Boarea: 21 m²
|Antal rum: 1
1 595 000 SEK
Granitvägen 55B
Viggbyholm
 - Täby
Information
Pris
1 595 000 KR
Boarea
21 m²
Rum
1
Pris/KVM
75 952 KR
Avgift
2 557 kr/mån
Våning
1 av 1
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 13:45-14:05
Öppen visning, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777808700-1777809900
Beskrivning
Välplanerat Attefallshus med stor altan och väl tilltaget badrum med fantastiskt läge!
Varmt välkomna till Granitvägen 55B – ett stilfullt och yteffektivt attefallshus med ett mycket bra och lugnt läge i Södra Viggbyholm. Här bor du i ett modernt hem med genomgående bra standard och en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter.
Bostaden erbjuder en generös uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för sommarens middagar, avkoppling i solen eller umgänge med vänner. Redan vid entrén möts du av utmärkta förvaringsmöjligheter, med både god plats inne i bostaden och ett separat förråd precis intill, vilket gör vardagen extra smidig.
Invändigt finner du ett välutrustat kök med bra arbetsytor och moderna vitvaror, öppet mot sällskapsytorna för en luftig och trivsam känsla. Det stora badrummet håller hög standard. Sovloftet ger en mysig och avskild sovdel som frigör värdefull yta på entréplanet.
Ett perfekt boende för dig som söker ett lättskött, modernt och bekvämt hem i ett lugnt och attraktivt område – med närhet till kommunikationer, natur och service.
Varmt välkomna på visning!
Område
Allmänt om området
Viggbyholm är en av de mest attraktiva delarna av Täby beläget mellan havet Värtan och Rönningesjön. Här finns en blandad villabebyggelse, med allt från sekelskiftesvillor till nybyggda bostadsrätter. Namnet Viggbyholm kommer från ortnamnet "vighby", dvs Vikby, byn vid viken. Rönningeby som ligger på andra sidan sjön är en bondgård öppen för allmänheten. Skavlöten är ett friluftsområde med motionsspår och badplats, vintertid skottas en långfärdsskriskobana upp härifrån. Den aktiva villaägarföreningen ordnar även hockeymål, belysning och bänkar vintertid. Föreningen har även en roddbåt för utlåning till medlemmar samt sköter badhuset som är perfekt för ett kvällsdopp varma sommarkvällar. Fotbollsmål finns för spel i parken och föreningen ordnar regelbundet medlemsträffar tex middag i parken och Vigganloppet för barnen. För den som önskar bada i havet är det inte långt till Värtan och sandstranden vid Hägernäs Strand. För den båtintresserade finns Viggbyholms småbåtshamn på kort avstånd.
I Viggbyholm finns flera skolor såsom Bergtorpsskolan, Drakskeppsskolan och Viggbyskolan. För de lite mindre finns flera förskolor att välja mellan såsom Viggbyholms förskola, Pysslingen m.fl.
Närservice
Matvaruaffär finns en liten bit bort och vid Viggbyholms tågstation finns ett mindre antal charmiga affärer. Viggbyholms station öppnades 1903 och i det gamla stationshuset är det idag resturang och här finns även leksaksaffär och frisör. Det större affärsutbudet når man i Täby Centrum och är det storhandling som gäller väljer de flesta Arninge.
Kommunikation
Från Viggbyholms station till Stockhom Östra tar det cirka tjugo minuter med Roslagsbananståg. Bra bussförbindelser till Täby centrum, Danderyds sjukhus och Arninge. Inom snar framtid kommer Viggbyholms trafikplats stå klar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
21 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
4001
Lägenhetsnummer registrering:
3001
Avgift:
2 557 kr/mån
Ingår i avgiften:
Ink vatten samt sophämtning
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Viggbyholm
Gatuadress:
Granitvägen 55B
Postnummer:
183 63
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
1
Kökstyp:
KÖK
Byggnad
Typ av byggnad:
Attefallshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
1
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
8.4 %
Indirekt nettoskuldsättning:
583 941 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om Brf Graniten
Brf Graniten är en äkta bostadsrättsförening med 6 st lägenheter.
Renoveringar
Inga kommande underhåll då
Parkering
Det finns en parkeringsplats per lägenhet.
TV & Bredband
Boende ansvarar själva för att teckna TV och bredband.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår vatten och sophämtning
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 8% från och med februari 2026, enligt information från ordförande, 2026-01-23.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Karta
Granitvägen 55B - 183 63 Täby