Boarea: 179 m²
|Antal rum: 10
4 995 000 SEK
Stenhusgatan 23
Åtvidaberg
 - Åtvidaberg
Information
Pris
4 995 000 KR
Boarea
179 m²
Biarea
23 m²
Rum
10
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-03-22 - 11:00-11:45
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1774173600-1774176300
Beskrivning
CENTRAL FASTIGHET ANNO 1789
Välkomna till Stenhusgatan 23 och detta unika boende med historiska inslag, ett stenkast från centrum och med gångavstånd till pendling med kollektivtrafik.
Fastigheterna i kvarteret Plommonet uppfördes i slutet på 1700-talet avsedda för yrkesmännen inom bruket, när det var högkonjunktur för Kopparverket. Med den tidens mått mätt var bostäderna glest placerade och med tillgång till stora trädgårdar där arbetarna kunde odla. Samtliga bostäder i i kvarteret har enhetlig ljus puts och mysiga insynsskyddade innergårdar i anslutning till entrén. Idag är Stenhusgatan 23 till stora delar renoverat, detta på varsamt sätt för att behålla husets ursprung och karaktär, men samtidigt vara ett hem för den stora, moderna familjen. På entréplan finns ett renoverat kök som ligger i nära anslutning till tvättstugan. Intill köket ligger den trevliga matsalen med gott om plats att samla vänner och familj på middag. Intill matsalen ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet, som i sin tur ligger i fil med husets bibliotek. På entréplan finns även ett sovrum samt en toalett. På det övre planet finns ett allrum, fyra sovrum och ett stort duschrum. På fastigheten finns ett garage med förrådsdel. Ett tillfälle ni inte får missa om ni söker ett rymligt, representativt boende med historiska inslag!
Fiber finns indraget och el-bilsladdare installerad.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
179 KVM
Biarea:
23 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Päronet 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Åtvidaberg
Gatuadress:
Stenhusgatan 23
Postnummer:
597 30
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
10
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1789
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glasfönster (kopplade), enstaka isolerglas.
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Torpargrund, mindre källare, betongplatta på mark.
Uppvärmning:
Jordvärme
Renoveringar:
- Tillbyggnad (sovrum i entréplan) uppfördes av tidigare ägare, sannolikt under 1990-
talet.
- Bad- duschrum på övervåningen renoverades under 1990-talet.
- Installation av jordvärme år 2003.
- Installation av krypgrundsavfuktare i grunden år 2003.
- Tvättstugan renoverades år 2003.
- Ny takpapp på ena utbyggnaden (tvättstugan) cirka år 2014.
-Ny takpapp garage.
- Installation av braskamin cirka år 2015.
- Takbyte år 2018, även nya takfönster och nya hängrännor/stuprör monterades.
- Fasadrenovering år 2018.
- Köksrenovering år 2021.
- Wc i entréplanet renoverades år 2024.
- Installation av radonsug, årtal saknas.
Tomt
Tomtarea:
1605 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-02-19
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 400 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-12-31)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
72 541 KR
Vatten och avlopp:
13 069 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
89 375 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
4 413 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Stenhusgatan 23 - 597 30 Åtvidaberg