Boarea: 147 m²

|

Antal rum: 5

10 500 000 SEK

Björnö gård 8

Björnö

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

10 500 000 KR

Boarea

147 m²

Rum

5

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-26 - 13:00-13:45

Välkomna. Anmäl gärna ert intresse!

Lägg till i kalendern 2026-04-26 13:00 2026-04-26 13:45 Europe/Stockholm Visning: Björnö gård 8 Björnö gård 8, Björnö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777201200-1777203900

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Norrtäljes kanske bästa västerlägen

På historisk mark, bara en kort promenad från Norrtäljes charmiga stadskärna, finner du Björnö Gård 8 där framtiden väntar på att ta form. Här bor du med en svårslagen utsikt över vattnet, med kvällssolen som värmer genom fönstren och med Kärleksudden vackert vilande mitt emot i Kvisthamraviken. Sommartid finns det inget som slår denna imponerande fastighet med "frontline" mot Norrtäljeviken! Båtplats kan säljaren ordna.

Gårdsbyggnaden, på ca 147 kvm i ett plan har tre möjliga sovrum, två badrum och flera sociala ytor som skapar utrymme för både familjeliv och umgänge. Här finns plats för middagar, lek och skoj, allt inramat av husets historiska charm. Att bygga ut husets baksida faller sig naturligt om man önskar större ytor eller fler sovrum. Det är bara dina drömmar som sätter gränser. Såklart via samråd med Norrtälje kommun och bygglov.

Björnö Gård 8 är inte bara ett hem, det är en berättelse. En plats där historia möter framtid, och där varje solnedgång påminner dig om varför du valde just det här läget. För kan man egentligen ha det bättre.

Välkommen på visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

147 KVM

Areakälla:

säljarens information

Fastighets­beteckning:

Björnö 5:12

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Björnö

Gatuadress:

Björnö gård 8

Postnummer:

761 49

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Tegelpannor

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Vattenburna element, direkt el samt eldstäder

Renoveringar:

Löpande udnerhåll.
Slipat golv - 2026
Målat om invändigt - 2026

Tomt

Tomtarea:

1227 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt med havsutsikt

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Vatten året om. Enskilt avlopp via servitut

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 532 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2024/152.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

22 500 KR

Uppvärmning:

12 500 KR

Vatten och avlopp:

2 050 KR

Sotning:

850 KR

Vägsamfällighet:

2 000 KR

Totalt:

39 900 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Björnö gård 8 - 761 49 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby