Boarea: 143 m²

|

Antal rum: 6

Kvarntorpsvägen 34D

Näsby Park - Wästra Näsby Park

 - 

Täby

Information

Boarea

143 m²

Rum

6

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fantastiskt parhus i toppskick i eftertraktade Wästra Näsbypark!

Varmt välkomna till Kvarntorpsvägen 34D och detta smakfullt utbyggda och välplanerade parhus i genomgående toppskick, beläget i ett mycket populärt och familjärt område i Näsbypark. Här möts ni av ett hem med en tydlig tanke och genomgående röd tråd i materialval och design, där flertalet platsbyggda lösningar – såsom garderober, bokhylla och tv-bänk – skapar både karaktär, funktion och generösa förvaringsmöjligheter.

Huset disponeras av en rymlig hall med god förvaring, två fräscha och stilrena badrum i harmoniska toner, ett ordentligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och separat matplats samt ett fantastiskt kök med köksö – hemmets självklara samlingspunkt med gott om arbetsytor, sociala ytor och plats för umgänge. Härifrån nås även en av husets uteplatser.

Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum samt ett allrum/kontor på övervåningen och präglas genomgående av ett mycket väl omhändertaget skick och smarta lösningar. Det finns även carport med isolerat förråd baktill för extra förvaring.

Här bor ni med sol från morgon till kväll – antingen på fram- eller baksidan – samtidigt som det privata läget förstärks av grönska och staket som ramar in tomten på ett avskilt sätt.

Området är oerhört lugnt och uppskattat med absolut närhet till förskolor, skolot grönområden, promenadstråk, lekplatser, vatten och goda kommunikationer via både buss och Roslagsbanan.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Område

Allmänt om området

Wästra Näsby Park är ett område beläget i sydöstra delen av Täby bebyggt 1998 ca. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och förskola samt affärer och service i Näsby Park Centrum. Tranans förskola, angränsande till det här området, finns också, med 55 platser.

Näsby Park är en oerhört eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.

Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.

Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som hotell och konferensanläggning, de omgivande byggnaderna består av nyexploaterade Näsby Slottspark samt SATS.

Här finns även Näsa Äng med badstrand, lekplats och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med mycket stort affärsutbud.

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, café, restaurang, apotek, husläkare, tandläkare, frisörer, banker, bibliotek mm.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.

Fakta

Basinformation

Boarea:

143 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Tranan 5

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Wästra Näsby Park

Gatuadress:

Kvarntorpsvägen 34D

Postnummer:

183 55

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

Parhus

Byggnadsår:

1998

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2016

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

2 glas isolerglaskassett + ytterruta

Bjälklag:

Träregelstomme

Tak:

Betongpannor / Falsad plåt ovan tillbyggnad

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburet system

Tomt

Tomtarea:

350 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft via värmepump tilluft via ventiler i fönster

Energideklaration

Datum:

2023-04-26

Energiförbrukning:

41 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

8 439 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby tranan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2

Planbestämmelser:

Detaljplan (2014-11-06)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

22 000 KR

Vatten och avlopp:

4 000 KR

Renhållning:

2 600 KR

Försäkring:

7 200 KR

Totalt:

35 800 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

8 200 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Kvarntorpsvägen 34D - 183 55 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby