Boarea: 114 m²
|Antal rum: 5
3 595 000 SEK
Högtomta
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
Information
Pris
3 595 000 KR
Boarea
114 m²
Rum
5
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-06-15
15:58
3 800 000
1
2026-06-15
15:36
3 780 000
2
2026-06-15
15:30
3 775 000
1
2026-06-14
12:47
3 750 000
2
2026-06-12
13:37
3 700 000
1
2026-06-12
10:33
3 660 000
2
2026-06-12
10:23
3 650 000
1
2026-06-12
10:14
3 610 000
2
2026-06-12
09:57
3 600 000
1
2026-06-11
19:15
3 550 000
2
2026-06-11
19:04
3 500 000
1
2026-06-11
18:46
3 450 000
2
2026-06-11
18:41
3 400 000
1
2026-06-11
18:19
3 375 000
2
2026-06-11
18:17
3 350 000
1
2026-06-11
17:45
3 325 000
2
2026-06-11
17:43
3 300 000
1
2026-06-11
16:01
3 250 000
2
2026-06-11
12:22
3 200 000
1
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
GENUIN GÅRDSMILJÖ MED SJÖUTSIKT
Varmt välkomna till Högtomta! Ett sällsynt tillfälle för Er som söker ett lantligt permanentboende eller för er som ställer höga krav på Ert fritidsboende. Här möts 1800-talets karaktär och dagens bekvämligheter i en miljö som formats med omsorg av samma ägare i över två decennier.
Den ursprungliga bostaden från 1800-talet har byggts till och moderniserats för att fungera som ett bekvämt permanentboende året runt. På fastigheten finns även flera andra byggnader bl.a. en mindre ladugård och en smedja , som bidrar till en genuin gårdskänsla och ger möjligheter för både djurhållning, förvaring och hobbys. För övernattade gäster på sommarhalvåret finns en mysig gäststuga.
På en generös tomt om nästan 3 hektar breder ett levande landskap ut sig — öppna ytor, lummiga partier och direkt närhet till sjön. Njut av både både utsikt, avskildhet och möjlighet till bad. Stora delar av tomten är inhägnade med fårstängsel och är utmärkta betesmarker.
Läget är perfekt mellan stad och natur. På cirka 3,5 mil finns Linköping, Sveriges femte största stad. På cirka 1 mils avstånd nås bruksorten Åtvidaberg med all vardaglig service såsom livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, konditori och flera restauranger. I Åtvidaberg finns även den vackra golfbanan vid det familjeägda hotellet Villa Baro.
Det här är en fastighet för dig som söker ett liv på landet utan kompromisser — där historia, natur och modern bekvämlighet möts i en unik helhet. En plats att bo, leva och trivas på under lång tid framöver.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
114 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Gissebo 1:6 Gissebo 1:7. Gissebo 1:8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Högtomta
Postnummer:
597 91
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2005
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä/timmer
Fönster:
Enkelglas med innanfönster, kopplade 2-glas.
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Torpargrund/krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburen el, Luft/luftvärmepump och kakelugn.
Renoveringar:
- Omfattande invändiga renoveringar utfördes mellan år 2003-2006, i samband med
detta gjordes en tillbyggnad i 2-plan.- Badrummet renoverades cirka år 2006.- En avfuktare installerades i torpargrunden/krypgrunden år 2008.- Luft/luftvärmepumpen installerades år 2011.
Tomt
Tomtarea:
29670 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt/Naturtomt
Övrigt om tomten:
Gissebo 1:6 18 330 kvm Gissebo 1:7 7770 kvm Gissebo 1:8 3570 kvm
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-05-11
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Borrad källa. BDT-avlopp för grå-vatten. Septitank för svart-vatten.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 407 000 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
40 049 KR
Vatten och avlopp:
1 635 KR
Sotning:
1 800 KR
Renhållning:
3 712 KR
Totalt:
47 196 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Nuvarande ägare har bott permanent. Köksspisen har en separat del som kan användas för att värma radiatorer och tappvarmvatten.
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
850 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Högtomta - 597 91 Åtvidaberg