Boarea: 54 m²
|Antal rum: 3
2 200 000 SEK
Jungfruhamnsvägen 17
Ytterby
-Västervik
Information
Pris
2 200 000 KR
Boarea
54 m²
Rum
3
Pris/KVM
40 741 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 11:45-12:15
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779011100-1779012900
Beskrivning
Björnhus på bra läge i Ytterby!
Gediget timmerhus i attraktiva Ytterby med gångavstånd till badstrand och tillhörande båtplats. Här erbjuds ett charmigt och välplanerat boende med storstuga och högt i tak där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning.
Braskaminen skapar både värme och trivsel, och från vardagsrummet nås det rymliga altandäcket som delvis ligger under tak – perfekt för långa sommarkvällar.
Huset rymmer två sovrum samt duschrum med bastu för extra komfort. Fastigheten har djupborrat eget vintervatten och avlopp för vattentoalett. Säljs dessutom fullmöblerat, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.
Den praktiska naturtomten kräver minimalt underhåll och kompletteras av en friggebod som passar utmärkt som förråd eller extra sovplatser för gäster. Ett trivsamt fritids- eller permanentboende i naturnära miljö nära både bad och båtliv.
Välkommen till Jungfruhamnsvägen 17!
I hela huset ligger det välskötta trägolv och takpaneler i samma träslag.
HALL
Platsmatta, tapetserad vägg, liggande väggpanel och plats för avhängning.
VARDAGSRUM
Liggande väggpaneler, takhöjd upp i nock, braskamin och utgång till altandäcket.
KÖK
Köksinredning i trä, väggkakel, bänkskivor i laminat och köksbänk i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl-och frys och en micro.
SOVRUM
Tapetserade väggar och tre garderober.
SOVRUM
Tapetserade väggar.
DUSCHRUM/BASTU
Plastmatta, våtrumstapet, dusch med glasdörrar, handfat i kommod, väggskåp, toalett (2022) och bastu.
Område
Allmänt om området
I närområdet finns en kiosk med minilivs på sommaren, här finns även möjlighet att köpa färsk och rökt fisk.
Längst ut i skärgården mot farleden ligger Flatvarp, även där kan man bada från badklipporna.
Närservice
Loftahammar har en välsorterad ICA-Nära butik och i Gamleby finns ICA-Supermarket, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3,5 timmar.
Övrigt
Loftahammar är en vacker tätort i Västerviks kommun i Kalmar län och är belägen på en halvö som förbunden med fastlandet via Bjursundsbron. Denna skärgårdsort blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder gästhamn, caféer, restauranger, båtturer i skärgården, golf på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Fakta
Basinformation
Boarea:
54 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Ytterby 1:176
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Ytterby
Gatuadress:
Jungfruhamnsvägen 17
Postnummer:
594 71
Postort:
Loftahammar
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-planshus
Byggnadsår:
1985
Fasad:
Liggande timmer
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El och braskamin
Övriga byggnader:
Friggebod
Tomt
Tomtarea:
1836 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Djupborrad vattenbrunn fört vintervatten BDT-avlopp med sluten tank
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 550 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Västervik ytterby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2019-10-07) Byggnadsplan (1980-10-09)
Driftskostnad per år
El:
11 880 KR
Vatten och avlopp:
5 750 KR
Vägsamfällighet:
6 455 KR
Renhållning:
2 386 KR
Totalt:
26 471 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
VA- Slamtömning av BDT-avlopp och sluten tank. Sophämtning maj-oktober. I samfällighetsavgiften är 5 000 kr samt 1 455 kr för båtplatsen.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
1 275 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Jungfruhamnsvägen 17 - 594 71 Loftahammar
Relaterade objekt
Torpvägen 13
Östanvik
-Västervik
Boarea: 72 m²
2 350 000 SEK
Mjölkstigen 5
Ytterby
-Västervik
Boarea: 72 m²
|Antal rum: 4
2 650 000 SEK
Povels väg 6
Källvik
-Västervik
Boarea: 39 m²
1 750 000 SEK
Aleglo Liderna 3
Loftahammar
-Västervik
Boarea: 36 m²
|Antal rum: 2
810 000 SEK
Budgivning pågår
Hultö 5
Hultö
-Västervik
Boarea: 63 m²
|Antal rum: 3
4 500 000 SEK
