Boarea: 91 m²

|

Antal rum: 4

8 500 000 SEK

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

8 500 000 KR

Boarea

91 m²

Rum

4

Pris/KVM

93 407 KR

Avgift

6 500 kr/mån

Våning

3 av 3

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Extra kontaktperson

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Vindsvåning med toppenläge i senaste etappen av Näsby Slottspark med hänförande utsikt!

Här välkomnas du till en vindsvåning med mycket karaktär, smakfullt och praktiskt inredd med en väl tilltagen takhöjd och öppet upp till nock i delar av våningen. Bostaden disponeras av väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd och direktaccess till lägenhetens terrass i fint solläge som vetter ner mot Näsbyviken, tre bra sovrum, badrum med integrerad tvätt- och torktumlare för klädvård, duschrum med wc. Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas. Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger på hatthylla. Ljusmålade väggar och stengolv i form av klinker.

VARDAGSRUM

Magnifikt vardagsrum i öppen planlösning till köket med klassisk vindskaraktär i form av snedtak, öppet upp till nock. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp. Ljusmålade väggar och enstavs parkett på golvet.

TERRASS

Fantastisk terrass om ca 8kvm med plats för loungegrupp och grill för den som önskar. Fin vy ned mot småbåtshamnen.

KÖK

Snyggt, praktiskt och funktionellt kök från Vedum i en sober ton. Gott om avlastnings- och förvaringsytor i över och underskåp. Självklart full utrustad maskinpark med vitvaror från Siemens. Härifrån är det även direktaccess till den fantastiska terrassen.

SOVRUM 1

Väl tilltaget sovrum med rejäl takhöjd, plats för dubbelsäng och gott om förvaring med garderobsvägg längst ena väggen.

SOVRUM 2

Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, förvaringsmöjligheter i klädkammare som finns direkt i rummet.

SOVRUM 3

Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och skrivbord, även här en klädkammare för klädförvaring. För den som önskar större sociala ytor kan väggen i detta rum tas ned för att få större vardagsrum/matsal. Se bilder längst bak efter alternativ planlösning.

BADRUM

Helkaklat badrum i gråton med golvvärme, duschörna med tak- och handdusch bakom duschvägg i klarglas. Tvättställ i komod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Tvättdel med separat tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med tak- och handdusch. Tvättställ i kommod samt wc.

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

91 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

107-1302

Avgift:

6 500 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband. (Fiber) (El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Kadettens gata 3

Postnummer:

183 72

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.2805 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 000 000 KR

Föreningen

Om BRF Slottsängen i Näsbypark

Brf Slottsängen i Näsbypark är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt precis innanför grindarna till Näsby Slott.

Föreningen äger marken.

Parkering

Föreningen har 50st parkeringsplatser, var av 15st i garage. F.n. finns det lediga platser ute, enligt styrelsen 2025-11-04.
Parkeringsplats ute kostar 650kr och garageplats 950kr i månaden.
Det finns besöks parkering i området mot avgift.

TV & Bredband

Gruppavtal via Tele2 gällande TV, bredband och telefoni.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen är cykelhus, barnvagns/rullarorrum, gemensamma odlingsbäddar/pallkragar och innergård med trädgård och promenadstråk. Förråden finns på entréplan.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

För närvarande finns det inga beslut tagna ang kommande avgiftshöjningar, enligt styrelsen 2025-11-04.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Kadettens gata 3 - 183 72 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby