sovrummet, också det med parkettgolv och en garderob.
TOALETT med TVÄTTAVDELNING
Helkaklat utrymme med wc och handfat i kommod. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin från -15 och torktumlare från -21, ovanför maskinerna finns en bänk för klädvård samt skåp för förvaring.
KÖK
Det fina köket med ekluckor har gott om arbetsyta och den maskinella utrustningen består av stor kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt och micro i arbetshöjd. I direkt anslutning till köket finns matplatsen i öppen planlösning mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck med utsikt över de vackra takåsarna på garnisonens vackra byggnader. Skulle man önska ett ännu större vardagsrum kan man ta bort en vägg här mot det tredje sovrummet.
INRE HALL med KLÄDKAMMARE
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med parkettgolv.
SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob inredd med praktiskt elfa-system. Från detta sovrum har ni utgång till lägenhetens andra balkong med förmiddagssol, även denna är inglasad.
Område
Allmänt om området
Hagaberg är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Du bor nära flertalet stora arbetsplatser som Universitetssjukhuset, Linköpings Universitet. I närheten finns vackra Tinnerö Eklandskap som nära granne för rekreation och sköna promenader. I området finns skola (f-år 6), förskola och äldreomsorg. I närheten finns också en välsorterad matbutik, flertalet gym, restauranger, florist och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
114 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
23
Lägenhetsnummer registrering:
1102
Avgift:
7 256 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och fiber via Telia samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Hagaberg
Gatuadress:
Kompanigatan 26
Postnummer:
587 58
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2006
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070. Inför kommande år och närmast följande finns inga planerade åtgärder.
Övriga byggnader:
Mycket stort förråd tillhör lägenheten
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftventilation
Energideklaration
Datum:
2018-06-29
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.47488 %
Indirekt nettoskuldsättning:
703 935 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
6 000 KR
Totalt:
6 000 KR
Föreningen
Om Brf Generalen
Brf Generalen äger fastigheten Eldvakten 9 på adress Kompanigatan 24-34 i Linköping. I fastigheten finns 48 lägenheter fördelat på 2-5 rum och kök.
GARAGE/PARKERING
I föreningen finns det parkeringsplats som går att hyra för 190 kr/mån och parkeringsplats med elstolpe för 225 kr/mån. Laddstolpe 450 kr månaden plus förbrukning. Det finns även möjlighet att hyra garage för 600 kr/mån.
Separat kö men varje hushåll ska kunna ha en parkeringsmöjlighet var, en extra plats kan man få i mån av plats.
TV/INTERNET
TV, internet är inkluderat i avgiften via Telia.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns hobbyrum, torkrum, övernattningsrum samt cykelrum. Övernattningslägenheten kostar per dygn ca 100 kr (vardag), ca 200 kr (helg). Det finns även möjlighet att hyra övernattningsrum i närliggande föreningar.
ÖVRIGT
Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavarna medan bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Överlåtelseavgift debiteras köparen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Dokument
Planritning
Karta
Kompanigatan 26 - 587 58 Linköping