Boarea: 85 m²
|Antal rum: 3
Papegojas väg 9
Centrum
-Tidaholm
Information
Boarea
85 m²
Rum
3
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Inflyttningsklart enplanshus med genomgående hög standard – centralt läge i Tidaholm
Välkommen till ett hem där det mesta redan är gjort! Här erbjuds ett smakfullt renoverat enplanshus som under de senaste åren genomgått omfattande förbättringar – ett perfekt boende för dig som vill flytta in och börja trivas direkt, utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar.
Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan där funktion möter modern komfort. De stora investeringarna är redan genomförda med bland annat nytt tak, nya fönster, ny isolering, ny luft/luftvärmepump samt en generös, nybyggd altan som skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Invändigt möts du av ett stilrent hem med nyare kök, smakfullt renoverat badrum, separat gäst-WC och nya ytskikt i samtliga rum. Varje detalj är omsorgsfullt uppdaterad för att skapa ett modernt, trivsamt och lättskött hem.
Enplanslösningen gör vardagen både bekväm och tillgänglig – ett uppskattat boende för såväl barnfamiljen som paret eller den som söker ett lättskött hem utan trappor.
Läget är svårslaget med ett centralt och omtyckt område i Tidaholm. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, mataffärer, vårdcentral, butiker, restauranger och övrig service. Samtidigt finns grönområden, motionsspår och fritidsaktiviteter nära till hands, vilket skapar en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och ett aktivt liv.
Det här är ett hem för dig som värdesätter kvalitet, bekvämlighet och ett centralt läge – där de stora renoveringarna redan är utförda och du kan fokusera på att njuta av ditt nya boende.
Område
Allmänt om området
Tidaholm är en familjevänlig småstad med stort hjärta, där den natursköna omgivningen möter ett levande stadsliv. Genom staden rinner ån Tidan, som skapar en vacker och rofylld miljö samtidigt som den knyter samman stadskärnan med naturen. Här finns ett varierat utbud av boendeformer som passar såväl barnfamiljer som unga, seniorer och den som söker ett lugnare liv. I centrum finns både bostadsrätter och villor för dig som vill äga ditt boende.
Stadskärnan erbjuder ett utbud av butiker, service och restauranger. Den uppskattade torghandeln, som arrangeras en gång i veckan, bidrar till den trivsamma småstadskänslan. Här finns även Turbinhusön – ett område med välbevarad kulturmiljö och historisk charm. Tidaholm har ett rikt kulturliv med bibliotek, museum och biografen Saga, som förutom film även erbjuder teater, konserter, dans och föreläsningar.
För den aktiva finns goda möjligheter till både idrott och friluftsliv. Här finns bland annat idrottsanläggningar, simhall, bowlinghall, tennisbanor, motorstadion samt ett stort nätverk av vandrings-, cykel-, rid- och kanotleder. Under vinterhalvåret finns även möjlighet till utförsåkning i närliggande slalombacke.
I närheten ligger Hökensås – ett uppskattat naturområde känt för sitt fiske, sina vandringsleder och sin vackra natur. Här finns också anrika Hellidens slott, som idag rymmer folkhögskola, konferensverksamhet och vandrarhem i en unik slottsmiljö.
Tidaholm erbjuder goda utbildningsmöjligheter med Rudbecksgymnasiet, som främst har yrkesinriktade program. För grundskoleelever finns Hellidensskolan (årskurs 7–9), Rosenbergsskolan och Forsenskolan (förskoleklass–årskurs 6). Forsenskolan erbjuder även anpassad grundskola. För de yngsta finns flera förskolor att välja mellan.
Utöver stadens utbud finns ett aktivt föreningsliv och flera kyrkor. På landsbygden utanför tätorten finns ytterligare grundskolor, förskolor och ett brett utbud av fritids- och föreningsverksamhet, vilket gör Tidaholms kommun till en attraktiv plats att bo och leva på.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Alfabetet 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tidaholm
Område:
Centrum
Gatuadress:
Papegojas väg 9
Postnummer:
522 32
Postort:
Tidaholm
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1960
Fasad:
Tegel och trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump och direktverkande el.
Renoveringar:
2018- Tak: pannor, papp, läkt, innertak, plåt, huv, takfot
2017- Kök: Allt nytt
2017- Fönsterbyte 3-glas
2017- Golv enhetligt hela huset
2020- Stort trädäck
2020- Badrum: Allt nytt + elgolvvärme
2020- Altan
2024- Takpapp, pannor på garage samt gavelfasad hus+garage
2025- Ytterdörr begagnad
Övrigt: Rivit ner till plattan där de förr gjöt in virke. Tidigare ägare tagit bort och gjutit igen till dagens standard.
Tagit bort all isolering i väggar och ersatt med ny+nya reglar och gipsskivor.
Plattsättning runt altan samt framsida samt asfalterat uppfart och satt häck.
Dragit in fiber
Tog bort tidigare uppvärmningsystem och ersatte med luft/luft pump.
Hela huset totalrenoverades mellan 2017-2020.
Nuvarande ägare
- Sprillans ny luft/luftvärmepump 2025 ska täcka upp till ca 140kvm.
målat om alla ytskikt
- Satt staket runt huset.
- Lagt plattor bakom garage förberett för redskapsbod.
- Inrett förråd samt loft över garage med tilläggsisolering, golv och el. Värms upp med fristående radiator.
- Gjort om ena rummet som innan var walk in closet till ett sovrum med platsbyggd garderob.
- Satt upp fönsterbleck
- Platsbyggd soffa altan
- bytt 10st nockpannor
Möjlighet KAN finnas för att bygga ut, undersökt frågan sedan tidigare och då sa kommunen att de går att bygga ca 70kvm till.
Övriga byggnader:
Garage med el port
Tomt
Tomtarea:
776 KVM
Energideklaration
Datum:
2016-11-09
Energiförbrukning:
143 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 103 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1960-05-24) Stadsplan (1957-02-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
14 798 KR
Uppvärmning:
12 928 KR
Vatten och avlopp:
8 400 KR
Försäkring:
4 702 KR
Totalt:
40 828 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 272 KR/ÅR
Kommentar:
Under posten el är kostnaden för nätavgift för året.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
1 487 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
12 574 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Papegojas väg 9 - 522 32 Tidaholm
