Boarea: 180 m²
|Antal rum: 6
1 495 000 SEK
Vasavägen 30
Villahagen
-Åtvidaberg
Information
Pris
1 495 000 KR
Boarea
180 m²
Biarea
15 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 14:00-14:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777204800-1777206600
Beskrivning
STOR 30-TALSVILLA I OMTYCKTA KVARTER
Välkomna till Vasavägen 30!
I omtyckta villakvarter saluför vi nu denna charmiga 30-tals villa. En gång i tiden var denna villa ett flerfamiljshus med flera lägenheter, sedan 70-talet har det varit ett rymligt hem för en familj. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för er som önskar generösa ytor. Här finns sex stora och rymliga rum varav fem sovrum. I källarplan finns gott om utrymme för förvaring. Huset ligger högt på en uppväxt trädgårdstomt, här finns ett garage samt en carport. Uppvärmning sker via pellets och fiber finns indraget. Bo på bekvämt promenadavstånd till Åtvidabergs centrum, bad i Bysjön, lekplatsen i folkparken och Åtvidabergs vackra golfbana. Både skola förskola finns också i närheten.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
180 KVM
Biarea:
15 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Smältaren 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Villahagen
Gatuadress:
Vasavägen 30
Postnummer:
597 31
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1934
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Gjutet valv/trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Pellets
Renoveringar:
- Nytt tak, ny fasadpanel med tilläggsisolering, ny dränering, invändiga renoveringar
samt fönsterbyte på entréplanet utfördes år 1978.
- Duschrummet renoverades cirka år 2005.
- Fasaden målades om cirka år 2020.
- 3 fönster på övervåningen byttes cirka år 2023.
Tomt
Tomtarea:
970 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-03-25
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 023 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Förfoganderättsinskränkning
Last: Avtalsservitut Förfoganderättsinskränkning, 05-IM3-11/229.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1933-09-22)
Driftskostnad per år
El:
9 000 KR
Uppvärmning:
32 000 KR
Vatten och avlopp:
9 230 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
53 995 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
583 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Vasavägen 30 - 597 31 Åtvidaberg
