Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 5

3 595 000 SEK

Högtomta

Åtvidaberg

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

3 595 000 KR

Boarea

114 m²

Rum

5

Budgivning

Pris

Budgivare

3 800 000

1

3 780 000

2

3 775 000

1

3 750 000

2

3 700 000

1

3 660 000

2

3 650 000

1

3 610 000

2

3 600 000

1

3 550 000

2

3 500 000

1

3 450 000

2

3 400 000

1

3 375 000

2

3 350 000

1

3 325 000

2

3 300 000

1

3 250 000

2

3 200 000

1

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

GENUIN GÅRDSMILJÖ MED SJÖUTSIKT

Varmt välkomna till Högtomta! Ett sällsynt tillfälle för Er som söker ett lantligt permanentboende eller för er som ställer höga krav på Ert fritidsboende. Här möts 1800-talets karaktär och dagens bekvämligheter i en miljö som formats med omsorg av samma ägare i över två decennier.
Den ursprungliga bostaden från 1800-talet har byggts till och moderniserats för att fungera som ett bekvämt permanentboende året runt. På fastigheten finns även flera andra byggnader bl.a. en mindre ladugård och en smedja , som bidrar till en genuin gårdskänsla och ger möjligheter för både djurhållning, förvaring och hobbys. För övernattade gäster på sommarhalvåret finns en mysig gäststuga.

På en generös tomt om nästan 3 hektar breder ett levande landskap ut sig — öppna ytor, lummiga partier och direkt närhet till sjön. Njut av både både utsikt, avskildhet och möjlighet till bad. Stora delar av tomten är inhägnade med fårstängsel och är utmärkta betesmarker.

Läget är perfekt mellan stad och natur. På cirka 3,5 mil finns Linköping, Sveriges femte största stad. På cirka 1 mils avstånd nås bruksorten Åtvidaberg med all vardaglig service såsom livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, konditori och flera restauranger. I Åtvidaberg finns även den vackra golfbanan vid det familjeägda hotellet Villa Baro.

Det här är en fastighet för dig som söker ett liv på landet utan kompromisser — där historia, natur och modern bekvämlighet möts i en unik helhet. En plats att bo, leva och trivas på under lång tid framöver.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.

Välkomna att anmäla Er till visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

114 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Gissebo 1:6 Gissebo 1:7. Gissebo 1:8

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Åtvidaberg

Gatuadress:

Högtomta

Postnummer:

597 91

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2005

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä/timmer

Fönster:

Enkelglas med innanfönster, kopplade 2-glas.

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegelpannor

Grundläggning:

Torpargrund/krypgrund

Uppvärmning:

Vattenburen el, Luft/luftvärmepump och kakelugn.

Renoveringar:

- Omfattande invändiga renoveringar utfördes mellan år 2003-2006, i samband med
detta gjordes en tillbyggnad i 2-plan.- Badrummet renoverades cirka år 2006.- En avfuktare installerades i torpargrunden/krypgrunden år 2008.- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2011.

Tomt

Tomtarea:

29670 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt/Naturtomt

Övrigt om tomten:

Gissebo 1:6 18 330 kvm Gissebo 1:7 7770 kvm Gissebo 1:8 3570 kvm

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2026-05-11

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Borrad källa. BDT-avlopp för grå-vatten. Septitank för svart-vatten.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 407 000 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

40 049 KR

Vatten och avlopp:

1 635 KR

Sotning:

1 800 KR

Renhållning:

3 712 KR

Totalt:

47 196 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Kommentar:

Nuvarande ägare har bott permanent. Köksspisen har en separat del som kan användas för att värma radiatorer och tappvarmvatten.

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

850 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Högtomta - 597 91 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby