Boarea: 179 m²

|

Antal rum: 10

4 995 000 SEK

Stenhusgatan 23

Åtvidaberg

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

4 995 000 KR

Boarea

179 m²

Biarea

23 m²

Rum

10

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

Välkommen på visning:

2026-03-22 - 11:00-11:45

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-03-22 11:00 2026-03-22 11:45 Europe/Stockholm Visning: Stenhusgatan 23 Stenhusgatan 23, Åtvidaberg, Åtvidaberg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1774173600-1774176300

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

CENTRAL FASTIGHET ANNO 1789

Välkomna till Stenhusgatan 23 och detta unika boende med historiska inslag, ett stenkast från centrum och med gångavstånd till pendling med kollektivtrafik.
Fastigheterna i kvarteret Plommonet uppfördes i slutet på 1700-talet avsedda för yrkesmännen inom bruket, när det var högkonjunktur för Kopparverket. Med den tidens mått mätt var bostäderna glest placerade och med tillgång till stora trädgårdar där arbetarna kunde odla. Samtliga bostäder i i kvarteret har enhetlig ljus puts och mysiga insynsskyddade innergårdar i anslutning till entrén. Idag är Stenhusgatan 23 till stora delar renoverat, detta på varsamt sätt för att behålla husets ursprung och karaktär, men samtidigt vara ett hem för den stora, moderna familjen. På entréplan finns ett renoverat kök som ligger i nära anslutning till tvättstugan. Intill köket ligger den trevliga matsalen med gott om plats att samla vänner och familj på middag. Intill matsalen ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet, som i sin tur ligger i fil med husets bibliotek. På entréplan finns även ett sovrum samt en toalett. På det övre planet finns ett allrum, fyra sovrum och ett stort duschrum. På fastigheten finns ett garage med förrådsdel. Ett tillfälle ni inte får missa om ni söker ett rymligt, representativt boende med historiska inslag!

Fiber finns indraget och el-bilsladdare installerad.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

179 KVM

Biarea:

23 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Päronet 1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Åtvidaberg

Gatuadress:

Stenhusgatan 23

Postnummer:

597 30

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

10

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1789

Fasad:

Puts

Stomme:

Tegel

Fönster:

2-glasfönster (kopplade), enstaka isolerglas.

Tak:

Tegelpannor

Grundläggning:

Torpargrund, mindre källare, betongplatta på mark.

Uppvärmning:

Jordvärme

Renoveringar:

- Tillbyggnad (sovrum i entréplan) uppfördes av tidigare ägare, sannolikt under 1990-
talet.
- Bad- duschrum på övervåningen renoverades under 1990-talet.
- Installation av jordvärme år 2003.
- Installation av krypgrundsavfuktare i grunden år 2003.
- Tvättstugan renoverades år 2003.
- Ny takpapp på ena utbyggnaden (tvättstugan) cirka år 2014.
-Ny takpapp garage.
- Installation av braskamin cirka år 2015.
- Takbyte år 2018, även nya takfönster och nya hängrännor/stuprör monterades.
- Fasadrenovering år 2018.
- Köksrenovering år 2021.
- Wc i entréplanet renoverades år 2024.
- Installation av radonsug, årtal saknas.

Tomt

Tomtarea:

1605 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2026-02-19

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 400 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1970-12-31)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

72 541 KR

Vatten och avlopp:

13 069 KR

Renhållning:

3 765 KR

Totalt:

89 375 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

10

Värde:

4 413 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Stenhusgatan 23 - 597 30 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby