Boarea: 150 m²
|Antal rum: 6
Svalnäs allé 35
Djursholm
 - Danderyd
Information
Boarea
150 m²
Biarea
54 m²
Rum
6
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Danderyd och Täby
Linn Frölin
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Gavelradhus i attraktiva Svalnäs
Välkommen till ett synnerligen attraktivt gavelradhus där livskvalitet, komfort och naturnära omgivningar möts i perfekt harmoni. Med sitt eftertraktade gavelläge, insynsskyddade tomt och dubbla uteplatser erbjuder detta hem något utöver det vanliga.
På den ena uteplatsen avnjuter du morgonkaffet i solens första strålar medan den andra, med sitt härliga eftermiddags- och kvällssolläge, blir den självklara platsen för långa middagar och avkopplande kvällsdrinkar med familj och vänner. Den plana, lättskötta tomten omges av grönska och erbjuder en privat och rofylld miljö.
Bostaden håller genomgående mycket gott skick med välplanerade ytor och en inbjudande atmosfär. De sociala sällskapsytorna präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och kaminen skapar både värme och karaktär under årets kallare månader. Här finns dessutom ett exklusivt biorum för filmkvällar utöver det vanliga, en avkopplande bastu samt en praktisk walk-in closet som förenklar vardagen.
Läget är svårslaget med närhet till vatten, vackra promenadstråk och grönområden som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt. För golfentusiasten är läget extra attraktivt då bostaden ligger granne med golfklubben. Till huset hör även en carport som ger bekväm parkering precis intill bostaden.
Ett hem som kombinerar det bästa av ett lugnt och naturnära läge med hög komfort, generösa sociala ytor och genomtänkta bekvämligheter, en bostad att trivas i under många år framöver. Bara att flytta in.
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter och generösa avlastningsytor. Här möts du av vacker fiskbensparkett, ljusa väggar samt en praktisk inbyggd garderob som erbjuder gott om förvaring.
Sovrum
Praktiskt sovrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och trevlig utsikt över den vackra tomten. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom inbyggda garderober. Fiskbensparkett och dekorativ tapet med djurmönster klär väggarna.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för större säng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och de inbyggda garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Grå heltäckningsmatta och dekorativ fondtapet med djurmotiv skapar en ombonad känsla.
Loungedel
Ljuvlig loungedel med gott om plats för större möbelarrangemang. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån har du fin vy över både matplats och TV-rum. Fiskbensparkett och vita väggar.
Matplats
Generös matplats med plats för större sällskap. Den öppna planlösningen mot loungedelen och TV-rummet skapar härliga sociala ytor. En platsbyggd bokhylla tillför både karaktär och funktion. Fiskbensparkett och vita väggar.
TV-rum
Ljust och rymligt TV-rum med plats för ett större möbelarrangemang. Härifrån nås den härliga uteplatsen i attraktivt solläge. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Fiskbensparkett och vita väggar.
Kök
Ljuvligt kök med mycket goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Fullutrustat kök med stilrena gröna köksluckor och exklusiv bänkskiva i ljus sten. Här finns även plats för matbord. Stora fönsterpartier och direkt utgång till den härliga trädgården i attraktivt solläge. Fiskbensparkett och vita väggar.
Uteplats
Ljuvlig och insynsskyddad uteplats i attraktivt solläge. Här njuter du av solen från mitt på dagen till kvällen. Den plana tomten erbjuder gott om plats för större möbelgrupper och umgänge. Som gavelradhus är läget extra ostört. Markiser finns installerade.
Sovrum En Suite
Ljuvligt sovrum med lugnt läge mot innergården, vilket skapar en tyst och privat miljö. Plats för stor dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober. Grå heltäckningsmatta och vacker mönstrad tapet klär väggarna. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och här finns även direkt access till badrummet.
Badrum
Exklusivt badrum utrustat med dusch, badkar, dubbla handfat och WC. Här finns även handdukstork, golvvärme (el), belyst spegel och takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stilrena materialval med inspiration av Kolmårdsmarmor skapar en lyxig känsla.
Walk-in Closet
Praktisk walk-in closet som erbjuder utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från fönster, rosa heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Källarplan
Trappa
Fin trappa leder ner till källarplanet. Här ligger en mjuk heltäckningsmatta i en tilltalande grön kulör.
Biorum
Ljuvligt biorum med plats för större möbelarrangemang och generös bioduk. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier, vackert brädgolv och ljusa väggar.
Förvaring
Generöst förrådsutrymme som optimerar hemmets förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för säsongsförvaring, utemöbler och annan utrustning.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från LG i pelarlösning. Här finns även dusch, bastu och husets panna. Ljust klinkergolv samt ljusa kakelväggar skapar en fräsch och funktionell miljö.
Övrigt
Fiber finns installerat.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
150 KVM
Biarea:
54 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Svalnäs stallbacke 5
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Svalnäs allé 35
Postnummer:
182 67
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1971
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1997
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten, med vattenburen golvvärme i hels överplanet
Övriga byggnader:
Carport med förråd
Tomt
Tomtarea:
621 KVM
Energideklaration
Datum:
2026-06-12
Energiförbrukning:
53 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
9 596 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd svalnäs stallbacke ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-37/4944.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-02-03)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
8 034 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Svalnäs allé 35 - 182 67 Djursholm