Boarea: 186 m²
|Antal rum: 6
8 250 000 SEK
Björnö
Norrtälje
Information
Pris
8 250 000 KR
Boarea
186 m²
Biarea
30 m²
Rum
6
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 16:15-17:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777817700-1777820400
Beskrivning
På eftertraktade Björnö väntar en representativ och stilfull villa fördelat på två välplanerade plan – ett hem som kombinerar rymd, komfort och tidlös elegans.
Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av ljus och generösa ytor. Nedre planet imponerar med sina 2,70 meter i takhöjd, vilket skapar en ovanlig rymd och en exklusiv atmosfär genom hela bostaden. Det vackra slottsparkett golvet på nedervåningen är bara en av många vackra detaljer. Här finns sociala ytor som bjuder in till umgänge, där vardagsliv och festliga tillställningar naturligt tar plats.
Villan erbjuder 3–4 sovrum, vilket ger flexibilitet för både den växande familjen, hemmakontoret eller gästrum. Planlösningen är genomtänkt för att förena funktion och trivsel i varje detalj.
Det finns två smakfullt inredda badrum samt en avkopplande bastu – en privat oas där vardagens stress enkelt rinner av. Den separata tvättstugan ger dessutom praktiska lösningar som förenklar vardagen.
Övre planet fortsätter att imponera med en generös takhöjd om 2,80 meter, vilket förstärker känslan av ljus, luftighet och exklusiv boendestandard. Här finner du idag ett stort badrum, 3 sovrum, en hall som kan fungera som ett snyggt hemmakontor samt en härlig balkong i söderläge.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En villa där varje kvadratmeter är skapad för livskvalitet, där rymd möter funktion och där vardagen får en extra guldkant.
På attraktiva Björnö bor du med ett unikt läge där natur och stad möts i perfekt harmoni. Här lever du med direkt närhet till både skärgårdsnaturen och Norrtäljes charmiga stadskärna, vilket skapar ett boende med det bästa av två världar.
Entré
Här välkomnas man utav en ståtlig rymlig entré med klinkergolv om ca 13 kvm. Gott om förvaring bakom spegelskjutdörrar och har harmoniska tapetserade väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med 2 tvättmaskiner varav en kombimaskin, gott om ytor för att arbeta ostört. Här finns även diskho. Tvättstugan är ca 8 kvm stor.
Badrum / Bastu
Intill tvättstugan genom en separat dörr finner man ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Bastun gömmer sig blygt bakom och här kan man koppla av efter en lång arbetsvecka.
Kök / Matsal
Vidare in i fastigheten möts du av en öppen planlösning mellan köket, matplatsen samt den vackra trappan upp. Köket är strategiskt placerat och L format i ''burspråket''. Köksön som är centrerad blir huvudpjäsen i detta utrymme tillsammans med eldstaden som synd från alla håll i denna del av huset. Njut utav stora ytor på bänkarna och ljuset som flödar in i rummet. Här finns dessutom en entre ut till altanen. Vackert Slottsparkett pryder golven Matsals delen är rymlig och stor, här kan man samla den stora familjen eller varför inte duka upp långbord vid fest?
Vardasgrum
Vardagsrummet ligger undanskymt i anslutning till matplatsen. Även här finns en utgång till baksidan av huset. Ett avkopplande rum med plats för en stor soffa och möbler.
Hall / Övervåning
Direkt ovanför trappen finns en rymlig hall som enkelt kan inredas som ett hemmakontor. Utgång till en balkong om 15 kvm där man nästan fångar hela dagens solglimtar.
Master bedroom
Plats för en stor dubbelsäng och sidobord. Garderobsvägg pryder ena väggen i sovrummet. Varma mjuka toner på väggar och tak. Ljust plankgolv pryder golvet. Master bedroom är ca 18 kvm.
Sovrum 2 & 3
De lite mindre sovrummen innehar ca 17 kvm yta och är målade i en grön lygnande nyans. I båda sovrummen finns det plats för det mesta ett yngre barn eller en tonåring kan behöva. Ena sovrummet har dessutom en walk in closet eller kommer ni använda det som ett extra sovrum?
Badum övervåning
Det stilrena badrummet på övervåningen går i varma toner av lite rostinslag på kaklet. Både dusch och badkar återfinns här med wc samt tvättställ. Takfönstret hjälper till med naturligt ljus in i badrummet
Trapp
Den majestätiska trappen flödar i naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Trappen är bred och bastant. En konstnärlig pjäs i sig själv och vacker att bara titta på.
Område
Allmänt om området
På attraktiva Björnö bor du med ett unikt läge där natur och stad möts i perfekt harmoni. Här lever du med direkt närhet till både skärgårdsnaturen och Norrtäljes charmiga stadskärna, vilket skapar ett boende med det bästa av två världar.
Närservice
Björnö är ett område som passar alla livssituationer – här trivs såväl barnfamiljer som par och ensamstående, unga som äldre. I närområdet finns förskola, och med några minuters bilresa nås mataffärer och övrig service. Flera skolor, sportcentrum och badhus finns dessutom inom bekvämt cykelavstånd.
Kommunikation
För den som pendlar är läget optimalt – med buss tar resan till Stockholm cirka 50 minuter och avgångarna är täta under större delen av dagen. I området finns även goda bussförbindelser via linjerna 630, 631 och 632 som trafikerar Norrtälje busstation samt vidare mot Rådmansö och Yxlan.
Övrigt
I området finns Kvisthamrabacken som året runt erbjuder aktiviteter för både stora och små – vintertid med skidåkning och sommartid med populära mountainbikeleder och motionsspår. För den som uppskattar havet och soliga kvällar ligger Badberget endast cirka tio minuters promenad bort, känt för sin fantastiska kvällssol och natursköna badmiljö.
För båtintresserade finns möjlighet till båtplats i Kvisthamraviken genom Norrtälje Seglarsällskap, vilket ytterligare förstärker områdets skärgårdskänsla.
Fakta
Basinformation
Boarea:
186 KVM
Biarea:
30 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Östhamra 1:137
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Björnö
Postnummer:
761 41
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2021
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor och plåt
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, elgolvvärme och kamin
Renoveringar:
Löpande underhåll
Tomt
Tomtarea:
840 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Lättskött plan tomt med gräsytor runt och bakom huset. Vacker grusad infart med marksten runt.
Uteplats:
På framsidan i bästa solläge finner du en härlig altan
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Datum:
2022-03-04
Energiförbrukning:
48 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
5 359 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:13
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:4
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östhamra ga:5
Planbestämmelser:
Detaljplan (2010-03-25)
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
6 315 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Björnö - 761 41 Norrtälje
Relaterade objekt
