Boarea: 113.9 m²

|

Antal rum: 4

4 495 000 SEK

Havslänken 7

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 495 000 KR

Boarea

113.9 m²

Rum

4

Pris/KVM

39 464 KR

Avgift

7 462 kr/mån

Våning

2 av 7

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sebastian Bergström

Extra kontaktperson

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Modern och stilfull fyra med dubbla balkonger i attraktiva Brf Tjäran – Norrtälje Hamn

Välkommen till denna moderna och smakfullt utformade fyrarummare belägen i populära Brf Tjäran, med direkt närhet till hamnen, stadskärnan och härliga promenadstråk längs vattnet. Här bor du med hög komfort, genomtänkta materialval och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling eller sommartidens middagar utomhus.

Det väldisponerade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och är utformat för den matlagningsintresserade med moderna vitvaror och stilren design. I anslutning finns en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten rymmer tre rogivande sovrum, varav ett utgör ett lyxigt master bedroom med egen balkong mot öster – härifrån skymtar du vattnet och njuter av morgonsolen. I anslutning finns dessutom en stor klädkammare samt ett badrum i direkt anslutning, vilket skapar en privat svitkänsla.

Hemmet kompletteras av ytterligare ett smakfullt inredda badrum med moderna materialval och god funktionalitet.

Detta är ett hem för dig som söker kvalitet, stil och ett av Norrtäljes mest attraktiva lägen – med hamnen som vardagskuliss.

Hall

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar. Garderob med skjutbara dörrar.

Vardagsrum

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till balkong.

Kök

Trestavig parkett och vitmålade väggar. Kök från Vedum med vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin.

Badrum

Helkaklade med grått klinkers och vitt kakel på väggarna. Golvvärme. Det mindre badrummet innehar wc, kommod från Vedum och dusch. Det stora badrummet har tvättmaskin och torktumlare, wc, kommod från Vedum samt dusch med badkar.

Sovrum

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

Förråd

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

113.9 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

G1103

Lägenhetsnummer registrering:

1103

Avgift:

7 462 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Havslänken 7

Postnummer:

76134

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

Kök

TV och Bredband

Bredband:

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2024

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

7

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.8193 %

Indirekt nettoskuldsättning:

2 292 409 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel avbostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Är beräknad på Brf Tjärans siffror från årsredovisning 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Är beräknad på Brf Tjärans siffror från årsredovisning 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen

Om BRF TJÄRAN

Parkering

Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.

TV & Bredband

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.

Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Gemensamma utrymmen

På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Havslänken 7 - 76134 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby