Boarea: 147 m²
|Antal rum: 5
9 800 000 SEK
Björnö gård 8
Björnö
 - Norrtälje
Information
Pris
9 800 000 KR
Boarea
147 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-08-09 - 12:30-13:10
Vänligen anmäl dig till visningen!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1786271400-1786273800
Beskrivning
Norrtäljes kanske bästa västerlägen
Välkommen till Björnö Gård 8, ett riktigt drömläge precis vid vattnet, bara en kort promenad från Norrtäljes mysiga stadskärna. Här vaknar du till en fantastisk utsikt över Kvisthamraviken, njuter av kvällssolen som strålar in genom fönstren och har vackra Kärleksudden som närmaste granne på andra sidan viken.
Det bästa av allt? Precis nedanför fastigheten finns en brygga och möjlighet till båtplats, som säljaren kan ordna. Det gör det enkelt att kasta loss för en kvällstur, ta båten in till stan eller ge sig ut i skärgården när andan faller på. Sommartid är det här ett svårslaget läge med vattnet som närmaste granne och en utsikt som är svår att tröttna på.
Huset, som är cirka 147 kvm i ett plan, erbjuder idag upp till tre sovrum, två badrum och flera härliga sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar, samtidigt som husets historia och charm ger en alldeles speciell känsla. Behöver du mer utrymme finns goda möjligheter att bygga ut på baksidan, exempelvis för fler sovrum eller större sällskapsytor, självklart efter dialog med Norrtälje kommun och beviljat bygglov.
Björnö Gård 8 är mer än bara ett hus. Här möts historien och framtiden i en unik miljö där varje solnedgång över vattnet blir en påminnelse om varför just det här läget är något alldeles extra.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
147 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Björnö 5:12
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Björnö
Gatuadress:
Björnö gård 8
Postnummer:
761 49
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburna element, direkt el samt eldstäder
Renoveringar:
Löpande udnerhåll.
Slipat golv - 2026
Målat om invändigt - 2026
Tomt
Tomtarea:
1227 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt med havsutsikt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Vatten året om. Enskilt avlopp via servitut
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 532 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2024/152.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
22 500 KR
Uppvärmning:
12 500 KR
Vatten och avlopp:
2 050 KR
Sotning:
850 KR
Vägsamfällighet:
2 000 KR
Totalt:
39 900 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Björnö gård 8 - 761 49 Norrtälje