Boarea: 139 m²

|

Antal rum: 6

Slåttergränd 35

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Boarea

139 m²

Biarea

17 m²

Rum

6

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Arkitektritat parhus med herrgårdskaraktär!

Välkommen till Slåttergränd 35 med en totalyta om 156kvm – ett arkitektritat parhus med tydlig herrgårdskaraktär, beläget i eftertraktade Viggbyholms Herrgårdsby. Området är inspirerat av Viggbyholms gård från 1700-talet och präglas av tidlös arkitektur, charmiga detaljer och en harmonisk miljö där klassisk herrgårdskänsla möter modern bekvämlighet.

Bostaden erbjuder väl tilltagna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Här möts gedigen byggnadsteknisk standard och omsorgsfull arkitektur med vackra detaljer såsom snickarglädje och genomgående väl avvägda materialval som förstärker den exklusiva och hemtrevliga atmosfären.

Det som verkligen gör denna bostad unik är det fria och privata läget mot hästhagarna – helt utan insyn och med rogivande utsikt över öppna vyer. Här bor du med ett ovanligt privat läge där naturen och lugnet blir en självklar del av vardagen.

Parhuset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes, ett fint kvitto på ett hem att trivas i över tid. Till bostaden hör garage med elbilsladdare samt uppställningsplats precis framför huset, vilket skapar ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.

Läget är svårslaget med närhet till stall, småbåtshamn, service vid ICA Stop, goda kommunikationer samt flera uppskattade förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Här bor du i en idyllisk miljö med det bästa av både natur, service och stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

139 KVM

Biarea:

17 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Gårdssmeden 16

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Slåttergränd 35

Postnummer:

183 57

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

Parhus

Byggnadsår:

1997

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Betong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Renoveringar:

UTFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
2014 Målning alla fasader inkl garage
2021 Målning alla fasader inkl garage
2023 Byte av Värmepump IVT
2025 Ny kyl och frys
2025 Badrum nedre plan helt nyrenoverat
2026 Nya handdukstorkar övre plan och entreplan
2025 Ny toalettstol övre plan mm
2026 Målning av väggar inomhus
2025 Elbilsladdare Zaptec
2023 Nytt Torkskåp
2023 Ny Diskmaskin och spis

Tomt

Tomtarea:

538 KVM

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

8 286 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby gårdssmeden ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Vatten och avlopp, 0160-1998/004.11

Planbestämmelser:

Detaljplan (1994-06-22)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

1 080 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Slåttergränd 35 - 183 57 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby